1、一般情況下，婚後以共同財產買房屬於夫妻共同財產，雖然登記在一方名下，也應當按照共同財產進行處理(均分的原理，一方取得房屋，對另一方按照市場價格補償;出售房屋，所得均分;雙方競價取得房屋所有權，對另一方按照市場價格補償)。但是還存在例外情形。2、婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照規定，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
3、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
離婚財產分割協議生效後。產生法律效力。
按照合同法，這種法律效力體現爲二：一是表明當事人的約定得到法律的肯定，當事人的合同權利會得到法律的保護;二是合同約定的內容開始實際履行。財產分割協議的效力內容也相應體現在兩方面：雙方當事人的約定得到法律的肯定;雙方當事人均應全面履行協議約定的內容。履行的要求完全適用合同法有關履行的規定。
但值得注意的是，財產分割協議卻不具有強制執行力，這一點與訴訟離婚中形成的調解書不同，調解書中的財產處理的內容雖然也是當事人協商一致的結果，但這種協議是在法官的主持下進行的，其內容的合法性經過司法審查，所以，調解書中的財產處理部分具有強制執行力。
而財產分割協議則不同，法律並沒有賦予婚姻登記機關對財產分割協議內容的合法性的審查職權，婚姻登記機關只在形式上進行審查。由於未經過司法審查，因財產分割協議的履行發生爭議時，與其他合同一樣，必須先經過合法性審查。如其合法性得到確認，待形成裁判文書後，可申請執行。
所以，財產分割協議後不得在離婚訴訟中作爲財產分割的依據。財產分割協議是協議離婚的一部分，與離婚訴訟是兩種完全獨立的離婚制度，二者在具體程序操作上是不可互用或混同的。協議離婚中的自願原則貫穿了包括財產分割在內的每一個環節。
在財產分割協議中，一方可將自己的財產以財產分割的名義給予對方都可(與此對比，訴訟離婚中則只分割夫妻共同財產，處理一方個人財產只能出於其他理由。承接協議離婚中的自願原則的財產分割協議只能作爲協議離婚的一個環節而不可獨立於協議離婚之外，不能用於訴訟離婚中。
夫妻買房寫一方名字，如果離婚了怎麼分配在夫妻存續期間買的房子就算房產證沒有夫妻雙方的名字，也是作爲共同財產進行分配。
有些時候雖然夫妻雙方都自願離婚了，但卻在財產分割的問題上面產生了爭議，這樣的情況下肯定就不能再透過協議方式解除婚姻關係，而只能向法院提起離婚訴訟。起訴離婚分割財產先要了解夫妻共同財產的範圍，其次是要舉證相關的財產分割的請求的，以保護自己的權益。
