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有關賣房子的精選法律大全
有關賣房子的精選法律大全
賣房子注意事項
2021-04-01
1、目前,國內所有的新建房屋,包括城鎮自建房屋和商品房,就只有一證即《房屋產權證》,其本質是屬於土地、房產二證合一的,持有《房屋產權證》就等於拿到了產權證+土地證。因此,你的情況在以後就是一個普遍的正常現象,你可以放...
賣房子交房產稅
2021-10-21
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
賣房子不用轉移土地使用權嗎?
2021-05-08
一、賣房子不用轉移土地使用權嗎?賣房子的時候,必須轉移土地使用權。房子只有房產證而沒有土地證,當事人就很難從根本上維護自己的權益。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記並且兩者權利主體一致,房屋產權人的...
賣房子委託公證資料
2023-04-07
賣房子可以委託他人嗎1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的,可出具手寫有效委託書委託他人辦理。代理人在提交委託書的同時,還應提供委託人及代理人的身份證件,如不能提交委託人身份證件的,委託書需經公證處公...
賣房子需要公證嗎
2021-10-17
不需要公證,雙方簽訂購房協議後去房產交易中心進行過戶即可,如果覺得需要公證也可以帶好材料到公證處公證。當事人公證應準備以下材料:身份證明,如身份證、戶口簿等。與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權...
賣房子怎麼單方解除合同
2023-11-23
一、賣房子怎麼單方解除合同賣方想解除買賣合同的,可以與買方協商一致後即可解除;或者如果出現了法定以及買賣合同中約定的解除情形的,賣方也可以行使解除權,單方面解除合同。如果不存在以上情況,且沒有與買方協商一致的,賣...
父母去世後怎麼賣房子
2019-10-30
首先要所有法定繼承人集體協商好,然後一起帶着身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證,取得公證書;之後,房產繼承人帶着繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請過戶,然後才能對外出售。1...
公民賣房子必須遷出戶口嗎?
2022-01-12
一、公民賣房子必須遷出戶口嗎?公民賣房子不是必須遷出戶口,出售唯一住房後戶籍遷移問題有以下規定:1、城市居民將原有房屋出售,在同一城市親友處寄住或租房借房居住的。可將戶口遷到本人單位集體戶上或親友處,憑房屋買賣...
開發商賣房子需要什麼證件
2019-09-21
買房是人生中的一件大事,但是在買房時出現開發商跑路,無法拿到房子卻投訴無門的事情時有發生。所以,在買房時一定需仔細調查開發商的資質,以防被忽悠上當受騙。那麼,開發商賣房子需要什麼證件?本站爲您詳細介紹相關知識。一...
賣房子不能過戶怎麼辦
2020-03-18
如果房子不能過戶,那麼建議去房管局進行抵押登記。在合同裏備註清楚房子不能過戶一般只是暫時情況,在雙方簽訂交易合同時,可以備註這一條,同樣是受到法律保護,以後過戶如果有問題,可以用合同作爲憑證。《房屋登記辦法》第三...
賣房子是否一定要還清貸款
2023-07-01
律師解答:不需要。律師解析:不需要,可以轉按揭。未還清貸款的房子還處於抵押狀態,是不能上市交易的,但是可以透過轉按揭來實現。所謂“轉按揭”,是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更...
公積金貸款可以賣房子
2021-05-24
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
賣房子本人要交費用嗎
2023-07-01
賣房子本人要交費用嗎是的,費用包括:1、契稅(由賣方交納,家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取,家庭購買第一套90平米以上住房,按照成交價1.5%收取,家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納,家庭購...
賣房子需要土地使用證
2021-12-26
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
賣房子和買房子的協議
2021-07-24
賣房子和買房子的協議賣方:________________(以下簡稱甲方)買方:________________(以下簡稱乙方)一、爲房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:_________________甲方自願下列房屋賣給乙方所有:_________________甲方現有...
賣房子 | 他項權證
2023-04-21
房屋他項權證過期後可以賣房子嗎房屋他項權證過期後是不能賣房子的,根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。房地產抵押是對債權人...
賣房子需要哪些證件 | 流程是怎樣的
2021-09-20
單純買賣房子的行爲,本身是不需要雙方當事人提供證件的,但由於此時賣方要取信於買方,同時還要辦理房產的過戶手續,因此才需要當事人提供相應的證件材料。那究竟賣房子需要哪些證件?本站小編將在下文中爲您解答。一、賣房...
離婚房子歸孩子賣房子有權利嗎?
2020-11-07
夫妻雙方在離婚時需要切割的東西有很多,其中雙方的財產和孩子的歸屬問題最爲重要。有人選擇和對方爭奪財產,但是有的夫妻選擇將房產過戶到孩子名下。如果離婚時將房產過戶到孩子名下房產將屬於孩子,那麼離婚房子歸孩子賣...
賣房子過戶前注意什麼
2019-12-13
一、賣房子過戶前注意什麼查詢戶籍狀況,在交易之前,買家需要到當地派出所及政府對外服務視窗查詢戶籍狀況。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理,一般情況下,派出所會要求戶主本人調取戶籍材料,買家可以要求同賣家一...
在租賃期間房東可以賣房子嗎
2020-10-15
一、在租賃期間房東可以賣房子嗎?在租賃期間房東可以賣房子,但應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第七百二十五條【所有權變動不...
開發商沒有預售證就開始賣房子違法嗎
2020-09-08
違法。《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。擅...
離婚財產分割稅賣房子要交多少?
2020-07-09
一、離婚財產分割稅賣房子要交多少?離婚財產分割稅賣房子要交房屋價值的5/10000的印花稅。需要繳納印花稅萬分之五,印花稅百分之五,契稅是如果買家是首次買房,九十平一下的是百分之一,九十平以上的契稅是百分之一點五,買家...
根據規定企業賣房子需要交什麼稅
2020-08-10
一、根據規定企業賣房子需要交什麼稅?1、增值稅。根據我國相關法律規定,轉讓購買的房產,要按銷售不動產的標準來收取增值稅,即一般納稅人稅率11%,小規模納稅人稅率爲5%。單位銷售或轉讓其購買的不動產或受讓的土地使用權,...
賣房子過戶需要什麼手續
2019-08-18
我們每個人都是消費者,都會購物買東西,但我們在購買的商品的時候,總會買到劣質產品,特別是現在網購非常火爆,買到劣質產品後卻不能退還,使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來說比較常見的一種糾紛,當消費的權益...
賣房子的違約金
2021-08-12
我們在房屋買賣過程中的話,都是要和對方簽訂購房合同,而且也會交定金,那麼這個時候賣房子的人違約了的話,是賠定金還是屬於違約金?下面,爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。精...
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