一、辦理房產證需要夫妻雙方結婚證麼?
辦理房產證需要夫妻雙方結婚證。
房產證辦理需要的資料是：
(1)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(2)商品房銷售統一發票原件。
(3)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(4)完稅憑證(契稅繳款書)。
如果購房人已婚，需要交納的資料是：
(1)雙方身份證複印件(原則上需校驗原件)。
(2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
(3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。雙方在簽訂買賣合同時，書面約定了購房人取得房產證的具體時間，如果由於開發商的原因到期購房人沒有取得房產證，開發商要承擔違約責任，如果雙方在合同里約定了具體的違約責任，按其約定;如果只約定了時間，而沒有約定違約責任，購房人可以按照已付購房總額要求開發商支付利息，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
二、房產證規定內容是什麼?
購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。雙方在簽訂買賣合同時，書面約定了購房人取得房產證的具體時間，如果由於開發商的原因到期購房人沒有取得房產證，開發商要承擔違約責任，如果雙方在合同里約定了具體的違約責任，按其約定;如果只約定了時間，而沒有約定違約責任，購房人可以按照已付購房總額要求開發商支付利息，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。房地產律師建議購房人最好是約定具體的違約責任，實踐中一般是按照每天支付已付房屋總價的萬分之二至萬分之五，越高對購房人越有利，因爲這樣不僅購房人可以獲得更多的賠償，而且計算依據明確，對開發商也起着有效的約束作用。
在我們的現實生活當中現在購買房屋的話是可以透過和開發商協商，在協商一致的情況之下就簽訂書面的購房合同，但還是需要提醒大家注意，如果是夫妻購買房屋的話，肯定是需需要雙方的身份證件，還有就是結婚等相關的材料，這件事非常的重要。
