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有关商品房的精选法律大全
有关商品房的精选法律大全
商品房契税滞纳金怎么算法
2024-02-27
商品房契税税率咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托正规律师介入那样会更好的维护所有合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联(免费)那样分析的清楚、讲的明白或者加QQ769256561...
如何区分预告登记和商品房预售登记备案
2024-02-01
如何区分预告登记和商品房预售登记备案预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度,二者的区别主要有以下几个方面:1、法律性质不同。预告登记是由《民法典》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登...
自建商品房有房产证吗
2024-02-10
商品房有房产证的吗?买商品房房产证怎么办理?有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障...
商品房买卖合同解除诉讼请求
2024-01-28
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
买了经适房再买商品房
2024-02-28
经适房满5年再买商品房国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权的商品房,你就可以自由买卖了,也就不用...
商品房不能按合同交付该怎么赔偿
2024-03-08
商品房不能按合同交付该怎么赔偿如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履...
商品房配建公租房
2024-02-10
银行贷款没有及时还款一、对于逾期偿还按揭贷款月供,各家银行有不同的规定。但一般来说,在按期还款日未能及时偿还月供,都会有三天的宽限期。在宽限期内贷款人偿还月供是不属于违约的。二:逾期偿还月供的影响:1、罚息。如...
商品房购置合同
2024-02-28
商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
解除商品房买卖合同上诉状
2024-03-07
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
商品房契税滞纳金怎么算的
2024-02-27
商品房契税税率咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托正规律师介入那样会更好的维护所有合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联(免费)那样分析的清楚、讲的明白或者加QQ769256561...
商品房自然灾害倒塌有没有补偿
2024-03-28
商品房自然灾害倒塌有没有补偿1、没有补偿的。2、房屋只要符合法律的规定,房屋质量没有问题的情况下,受到地震等自然灾害而倒塌,没有相应赔偿的。地震属于法律上的不可抗力的重大自然灾害。根据法律规定,此类受损房屋难以...
杭州 | 经适房转商品房
2024-02-10
经适房转商品房所需费用1、土地出让金:按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴):由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同...
商品房预售合同年限
2024-02-05
商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
商品房诉讼原告代理词
2024-02-26
交通事故诉讼代理人需要写代理词吗这是要看情况的,庭审中只要意见表达完整准确,就可以不写,如果是疑难案件,或在庭审中没有表述清楚,就需要提供代理词,在代理词中详细陈述己方观点,表达己方意见,在实践中,一般都会提交相应的代...
买了商品房还能买集资房吗
2024-01-27
商品房、房改房、集资房(一)房屋补偿房屋以有效证明中载明的建筑面积按附表五的综合单价(含土地、房屋重置价等综合价值)给予补偿。住宅房配套的工具间层高在2.2m以上(含)的,可计算建筑面积的部分按附表五的标准补偿;...
商品房使用年限50年 | 具体规定有哪些
2024-02-23
商品房使用年限50年,具体规定有哪些商品房使用年限50年,并不是说商品房使用权只有50年;而是说所依附在的土地,它的使用权是50年。土地所有权是国家的,所以土地使用权限到期以后,是可以申请续期的,并不存在商品房的过期。法...
商品房的质量纠纷
2024-03-30
商品房质量纠纷于五月十四日由施工单位、业主、开发商三方委托江西省建筑工程质量检测中心对楼面开裂、墙面渗水进行检测及处理意见,报告除了一堆数据之外,备注示:板面附加筋保护层厚度超厚。建议有关部门对板裂缝和墙面...
商品房委托销售合同的效力
2024-02-26
商品房销售广告是否有效力在商品房买卖中,商品房的销售广告和宣传资料一般应当视为要约邀请。但《司法解释》第3条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的...
商品房按揭首付多少钱 | 买房时首付不够怎么办
2024-02-23
一、商品房按揭首付多少钱1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%,对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险,很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付,这样用来证明你是有还款能力。2、有...
上海商品房质量纠纷律师收费的标准是什么?
2024-02-23
一、上海商品房质量纠纷律师收费的标准是什么?上海房产纠纷律师收费按照房产金额的一定比例收取,比例在1%到6%不等。上海房产价值都比较高,走诉讼程序的话,如果聘请了律师,需要支付一大笔律师费。尽管如此,相对于房产的价值...
商品房购销合同的时效
2024-03-05
商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
二手商品房买卖基本流程
2024-04-12
二手商品房买卖基本流程1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同:买...
商品房租赁合同 | 装修
2024-01-31
商品房租赁注意事项1、签署合同时候检验对方的身份证件,并且互相留身份证的复印件。2、签合同时,写明室内物品清单,再细小的东西都要写,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。3、写明交付房租的方式,月付、季度付或是半年付...
购买二手商品房交易费用
2024-02-28
二手商品房交易费用有哪些二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。按照基准税率...
商品房网签备案契税以交能不能改名
2024-02-05
商品房网签备案契税以交能不能改名1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到你的名下使你成为该房产的拥有者,此手续是通过开发商而不是房地产交易。2、如果在婚姻存续期间房...
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