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有关土地出让的精选法律大全
有关土地出让的精选法律大全
土地出让合同性质是什么?
2020-08-14
国土局经常会组织土地拍卖,开发商参加土地拍卖,拿到土地使用权后,会签署一份土地出让合同。在合同里面,写清了土地情况、土地使用年限、土地使用类型及违约责任等。合同属于法律文件,那么,土地出让合同性质是什么?我们通过...
签订土地出让合同违约金计算方式是什么?
2021-10-02
土地出让合同违约金一般根据双方的约定计算。但约定不得超过法定上限。根据相关法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但约定的...
土地出让合同纠纷属于民事诉讼
2023-03-31
合同纠纷属于什么诉讼属于民事诉讼;民事诉讼法相关法律,适用于合同纠纷,同时也适用于其他财产权益纠纷。协议管辖选择的法院应与争议有实际联系,且协议应用书面形式体现。所以,合同纠纷是可以提起民事诉讼。...
土地出让竞买保证金缴纳的标准是什么
2023-04-28
土地出让竞买保证金缴纳的标准是什么1、就是土地出让保证金为出让价的20%,需要在一个月内缴纳成交额的50%,剩余的需要在一年内结清。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土...
土地出让合同违约金的计算
2020-06-28
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...
土地出让合同的违约责任承担方式有哪些?
2020-04-14
(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的,守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行,直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况,比如委托加工特定的半成品、特种...
国有土地出让法定的投标程序是什么
2020-08-15
依据《中华人民共和国招标投标法》的规定,对国有土地进行出让的,招标的程序主要有:委托招标公司编制招标书,对招标项目进行公告,接受投标,开标确定中标人等。《中华人民共和国招标投标法》第十二条招标人有权自行选择招标代...
土地出让合同生效条件是什么?
2021-12-13
一、土地出让合同生效条件是什么?土地出让合同生效条件是:(1)行为人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律或者社会公共利益。据此,土地使用权转让合同的成立只要具备上述条件,即可依法生效。土地使用权...
国有土地出让的条件是什么?
2021-04-03
国有土地出让的条件是什么?一、国有土地的权属调查出让合同签订之前,要对出让方的出让主体资格进行核实,确认出让方有资产处分权。二、土地出让须符合政府规划国有土地使用权出让的,必须符合土地利用总体规划、城市规划和...
土地转让合同和土地出让合同
2021-01-28
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
土地出让合同竣工违约责任纠纷的起诉条件是什么
2022-01-15
一、土地出让合同竣工违约责任纠纷的起诉条件是什么?(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院...
土地出让
2021-10-29
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
国有土地出让合同怎么书写?
2021-10-05
国有土地转让合同第一条本合同双方当事人:出让方:中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方);受让方:____________(以下简称乙方);根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂...
土地出让合同怎么写
2023-12-01
土地出让程序土地出让程序:一、由转让人提出土地转让申请,由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料:土地使用权出让宗地图、土地使用权出让呈报表、土地使用权出让合同书、双方公证书等。三、经实地勘测后...
土地出让包含拆迁补偿吗
2023-03-28
土地出让程序土地出让程序:一、由转让人提出土地转让申请,由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料:土地使用权出让宗地图、土地使用权出让呈报表、土地使用权出让合同书、双方公证书等。三、经实地勘测后...
土地出让合同书
2023-12-01
土地出让程序土地出让程序:一、由转让人提出土地转让申请,由受转让人提出用地说明。二、由转让人提交以下相关资料:土地使用权出让宗地图、土地使用权出让呈报表、土地使用权出让合同书、双方公证书等。三、经实地勘测后...
国有土地出让纠纷诉讼
2023-04-06
国有土地出让契税税率国有土地出让的契税税率为4%,以土地成交总价为基数计征。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额等于计税依据×乘以税率...
分公司可以签订土地出让合同吗?
2023-06-18
一、分公司可以签订土地出让合同吗?分公司不能签订合同,必须在总公司授权的情况下才可以处理。为保证合同的履行,在与分公司签订合同之时,第三人可以要求加盖总公司印章,或在合同未履行前,要求公司进行追认。合同签订后尚未...
土地出让合同怎样写
2023-12-01
土地出租合同怎么写出租方:_________(以下简称甲方)承租方:_________(以下简称乙方)根据《民法典》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。一、甲方将位于_________市_________号的______...
国有土地出让年限
2023-02-10
国有出让土地使用年限到期了怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。...
土地出让合同违约金滞纳金规定是什么?
2021-12-04
一、土地出让合同违约金滞纳金规定是什么?土地出让合同违约金滞纳金规定是按照双方当事人签订合同的内容来缴纳。土地出让合同迟延交付土地违约金规定是按照相关当事人的约定来支付违约金。依据我国相关法律的规定,土...
国有土地出让合同纠纷诉讼的相关问题解释有哪些?
2020-08-02
一、国有土地出让合同纠纷诉讼的相关问题解释有哪些?第一条本解释所称的土地使用权出让合同,是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方,受让方支付土地使用权出让金的协议。第...
在我国国有土地出让方式有哪些?
2020-10-03
一、在我国国有土地出让方式有哪些?1、按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号,以下简称《规定》)的解释,土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。2、招标出让国有土地使用权是指市、县人民政...
土地出让合同推荐(样本13篇)
2023-12-30
土地出让合同推荐1【注】GF-94-1001全文本合同双方当事人:出让方:中华人民共和国____省(自治区、直辖市)____市(县)土地管理局(以下简称甲方);受让方:_____________________(以下简称乙方);根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和国家及地方有关法...
土地出让合同诉讼的时效多久?
2021-07-07
一、土地出让合同诉讼的时效是多久?土地使用权出让合同诉讼时效期间为三年,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。...
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