如果是一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。協商不成人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,雙方雙方共同還貸及增值部分,按夫妻共同財產處理,獲得產權的一方應當給予另一方補償。
如果是婚後辦理按揭貸款買的房,則按夫妻共同財產處理。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條:夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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