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有关一房的精选法律大全
有关一房的精选法律大全
一房多卖可以怎么要求赔偿?
2023-07-06
一、一房多卖可以怎么要求赔偿?需要双方协商处理。一房多卖,又称房屋多重买卖,是指出卖人以同一房屋为标的物订立数个买卖合同,分别出售给数个买受人的行为。“一房多卖”中的“卖”如果取其狭义理解为最普通的买卖行为,...
一房多卖中实际占有人是谁?
2023-06-27
一、一房多卖中实际占有人是谁?实际占有人主要是按照以下的情况来确定:如果卖家给一方办理了过户,另一方没有办理过户的,房屋归先办理过户的一方所有。如果双方或者多方都没有办理过户的,房屋归已经办理预告登记的一方所...
一房二卖房屋所有权归属是什么样的
2023-11-30
一房二卖房屋所有权归属是什么样的对一房二卖纠纷,应分别不同情况予做不同的处理:1、一方已经办理了房产过户登记或预售登记的,则办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权,然后另一方可以向卖方要求赔偿。2、两个买受人都...
一房二卖合同效力应该如何确定
2023-06-28
律师解答:不具有法定的无效情形,有效。律师解析:先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前,不存在无效事由的,则所涉及的买卖合同为有效。另外,在房屋所有权未作变...
开发商一房多卖起诉状
2024-03-07
怎样防止开发商一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使...
房产开发商一房多卖怎么办 | 有没有法律依据
2023-12-08
房产开发商一房多卖怎么办,有没有法律依据商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖...
针对如何防止一房多卖呢
2023-12-30
针对如何防止一房多卖呢房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准,登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中,由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差,一些不良开发商在此期间可能会...
怎样防止一房多卖呢
2023-12-30
怎样防止一房多卖呢为防止“一房多卖”问题,我国法律规定了预告登记制度。按照法律规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内...
贷款买房能出现一房多卖吗
2024-03-06
离婚后孩子抚养费对方不给怎么办一是夫妻双方协商,另外就是上法院起诉。另外,关于子女抚养费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的,抚养费一般可按其月总收入的百分之...
一房多卖刑事民事责任分别是什么?
2023-06-23
(一)民事责任卖房人与数个购房者签订合同,在将房屋过户给其中一人后,应当对其他购房者承担违约责任。卖房人与数个购房者签订合同后未过户给任何一方,购房者均要求履行合同的,如何确定应当过户的对象及相关司法解释未有明确...
一房二租房东强制第一租户搬家是违法的吗 | 法律有哪些规定
2023-12-05
一房二租房东强制第一租户搬家是违法的吗,法律有哪些规定一房二租房东强制第一租户搬家是不违法的,但是构成违约。房屋已经租赁给他人,新签订的租赁合同无法实际履行,双方应当解除新房屋租赁合同,同时可以要求房东承担违...
一房二卖返还房屋起诉状
2023-12-01
遇到房屋一房二卖怎么办一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷,为了防止出现一房多卖现象,产权明晰是关键。首先,购房者在买房的时候,一要了解房屋是否达到预售条件,二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后,开发商应...
怎样防止买房一房多卖
2023-11-24
买房防止业主一房多卖1、对房屋进行产权调查。在买房之前,购房者应该先对该房屋进行产权调查。在房屋交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人、房屋的建筑面积、房屋的位置...
一房多卖可以要求开发商赔偿吗?
2023-07-02
一、一房多卖可以要求开发商赔偿吗?一房多卖可以要求开发商赔偿。如果遭遇一房多卖的情形,购房方可以通过诉讼要求解除合同,同时要求卖方返还已付购房款及利息,并赔偿损失,甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔...
农村一房二卖民事起诉状
2023-12-01
一房二卖起诉书怎么写一房二卖起诉书原告:____,身份证号码________________,住址________________,联系电话:________________委托代理人:____律师事务所律师,电话:________。被告:____,身份证号码________________,住址________...
一房两卖合同均有效
2023-11-25
一房两卖怎么处理1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际...
小产权怎么防止一房多卖
2023-05-08
如何防止一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证...
一房两卖第一买受人要怎么维权?
2023-12-16
一、一房两卖第一买受人要怎么维权?一方两卖导致商品房买卖合同目的不能实现,无法取得房屋的第一买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依...
买新房怎样防止一房多卖
2023-11-24
怎样防止一房多卖1、预告登记需要双方自主约定,其并非是法律上的强制性义务,如果卖家不同意进行预告登记,买房人的合法权益还是无法得到相应的保障。2、预告登记后,必须在不动产登记之日起三个月内进行过户登记,否则预告登...
一房多卖起诉中间人合理的吗
2023-04-29
一房多卖起诉中间人合理的吗是合理的。一房多卖应该起诉房屋交易合同中的房屋出卖人,如果是新房,那就向有管辖权的法院起诉房屋开发商,如果是二手房交易,需要起诉的对象则是原房屋出卖人。一房多卖,又称房屋多重买卖,是...
买二手房一房多卖
2024-02-29
怎么避免二手房被一房多卖1、买房前,查询房产的所有人选好了房子之后,与卖方进行交易的时候,要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人,一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是公有产权人,其他没有例外。交易时,和...
二手房一房多卖违法
2024-02-29
担保人可以贷款吗担保人只是提供担保的一个角色,只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的,且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的。申请贷款业务的条件:1、年龄在18-65周岁的自然人;2...
避免一房多卖的责任
2024-03-07
避免一房多卖的责任对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使...
买到一房多卖的房子怎么办
2024-02-29
职务侵占罪量刑标准是什么?职务侵占罪量刑标准是什么?你好,关于上述的问题,解答如下:第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大...
买一手房怎么防止一房多卖
2023-11-24
如何防止一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证...
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