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有关卖方的精选法律大全
有关卖方的精选法律大全
拿房产证时卖方要求把证放在他那边
2023-11-26
你好,请问我买过来的房子,之后卖方迟迟未交房产证,把房产证拿你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付...
消费者无理由退货的运费一般由谁承担 | 买方还是卖方
2023-04-27
消费者无理由退货的运费一般由谁承担,买方还是卖方两波预售、多个平台,低价促销、满减活动,今年的双十一好不热闹,伴随着11.11零点的到来,“尾款人”准时上线“打卡”,但是,网络购物后的纠纷问题层出不穷,那么消费者无理由退...
房屋买卖合同签订后,卖方反悔怎么办,法律上该如何规定
2023-12-08
房屋买卖合同签订后,卖方反悔怎么办,法律上该如何规定房屋买卖合同签订后,卖方反悔可以协商一致解除合同,但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,...
房屋买卖卖方欠缴暖气费
2023-12-15
房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间过户,那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
民法典中房产过户卖方需要交契税吗
2023-12-30
一、民法典中房产过户卖方需要交契税吗房屋过户卖方要不要缴纳契税,要看当事人的约定,但在实践中,一般情况下由房屋受让人缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国...
针对房价上涨卖方反悔怎么维权
2024-02-01
针对房价上涨卖方反悔怎么维权在已经签订了购房合同的前提下,卖方因房价上涨反悔,不履行合同义务的,属于违约行为,买方可以要求其继续履行合同或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同...
房屋买卖卖方反悔怎么办
2023-12-01
房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间过户,那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
房屋买卖合同签订后,卖方拒绝履行合同,法院也可强制过户
2024-04-01
房屋买卖合同签订后,卖方拒绝履行合同,有抵押的房子法院也可强制过户案情简介被告陈某(女)和周某(男)是夫妻,2017年6月1日,陈某和周某共同到公证处办理了公证授权书,《委托书》载明:陈某与周某共有坐落于杭州市余杭区房屋,现陈某...
买卖二手房屋卖方告知义务
2023-12-02
二手房屋几年可以买卖二手房买了以后,随时可以再次买卖,只是不满2年税费较高如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方...
卖方收了定金能违约吗
2023-06-17
卖方收了定金能违约吗?相关的法律法规是什么?第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
房屋买卖卖方要承担些什么
2023-11-30
房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间过户,那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
签拉买卖合同卖方毁约
2023-12-02
卖方签买卖合同需注意什么卖方在签订和履行买卖合时应注意以下几点:1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生纠纷。2、敦促买方按合同规定...
二手房买卖卖方坐地起价
2023-12-01
二手房买卖卖方缴纳哪些费用1.契税(一般由买方支付,有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说,契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收费标准...
父子房屋买卖卖方反悔
2023-12-01
房屋买卖卖方违约如何赔偿买卖房屋涉及到资金比例是比较高的,买卖双方对此都比较谨慎,在交易的时候会签订买卖合同,但是还是会遇到卖房者违约的情况,比如并没有在规定的时间过户,那么卖方违约法院应该如何处理?遇到卖方违...
二手房买卖卖方的费用
2023-12-01
二手房买卖卖方缴纳哪些费用1.契税(一般由买方支付,有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说,契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收费标准...
花百万买下学区房 | 卖方拖延迁出户籍需赔偿
2023-07-01
中国法院网讯(吴新峰)现在很多父母为了孩子能够接受优质教育,不惜花重金购买学区房,黄某也是如此。但买了昂贵的学区房,卖方却迟迟没有迁出户籍。近日,江苏省南通市通州区人民法院调解了这样一起房屋买卖合同纠纷,最终卖方...
房屋买卖卖方反悔责任
2023-12-01
房屋买卖就差地税和过户卖方反悔没有设违约金怎么办?你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的...
出售回迁楼 无楼照 | 以后办楼照 买方与卖方要上多少税
2023-06-11
出售回迁楼,无楼照,以后办楼照,买方与卖方要上多少税1、契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于(含)90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。二套房购...
买卖二手房卖方违约起诉状
2023-04-28
二手房买卖卖方违约的情形有哪些1、卖方将房屋直接卖给第三人。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方可以优先过户,但如果已经办理了过户,那卖方就已经构成了恶意违约,致使双方无法达到合同目的,这时买方可...
房屋买卖涨价卖方代理词
2024-03-06
房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是...
房价上涨二手房卖方毁约如何维权?
2023-11-24
在房价大幅上涨的背景下,特别是涨幅甚至超过了预设的违约金时,往往会出现卖家单方违约不愿意继续履行合同的情形。此时,作为房屋买受人,如何维护自己的权利呢?房价上涨二手房卖方毁约维权方法主要有以下几种:一、买卖双方...
限购后不够买房资格卖方不退定金应该咋样办
2023-04-27
律师解答:协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析:解决方式有以下几种:1、协商。当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解。当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可...
卖方解除合同违约金20
2023-11-18
购物卖方违约金是多少违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约...
购房合同卖方毁约协商
2023-12-02
购房合同卖方毁约协商买家购房合同毁约卖方可以要求索赔,在房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违...
购买房屋合同卖方违约金
2023-12-02
购买房屋日违约金怎么计算购买房屋日违约金按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构...
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