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有關承租人的精選法律大全
有關承租人的精選法律大全
融資租賃合同承租人答辯狀
2023-12-15
承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條:房屋租賃期間內,因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居...
公租房承租人去世後購買
2023-12-01
公租房拆遷,承租人有補償嗎依據相關法律的規定,對公租房進行拆遷的時候,公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的,主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
承租人死亡後 | 租賃合同能否繼承
2023-05-08
承租人死亡後,租賃合同能否繼承承租人如果生前不是獨自居住,而是與其他人共同居住的,承租人在租賃期間死亡後租賃合同繼續有效,由其共同居住人繼續履行。如果生前沒有共同居住人的,合同則會歸於無效。【法律依據】商品房租...
承租人或者出租人可以透過哪些方式解除合同
2024-02-28
承租人或者出租人可以透過哪些方式解除合同承租人或者出租人可以解除合同的方式有:可以一方與另一方協商一致進行解除,或者在協議中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達解約通知,通知到達對方時解除合同、由違約方承...
北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是怎樣的
2023-11-29
一、北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是怎樣的?北京高院商品房買賣對承租人優先購買權的規定是,承租人優先購買權受到侵害的,可以請求法院判決其與出租人在與第三人同等條件下成立房屋買賣合同關係。《北京...
承租人的優先購買權如何救濟 | 有哪些規定
2023-12-08
承租人的優先購買權如何救濟,有哪些規定承租人的優先購買權被侵犯的可以向出租人請求損害賠償。其實承租人的優先購買權被侵犯的救濟方式只有一種,即請求出租人承擔相應的損害賠償責任,除此之外,承租人不能主張出租人和...
房產稅 | 承租人是否可以繳納
2023-11-30
房屋轉租是否繳納房產稅轉租行爲是否繳納房產稅的問題。根據《房產稅暫行條例》條文及房產稅徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產稅。《房產稅暫行條例》第二條規定:“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有...
承租人是否已放棄優先購買權
2024-02-29
承租人是否已放棄優先購買權承租人放棄租賃物優先購買權的方式有明示和默示兩種。明示表現爲出租人向承租人作出出賣房屋的意思表示後,或者承租人知道房屋出賣事實的;承租人明確表示不予購買;默示表現爲出租人作出出售房...
民法典規定房屋被承租人轉租怎樣處理
2023-12-14
一、民法典規定房屋被承租人轉租怎樣處理房屋被承租人轉租的處理如下:出租人在簽訂的合同中表示可以實施轉租或合同雖未約定但出租人明確表示同意轉租的,轉租合同具有法律效力,不得隨意解除;出租人在簽訂的合同中表示不允...
租賃合同終止時承租人需要履行的義務是什麼?
2024-03-01
租賃合同終止時承租人需要履行的義務是什麼?租賃合同終止時承租方需要履行的義務如下:1、支付租金。2、按照約定的方法使用租賃物。3、妥善保管租賃物。4、不得擅自改善和增設他物。5、通知義務。6、返還租賃物。【法律...
最新承租人能否改變房屋用途
2023-11-14
承租人能否改變房屋用途承租人可以改變房屋用途。承租人需改變房屋用途的,應當書面徵得出租人同意,其中依法須經有關部門審批的,應當由出租人或者出租人委託承租人報有關部門批准。也就是說,沒有出租人的同意,承租人應當按...
承租人不付租金能否將夫妻共同起訴
2023-11-14
承租人不付租金能否將夫妻共同起訴承租人不付租金是不能將夫妻共同起訴的,因爲合同具有相對性,房東只能起訴租賃合同的相對人,違約方需要承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼...
公租房改變承租人
2023-12-01
公租房拆遷,承租人有補償嗎依據相關法律的規定,對公租房進行拆遷的時候,公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的,主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
承租人能否就拆遷補償提起訴訟
2023-11-11
一、承租人能否就拆遷補償提起訴訟房屋拆遷時,承租人有權獲得拆遷補償的,如果房屋拆遷損害承租人利益,承租人有權向法院起訴,維護自己的權益。《中華人民共和國民法典》第三百二十七條【用益物權人因徵收、徵用有權獲得補...
承租人解除房屋租賃合同通知書
2023-11-26
合同上寫了房屋租賃稅由承租人承擔的條款有效嗎給房東的房租裏包括了租賃稅嗎你好,具體要看你們雙方所籤的協議合同內容再做定論,需要對各項問題進行妥善解決纔可以處理。具體需要了解案件詳細情況纔可能給你專業的意見...
拆遷是否應向承租人賠償 | 房屋拆遷補償方式
2024-01-08
一、拆遷是否應向承租人賠償徵收拆遷出租的房屋時,徵收部門應該給予被徵收人相應的徵收補償,如定置費用等。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條【徵收】爲了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所...
租賃合同糾紛承租人可以申請強制執行嗎?
2024-01-08
一、租賃合同糾紛承租人可以申請強制執行嗎如果租賃合同糾紛已經法院判決或裁定,權利人可依據生效的判決或裁定申請強制執行。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十一條發生法律效力的民事判決、裁定,以及刑事判決、...
租賃合同保護承租人利益
2023-11-26
承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條:房屋租賃期間內,因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居...
公租房變更承租人協商不一致
2023-05-18
公租房拆遷,承租人有補償嗎依據相關法律的規定,對公租房進行拆遷的時候,公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的,主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
次承租人的法律風險及利益保護問題探究
2023-12-15
【案例】甲公司與乙公司簽訂租賃合同,由甲公司將房屋租給乙公司,租期3年,同時合同約定乙公司可以轉租,半年後,經過甲公司同意,乙公司轉租給丙公司,轉租1年後,甲公司以乙公司拖欠租金並在經催告後仍不支付爲由,訴至法院,並要求解...
房屋承租人如果提前終止租賃合同如何處理
2024-04-12
一、房屋承租人如果提前終止租賃合同如何處理承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要承擔違約責任。但是出現以下幾種情形,承租人享有法定解除權,可以提前解除租賃合同,不承擔違約責任:1....
承租人違約糾紛答辯狀注意什麼
2024-01-08
承租人違約糾紛答辯狀注意什麼1、不要使用過激言論。誰對誰錯自有法官評說,故所用詞語儘量選擇中性詞,特別是針對他人的人身攻擊的侮辱性詞語千萬不能出現在你的文字中。因爲答辯狀是法官對你的第一印象,寫的好壞是水平...
承租人是否可以改變房屋用途
2023-11-14
承租人是否可以改變房屋用途承租人經出租人同意和有關部門批准能改變房屋用途。法律規定,承租人應該按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。法律依據:《商品房屋租賃管...
公租房承租人配偶條件
2023-11-30
公租房拆遷,承租人有補償嗎依據相關法律的規定,對公租房進行拆遷的時候,公租房的承租人是可以獲得一定經濟補償的,主要的補償是安置費用。承租人要了解一下公租房拆遷補償時選擇房屋產權調換的一些標準。公租房按私有產權...
土地使用權轉讓時 | 其承租人是否享有優先購買權?
2023-07-05
土地使用權轉讓時,其承租人是否享有優先購買權?裁判要旨我國法律法規並無土地使用權人出賣土地使用權時承租人享有優先購買權的規定,在當事人未在租賃合同中約定承租人享有優先購買權的情形下,承租人無權主張其享有優先...
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