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有關租戶的精選法律大全
有關租戶的精選法律大全
怎麼判斷租戶的優先購買權是否有效
2021-04-28
承租人在租賃有效期內出租人要出售房屋的,承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是,房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。法律依據:《民法典》第七百二十六條,出租人出賣租賃房屋的,應當在出...
房東有義務提供房產證給租戶嗎
2021-07-24
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
房子漏水是起訴房東還是租戶
2023-11-26
律師解析:房子漏水是起訴房東還是租戶要看是誰的責任造成的,有責任人承擔損失賠償責任。起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於...
租房合同到期租戶押金
2021-10-22
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
拆遷租戶有補償嗎
2023-12-30
拆遷租戶有補償嗎租房是不可以分得拆遷款的。拆遷補償款根據房屋產權所有人判斷,所謂的房屋產權的所有人應當是房產證上所有人的姓名及其配偶子女。如房產證上沒有該人姓名,戶主與該人又無法律上支援的繼承等財產分割關...
2023房屋拆遷租戶補償
2023-11-30
2023房屋拆遷補償標準房屋拆遷補償標準拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,...
租戶辦暫住證房東需辦理
2022-01-01
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
門面房拆了以後租戶如何賠償
2023-06-13
律師解析:補償標準:正規的商務用途的房屋,按商鋪補償。住宅改爲非住宅(住改非),有營業執照的,可以高於住宅,但一般不會和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面,需要看是否在租賃期內,首先要看租賃合同中是否有關於拆遷補償的明...
房屋租賃到期租戶不騰房
2023-06-21
租戶可以改變租賃房屋用途嗎承租人需要改變租賃房屋的用途時,應徵得出租方的同意。擅自改變租賃房屋用途是指承租人不經出租方同意,改變約定的租賃房屋用途,以致出租方有權解除租賃合同的行爲。通常租賃合同中會約定租賃...
廠房拆遷租戶補償條例
2024-03-29
商鋪拆遷租戶補償多少租戶可以獲得動遷中的停產停業補償,固定設備補償,裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規並沒有規定商鋪拆遷,租戶就一定會有賠償的,對於給承租...
租戶火災房東的責任
2023-11-18
租戶火災房東的責任1、關於火災損失的賠償,一般情況下,誰造成的事故就誰承擔責任。如果明顯是租客自身的責任,比如忘拔插頭,一般應當由租客來賠償損失。如果是房屋自身的問題,比如房屋線路老化、裝修材料自燃等原因,...
商業物業租戶糾紛案例
2023-04-11
業主和租戶誰應承擔物業費在房屋出租的情況下,物業費到底該由業主還是出租人來承擔:1、如果業主和承租人在租賃合同中對物業費的承擔做了約定,就應遵循合同約定。如果合同約定由業主交納物業費,業主便是承擔物業費的唯一...
房屋拆遷 | 對租戶有補償嗎
2023-11-30
房屋拆遷租戶有補償嗎法律並沒有相關規定房屋拆遷商鋪租戶可以得到補償,但出租人是能得到補償的。租戶可以和出租人協商,要求出租人承擔賠償責任的。提供簽訂的出租協議就可以了。任何地方進行拆遷,都要將拆遷補償辦法進...
商戶租戶拆遷補償政策
2021-03-13
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因爲需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...
房屋合同到期租戶不搬
2023-04-22
租戶到期不搬怎麼辦承租人在租賃合同期滿後仍然要求繼續承租該出租房並且拒不搬離該房屋,出租人卻已經準備將房屋另作他,用不再出租時,要看租賃合同是否對續租問題進行了相關約定。如果合同有約定,則遵從約定;合同沒有約...
租戶違約要怎樣處理?
2023-11-30
租戶違約要怎樣處理?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的...
合同不到期租戶要搬走
2023-12-14
合同不到期租戶要搬走租房合同尚未到期,承租人想要搬走的,屬於承租方違約,應當承擔違約責任。如果合同有約定的,應當按照約定支付違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約...
租戶搭建房屋拆遷補償歸誰
2022-11-05
商鋪拆遷租戶補償多少租戶可以獲得動遷中的停產停業補償,固定設備補償,裝修等補償需要承租人或者所有權人協商獲取。這個補償承租人是需要與出租人協商解決的,法律法規並沒有規定商鋪拆遷,租戶就一定會有賠償的,對於給承租...
租戶要賠償的範圍
2024-01-11
租房拆遷租戶可以獲得賠償嗎《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租...
租賃合同租戶購買優先權
2021-04-08
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
中介公司與租戶簽訂合同
2023-03-28
可以與分公司簽訂合同嗎可以,一般而言,分公司在總公司授權範圍內所進行的經營合同,基本上都是有效的。因此,在與分公司簽訂相關合同時,作爲合同相對方,一定要審查分公司的總公司對其出具的授權委託書,明白總公司是否授權其對...
租戶不交房租也不搬走房裏的東西如何解決
2023-04-26
租戶不交房租也不搬走房裏的東西如何解決租客不交租金又不搬走的,出租人可以採取以下應對措施:1、如果承租人既不繳納租金也不願意搬走,出租人經過催告後仍不願搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租賃合同。2、經出...
如果商鋪合同到期租戶不肯搬出怎麼辦?
2021-05-08
一、如果商鋪合同到期租戶不肯搬出怎麼辦首先發給承租人書面通知,要求其限時交還房屋,如果對方拒不接受,可以要求街道辦事處和物業一起送達或者公證送達,如果承租人仍然不願意搬出則可提出侵權之訴,要求其返還房屋,如果對方...
商場租戶營業執照辦理
2022-11-01
個體戶營業執照辦理流程(一)在市場攤點經營要到市場管理辦公室辦理有關登記手續。定期交納一些管理費或由駐市場管理辦公室的工商稅務人員覈定一定數額的因定稅費。目前,很多地方爲解決下崗職工困難專門爲下崗職工開辦...
拆遷停產停業補償租戶
2021-08-07
土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...
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