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有关物业的精选法律大全
有关物业的精选法律大全
前期物业合同纠纷管辖
2024-04-07
这份前期物业服务合同合法吗?从法律上说,在未成立业主委员会前,开发商与物业公司签订的物业合同是合法的。在成立业主委员会会后,由业主委员会与物业公司签订物业合同。按你所述情况,不是物业管理的问题。而是开发商不按规...
物业可以与开发商签订合同吗
2024-03-06
物业服务要签订合同吗正常情况下是不需要的,因为业主委员会就是代表全体业主。但有些情况下,物业管理企业为了确保管理费的正常收缴,考虑在业委会不作为的情况下便于对恶意欠费业户进行追收,因此作出与每单元小业主再另行...
前期物业合同业主毁约
2024-04-01
前期物业管理合同能约束业主吗能。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买...
物业纠纷诉讼费由谁承担最为合适 | 物业纠纷的特点
2024-04-01
一、物业纠纷诉讼费由谁承担最为合适(1)民事诉讼费用由原告预交,最终由败诉方承担。具体承担情况如下:1、诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。2、部分胜诉、部分败诉的,法院根据案件的具体情况决定当事人各自负...
法院物业纠纷集中调解
2024-02-29
物业行政纠纷法院管辖因物业管理引起的行政诉讼案件,依《行政诉讼法》的有关规定确定有管辖权的法院。行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件,也可以由复议机关所在地人民法院管辖。在...
如何破解物业纠纷难题
2024-02-25
民间借贷纠纷如何破解1.自行协商解决:借款合同纠纷的当事人可以自行协商解决双方纠纷,如果双方能达成一致意见,那纠纷就解决了,这种方式成本最低,也不容易激化矛盾。2.人民调解:指在人民调解委员会主持下,以国家法律、法规、...
怎么样和物业打官司
2024-03-06
婚姻官司起诉不应诉会怎么样原告不到庭,也没有委托人的,按照撤诉处理。被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。r民事诉讼法r第一百四十三条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或...
物业协议合同是找什么部门
2024-03-22
物业协议合同是找什么部门1、业主与物业管理公司协商解决根据《物业管理条例》的规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、由第三人调...
物业合同纠纷好久判
2024-04-01
物业合同纠纷好久判法院一般是六个月进行裁判。具体时间无法确定,但是人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法...
房屋租赁合同 | 免收物业费用
2024-02-24
房屋租赁合同写法租房合同,是基于双方当事人的意思表示一致下作出的协议。它的书写应该具备以下内容:1、出租方、承租方的基本信息。2、双方当事人真实的意思表示。3、对于租赁房屋的相关情况说明,如位置、房屋设备等。4...
物业纠纷合同专栏
2024-03-06
物业服务合同纠纷1、加强房管部门监管以及相关政策引导在我国,物业服务企业的管理部门为房管局的物业科,要从源头上减少物业服务合同纠纷的数量,物业管理部门必须加强监督、管理力度,宏观指导。笔者认为完善科学的物业服...
温哥华物业纠纷
2024-02-23
前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘,由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前,必需实施物业管理,出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管...
公司物业服务合同审查事项
2024-03-30
前期物业服务合同与物业服务合同的衔接前期物业服务合同为解决前期物业服务合同与物业服务合同的衔接问题,《物业管理条例》第26条规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物...
房屋转租物业费纠纷怎么处理 | 物业纠纷有哪些?
2024-03-30
一、房屋转租物业费纠纷怎么处理(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上...
物业合同纠纷证据清单
2024-02-24
合同纠纷证据清单有哪些劳动合同纠纷证据有哪些:1、证明当事人主体资格的证据。(1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等。(2)当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或由工...
物业纠纷毕业
2024-03-06
前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘,由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前,必需实施物业管理,出卖人可基于第一业主身份选聘物业企业实施前期物业管理。前期物业管理的内容与正常时期物业管...
物业费用一般一平方多少钱
2024-03-07
国家规定物业费标准是多少《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定...
和小产权房物业发生纠纷
2024-02-23
小产权房物业纠纷怎么办建议优先协商。如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题,应该投诉当地价格主管部门,比如物价局等。《物业服务收费办法》规定,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会...
物业与业主停车位纠纷案例
2024-02-27
业主委员会有权决定将绿地改建为停车位吗不能。根据法律规定,小区内的绿地除属于城镇公共绿地或者明示属于个人的以外,属于全体业主共有,更改共有部分的用途需要由全体业主共同决定。所以,如果业主委员会想将绿地改为停车...
高空抛物是物业的责任吗 | 物业管理合同内容有哪些
2024-04-12
一、高空抛物是物业的责任吗高空抛物不是物业的责任,根据民法典规定,高空抛物致人损害的,由侵权人承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑...
小区房屋纠纷物业有权干涉吗?
2024-04-07
一、小区房屋纠纷物业有权干涉吗小区房屋纠纷物业是否有权干涉要根据实际情况而定,一般情况下需要报警处理,而小区物业没有义务管邻里纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服...
商铺退租物业纠纷怎么处理 | 常见的物业纠纷
2024-02-23
一、商铺退租物业纠纷怎么处理1、调解物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、组织和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化...
业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决?
2024-04-01
一、业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决业主拒交物业费的物业纠纷可以通过协商、仲裁或起诉等方式处理。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业...
无讼案例物业合同纠纷案例
2024-02-25
旅游合同纠纷案例情况2007年6月,西安“玩×”户外俱乐部的王某、曹某等人共同制定路线,在西安多家网站发帖公布户外旅游线路。时间:2007年6月29日至7月1日。路线:西安-太白县-黄×-都督门-老县城-厚畛子。活动费用每人130...
物业停车位纠纷分析
2024-02-27
停车位设计标准停车位分为四个等级,车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,规范车与车之间间距为不小于0.5米,车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米,车宽大于1.8米不大于2.2米的话,车与车之间间距不小于0...
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