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合同訂立
物業服務合同到期後如何續簽
2023-11-17
律師解析:物業服務合同到期後,需要提前15天通知業主召開業主大會,要求專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主參加,採用書面徵求意見的形式或者集體討論的形式達成合意後,纔可以與物業公司續簽合同。法...
租賃合同無效 | 裝修損失誰承擔?保證金能否返還?
2023-07-01
律師解答:需要根據具體情況分析。律師解析:租賃合同無效後,裝修損失如果租賃合同有約定的,由合同約定的責任人承擔損失,如果沒有約定的,有過錯一方對無過錯一方賠償。其保證金在下列情況下可退還:1、收受保證金的一方違約的,...
簽訂合同時有哪些風險
2023-07-07
律師解答:首先、合同主體資格方面的風險。律師解析:首先、合同主體資格方面的風險。不具備簽約資格的主體單位和個人在合同上籤了約,如主體沒有領取工商營業執照、不具備法人資格。其次、合同名稱與內容相矛盾的風險。第...
申請書怎樣寫
2023-07-04
律師解析:1.申請書是個人或集體表述願望,提出請求時使用的一種文書。2.申請書格式包括標題,稱謂,正文,結尾四部分。3.署名日期,申請要寫清申請者姓名,單位或組織名稱,加蓋公章,註明日期。按照相關規定,依法成立的合同,受法律保護...
合同沒有約定期限合同能成立嗎
2023-07-06
律師解析:合同沒有約定期限在法定條件下是能成立的,具體條件有:採用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立;不採用合同書形式訂立合同的,當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受...
中介需要承擔什麼法律責任?
2023-11-24
律師解析:一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任。房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務,簽訂居間合同。居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提...
要約和承諾的法律規定是怎麼樣的
2024-03-06
律師解析:1、要約是希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列條件:(一)內容具體確定;(二)表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。2、承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應當在要約確定的期限內到達要...
怎麼簽訂代理合同
2023-07-07
律師解析:簽訂代理合同包括的內容有:代理合同當事人的姓名或者名稱和住所;代理合同的標的、數量、質量、價款或者報酬;代理合同的履行期限、地點和方式;代理合同的違約責任;代理合同發生爭議後的解決方法;法律規定或當事人約...
該咋認定可撤銷合同的實質要件
2023-06-28
律師解析:法律規定,下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:因重大誤解訂立的;在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權...
租房合同能籤3個月
2023-07-06
租房合同可以籤3個月。只要是雙方的真實意思表示,且不違反法律即可。除了簽訂合同時要注意時間之外,簽訂租房合同還應注意下列事項:1、雙方當事人的情況,合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況;2、住房具體情...
買賣合同的當事人沒有約定合同的價款應當如何處理
2023-12-11
律師解析:買賣合同的當事人沒有約定合同的價款的可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定;按上述方式都無法確定價款的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當執行政府定價或者政府指導價...
倉儲合同生效的要件有什麼
2023-07-04
律師解析:倉儲合同生效的要件分別有:1、行爲主體具有相應的民事行爲能力,無民事行爲能力人設立的倉儲合同是無效的;2、行爲主體意思表示真實,因欺詐設立的倉儲合同是無效的;3、倉儲合同依法成立。在倉儲合同生效的基礎上,在...
產品購銷合同模板一般包括哪些條款
2023-06-30
律師解析:產品購銷合同模板一般包括以下條款:1、購方和銷方的基本資訊;2、產品購銷合同標的的詳細資訊;3、價款以及支付方式;4、質量、包裝、運輸等約定;5、雙方的權利與義務;6、合同違約責任;7、合同爭議解決的方式。法律依...
民法典的倉儲合同定義有哪些
2023-07-01
律師解答:一方儲物,一方支付費用的合同。律師解析:倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物,存貨人支付倉儲費的合同。合同的定義是:基於雙方民事主體或者多方民事主體的意思表示,達成協商一致成立的民事法律關係協議。合同...
聯營合同糾紛哪些意思
2023-07-07
律師解析:聯營合同糾紛,是指企業法人之間或企業法人與事業單位法人之間在透過協議或章程進行經濟聯合經營的過程中,因當事人的協議而產生的民事爭議。在實踐中,聯營主要有法人型的聯營、合夥型的聯營和合同型的聯營等形式...
要約和承諾的法律規定該如何的
2024-03-06
律師解析:1、要約是希望與他人訂立合同的意思表示,該意思表示應當符合下列條件:(一)內容具體確定;(二)表明經受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束。2、承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾應當在要約確定的期限內到達要...
網上籤合同章如何蓋章
2023-07-03
律師解析:網上籤合同可以用電子章,也可以將公章先蓋在白紙上,在掃描保留,最後以照片形式發給對方。自然人訂立合同一般由訂立合同的自然人簽字或蓋上自己的姓名章;法人、其他組織訂立合同一般是由法人的法定代表人或者其他...
旅遊合同是有名合同嗎
2023-11-23
律師解析:旅遊合同是有名合同,有名合同是指法律上或經濟生活習慣上按其類型已經確定了一定名稱的合同。有名合同一般有買賣合同、租賃合同、承攬合同、運輸合同,及其他法律規定的合同等。在中華人民共和國境內履行的中外...
協議書和合同書的區別是什麼
2023-07-04
律師解析:協議書和合同書的區別:1、協議書的主要特點是,沒有具體標的、內容簡單,通常不涉及違約責任,而合同的特點爲,合同主體的較爲詳細、事項約定較爲明確、具體,並規定有違約責任;2、協議書是簽訂合同的基礎,合同是協議書的...
北京XX公司、XX公司訴訟、仲裁、人民調解代理合同糾紛二審民事判決書
2023-07-03
北京XX公司、XX公司訴訟、仲裁、人民調解代理合同糾紛二審民事判決書審理法院:河北省邯鄲市XX級人民法院案號:(2020)冀04民終616號裁判日期:2020.07.29案由:民事>合同、準合同糾紛>合同糾紛>委託合同糾紛>訴訟、仲裁、人...
民法典代簽的房屋定金協議有效嗎
2023-11-11
律師解答:有效的。律師解析:《中華人民共和國民法典》規定,代簽的房屋定金協議如果是經被代理人追認的,就是有效的。法律規定,行爲人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後,仍然實施代理行爲,未經被代理人追認的,對被代理人...
保管同事工資卻遭賊手需要進行賠償嗎
2023-07-03
律師解析:保管同事工資卻遭賊手如果是因爲保管人保管不善造成的,保管人應當承擔賠償責任。保管合同又稱寄託合同、寄存合同,是指雙方當事人約定一方將物交付他方保管的合同。保管合同是保管人有償地或無償地爲寄存人保管...
定金和訂金區別有何區別
2023-06-29
律師解析:1、手段不同。定金是一種擔保手段,交付定金在於擔保債務的履行,本身並不是履行債務的行爲,因而債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回;而訂金只是一種支付手段,交訂金只是一種履行債務的行爲,不具有擔保債的履...
保證合同只可以書面簽訂嗎
2023-06-28
律師解答:保證合同只能書面簽訂。律師解析:保證合同只能書面簽訂,保證合同可以是單獨訂立的書面合同,也可以是主債權債務合同中的保證條款。保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。第三人單方以書面形式向債權人出具...
《民法典》合同定金不得超過合同總額多少
2023-07-04
律師解答:20%。律師解析:合同中如果約定了定金的,定金不得超過合同總額的20%,如果發生爭議,定金不予退還的情形,則約定超過20%定金屬於無效合同,需要退回。定金,是指當事人約定的,爲保證債權的實現,由一方在履行前預先向對方給...
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