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物業糾紛
物業管理糾紛的解決方式
2022-04-25
律師解析:物業管理糾紛,主要有以下幾種解決方式:1、物業公司可以和業主就糾紛的解決問題進行協商;2、協商不成的可以請基層組織進行調解;3、協商或調解不成的可以向法院起訴,可以直接向法院起訴;4、物業服務合同中如果有仲裁...
物業費滯納金收取標準是怎樣規定的
2022-03-14
一、物業費滯納金收取標準是怎樣規定的拖欠物業費是很可能需要支付滯納金(違約金)的,具體數額需看《物業管理合同》的具體約定,一般是約定爲千分之三。所以建議各位業主及時繳納物業費,如有拖欠請儘快補交。法律依據:《物...
商鋪樓頂漏水維修歸什麼?
2023-04-01
律師解析:一、商鋪樓頂漏水維修責任如下:1、如果是人爲造成的漏水,則找破壞人負責維修。2、如果是非人爲因素造成的,在保修期限範圍內,由開發商負責維修。3、非人爲因素造成且過了保修期的,通常是由物業負責將樓頂漏水維修...
物業配套設施具體有哪些
2023-07-05
律師解析:物業配套設施有:1、供電系統、供水系統、弱電系統、供熱系統、燃氣系統、安防系統、停車管理系統、電梯系統、樓宇避雷系統;2、花園、綠地、甬道;3、戶外健身場地、器材;4、排水設施;停車場、停車庫;5、公共照明、...
商鋪和物業發生糾紛該找哪個部門?
2022-03-29
一、商鋪和物業發生糾紛該找哪個部門?1、可以向當地物業管理部門進行投訴,這個部門是物業行業主管部門;2、投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式,儘量以書面方式提交;3、提交前看看與物業公司簽署的物業管理...
水錶壞了是物業承擔還是業主呢?
2023-03-11
律師解析:1、如果損壞是自然的,也就是說不是人爲因素導致的,需要看一下是內部的水錶,還是外部的水錶。如果是公共水錶,就應該由物業公司承擔維修的費用,業主不需要自掏腰包。2、如果是屋內的水錶,並且不是個人因素導致的損壞...
拒交物業費會有什麼後果
2022-03-12
如果有正當理由,如物業公司未履行合同的服務責任;物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的可以不交物業費,也不會有什麼後果。如果沒有正當理由則不能拒交。無正當理由不交物業費的後果是會被物業公司起訴。【法律...
物業鎖車行爲是否合法
2023-04-23
律師解析:車主在小區亂停亂放,物業鎖車的行爲是不合法的,物業沒有鎖車的權利,只能制止亂停車行爲,通知亂停車的車主將車停好。《中華人民共和國物業管理條例》第三十四條,業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書...
物業起訴我拖欠物業費 | 我該如何應訴
2022-04-26
律師解析:應訴一定要積極,可以委託律師處理。首先把物業服務管理合同拿出來看看,詳細解讀物業公司的服務內容,明確權責。確定自己拖欠物業費有沒有道理。物業公司沒有按照合同約定提供服務的情況,那業主可以利用舉證時間積...
物業糾紛抗訴審查期限是多久
2022-03-11
一、物業糾紛抗訴審查期限是多久?物業糾紛抗訴審查期限3個月。《人民檢察院民事行政抗訴案件辦案規則》第二十九條人民檢察院提請抗訴,應當製作《提請抗訴報告書》,並將審判卷宗、檢察卷宗報上級人民檢察院。《提請抗訴...
物業招商代理涉及糾紛
2022-03-20
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...
沒交物業費被物業提起訴訟有什麼後果
2023-07-01
律師解析:業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用。如果沒交物業費被物業起訴後,會承擔相應的法律後果。法院受理糾紛後,一般會先進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物...
物業服務不到位可以起訴嗎?
2023-07-03
規定中,物業合同一旦簽訂,業主與物業雙方就必須履行相應的責任,業主交付物業費,物業做好合同上的物業服務。其中,物業對小區的物業服務有:1、維護小區的安全,這是最主要也是最基本的。當發生災難時,物業要迅速向相關部門報告,...
家裏漏水是樓上責任還是物業責任?
2022-03-04
樓房住宅已經是城鎮居民中最爲常見的住宅了,由於一棟樓中的住戶較多,所以發生糾紛和矛盾是不可避免的。比如生活中常常會遇到的房屋漏水問題,遇到房屋漏水問題要找到相關責任人,對問題進行處理。那麼家裏漏水是樓上責任還...
小區電動車起火責任怎麼劃分?
2023-04-01
律師解析:電動車由於自身質量原因自燃,那麼物業沒有責任。如果物業由於管理不慎導致電動車着火損害,物業應在其過錯內負責任。物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時,物業服務企業在採取...
鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦
2022-03-12
一、鄰居私自佔用公攤面積怎麼辦1,向物業反映投訴,要物業限期處理。並且留好證據證明。在違章前期處理比後期更好。2,物業不作爲的話,向居委,街道,甚至住建局反映。並且留好投訴回執。3,向地區城建,城管和市政12345熱線反映,要...
不違反物業管理
2022-03-26
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主,在處理過程中,業主...
物業管理費業主享受哪些服務
2022-03-14
業主享受以下服務:1、小區建築:檢修維護小區的公共房屋;2、小區設備:確保小區的供水供電設備正常運作;3、小區消防:小區消防設備的擺放;4、小區綠化:定期對小區裏面的樹木進行修剪,雜草進行去除;5、小區安保:確保小區業主的財產...
物業糾紛屬於哪一類糾紛?
2022-05-06
一、物業糾紛屬於哪一類糾紛?1、物業糾紛屬於民事糾紛,所謂民事糾紛,是指平等主體之間發生的,以民事權利義務爲內容的社會糾紛(可處分性的),是處理平等主體間人身關係和財產關係的法律規範的總和,所以所有違反這一概念的行...
詐騙團伙員工要怎樣定罪懲罰嗎
2023-06-27
律師解答:不可以。律師解析:房屋維修基金是不能退的,房屋維修基金支配權是小區業主委員會(全體業主選舉組成),這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般是...
未交房的要給物業費嗎
2023-11-12
律師解析:業主不用給。《物業管理條例》規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買...
房屋漏水怎樣投訴
2023-07-01
律師解析:一般先找物業部門。首先應查明此管理職責歸誰。公共設施應由物業負責,從維修基金中支出;非公共設施則要看屬於專有部分還是共有部分。在保修期內,如果不是人爲的原因造成的漏水,開發商要承擔全部責任。對於已過保...
房子賣了住房維修基金咋樣退
2022-11-02
律師解答:不可以退。律師解析:房屋維修基金是不能退的,房屋維修基金支配權是小區業主委員會(全體業主選舉組成),這基金的錢只能用於該小區房屋維修保養。房屋維修基金保管、監督、管理是房產局物業管理所。房屋維修基金一般...
房地產物業費怎麼算的
2023-04-08
律師解析:物業服務收費實行政府指導價的,有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素,制定相應的基準價及其浮動幅度,並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據...
收房後,房子漏水需維修,業主有權要求賠償嗎?
2023-07-03
很多人在收房後發現自己的房子出現漏水問題,可是找開發商,又不給解決且不給予任何的賠償。這時候很多人都會選擇忍氣吞聲或者說不知道自己該怎麼辦纔好。1、其實在發生房屋漏水以後,如果業主在確定是由於房屋本身出現了...
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