一、房產稅的稅率
按照規定,房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的,稅率爲 1.2%;從租計徵的稅率爲12%。
二、房產稅的計稅依據
房產稅的計稅依據有兩種:
一是房產的計稅餘值,
二是房產租金收入。
(一)房產的計稅餘值
按稅法規定,對於企業自用房產,應以房產的計稅餘值爲計稅依據。
所謂房產的計稅餘值,是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。
第六條 房地產稅依下列標準及稅率,分別計徵:
一,房產稅依標準房價按年計徵,稅率爲百分之一。
二,地產稅依標準地價按年計徵,稅率爲百分之一點五。
三,標準房價與標準地價不易劃分之城市,得暫依標準房地價合併按年計徵,稅率爲百分之一點五。
四,標準房地價不易求得之城市,得暫依標準房地租價按年計徵,稅率爲百分之十五。