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合同訂立律師解答
籤合同沒有蓋章可以嗎
2020-08-02
在審理經濟合同糾紛案件過程中經常會遇到有關人員簽字、蓋章、簽字並蓋章對經濟合同成立的效力影響問題。對於這一問題,有不同意見。一種意見認爲,只要是法定代表人或單位授權的有關人員簽字的,經濟合同就成立;另一種意...
購房合同簽訂後多久備案
2020-03-20
根據《城市商品房預售管理辦法》第十條的規定:商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。...
代簽的居間合同有效嗎
2020-01-02
關於代簽的居間合同是否有效的問題,要分幾種情況:第一,代簽人持有被代理人書面的授權委託書的,當然是有效的,第二,如果代簽人沒有被代理人的書面的授權委託書,但是,居間合同簽了以後,即使得到被代理人的認可追認的也是有效的,第...
貨運合同訂立的注意事項
2019-07-18
一、審查承運人主體的運輸資格和合同履行能力;二、合同訂立的形式和內容規範;三、貨物包裝要求;四、託運人注意事項;五、雙方權利義務;六、貨損賠償方面;七、承運人的免責條件。...
冷藏貨物運輸合同範本怎麼寫
2019-07-18
託運方:____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務:____________承運方:____________________________________地址:____________郵碼:__________...
買賣車輛未過戶有協議嗎
2020-05-07
在當事人之間已經以買賣等方式轉讓並交付機動車所有權發生轉移時,因節省費用、以物抵債等多種原因可能出現買受人或受贈人未辦理機動車所有權轉移登記的情形,結果導致實踐中,機動車名義所有人與實際所有人不一致的情況大...
簽訂租賃合同的原則有什麼
2020-01-12
根據法律,簽訂合同的五大原則分別是平等原則、自願原則、公平原則、誠實信用原則以及善良風俗原則。因此,當事人在簽訂租賃合同時,應講誠實,守信用,以善意的方式履行其義務,不得規避法律。【法律依據】《民法典》第五條,民事...
違約金比例一般是多少
2020-01-12
違約金沒有規定的比例,雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容,如開發商延期交房,其違約賠償爲萬分之二;買方違約,定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容,賠償的比例就較低。司法解...
回遷協議合同是否能改名
2020-01-31
不能,拆遷協議合同主體名稱不能更名,否則就變成另一個協議了。因爲拆遷協議屬於合同性質,雙方簽定協議後,就能按協議內容履行合同。取得拆遷後的房產證後,當事人可以按實際情況進行變更。協議書兩人或幾人之間、兩方或多方...
缺一方當事人簽字的合同效力的標準是什麼
2020-02-01
一般來說,合同自雙方當事人意思達成合意時成立。但是,根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第三十二條"當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立"的規定,只有一方當事人簽字的合同並未成立。...
景區魚塘租賃合同範本怎麼寫
2020-02-05
發包方:xx縣xx鎮xx村委會,簡稱甲方承包方:xx縣xx鎮xx村x組,xxx,簡稱乙方爲搞活經濟,充分提高資源的利用率,甲乙雙方就承包魚塘事項經協商一致,達成以下協議,共同遵守。一、承包項目1.甲方提供村屬的黃泥窩魚塘,由乙方承包。魚塘...
不定期租賃合同可以隨時解除嗎
2019-07-17
可以隨時解除。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第二百一十五條租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的,視爲不定期租賃。第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的,視爲不定期...
籤保險合同時應當包括哪些事項
2020-10-06
1.協商一致和公平原則我國《保險法》第十一條第一款規定:“訂立保險合同,應當協商一致,遵循公平原則確定各方的權利和義務。”當事人在保險合同中的法律地位是平等的,在訂立保險合同時,應本着公平互利的精神,進行充分協商,取...
房產中介費是要簽完居間合同後給嗎
2021-01-24
一般情況下應該是合同簽訂後支付,但《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第四百二十七條規定居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。雖然不可以要中介費,但可以要必要費用...
行業性集體合同是什麼
2021-11-06
行業性集體合同主要是指在一定行業內,由行業性工會聯合會與相應行業內各企業,就勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛生、保險福利等事項進行平等協商,所簽訂的集體合同。可見,行業性集體合同一般具有以下優勢:(1)同...
租賃合同訂立的原則是什麼
2020-01-12
租賃合同訂立的原則如下:1、當事人地位平等原則;2、自願和公平原則;3、誠實信用原則。【法律依據】《民法典》第四條,民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。第五條,民事主體從事民事活動,應當遵循自願原則,按照自己的意...
合同撤銷權的行使條件是什麼
2020-04-26
客觀和主觀兩方面的條件客觀條件1.債務人有使自己的財產減少或者負擔增加的行爲,包括放棄到期債權、無償轉讓財產、以明顯不合理的低價轉讓財產等。2.債務人的行爲發生在債權成立之後,並已經發生法律效力。3.債務人的行...
草簽合同不合法可以不簽字麼
2022-01-06
草簽合同不合法的,是可以不簽字的。因爲合同的簽訂,本身就是要雙方當事人簽字蓋章之後才能生效的,且簽訂合同生效的要件之一必須是雙方當事人意思表示真實,不存在欺詐,脅迫,乘人之危等情形,不滿足該條件的,即便合同簽訂了,也不...
優先購買權的涵義是什麼
2021-01-01
優先購買權是我國民事法律制度中的一項重要的法律制度。所謂優先購買權,是指公民法人在特定的買賣關係中,法律規定在同等條件下,享有優先其他人購買出賣人財產的權利。優先購買權制度,爲穩定社會生活秩序,發揮相關財產的效...
合同生效時間能約定嗎
2020-08-09
合同法(自2021年1月1日起廢止)第四十四條規定,依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。第四十六條規定,當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆...
私人買賣合同怎麼寫
2020-01-19
根據我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止)規定:合同當事人對合同約定事宜協商一致,以各自真實意思表示願意簽訂合同並受合同約束,簽字或蓋章後合同即爲成立。一般來說,書面合同成立即爲生效。但不能違反合同法第五十二條關...
黑白合同的效力認定是什麼
2020-01-30
所謂“陰陽合同”,是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同,一份對內,一份對外,其中對外的一份並不是雙方真實意思表示,而是以逃避國家稅收等爲目的;對內的一份則是雙方真實意思表示,可以是書面或口頭。陰...
沒簽合同算詐騙嗎
2020-08-01
沒有籤合同一般不算合同詐騙,特殊情況下,沒有簽訂合同屬於口頭合同,口頭合同也是合同,但也可能存在合同詐騙罪,主要看具體案情。合同詐騙是指以非法佔有爲目的,在簽訂、履行合同過程中,透過虛構事實、隱瞞真相、設定陷阱等手...
合同一般條款有哪些
2021-03-17
合同法(自2021年1月1日起廢止)規定,合同的主要條款有九項:(1)當事人的名稱或者姓名和住所。(2)標的。(3)數量。(4)質量。(5)價款或者報酬。(6)履行期限。(7)履行的地點和方式。(8)違約責任。(9)爭議解決的方法。《民法典...
居間人的報酬怎麼規定
2022-03-05
(1)報酬支付的前提,須是居間人促成委託人與第三人的合同成立委託人支付報酬是以居間人已爲委託人提供了訂約機會或經介紹完成了居間活動,並促成了合同的成立爲前提條件。所謂促成合同成立,是指合同合法、有效的成立,如果...
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