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有关承租权的精选法律大全
有关承租权的精选法律大全
公租房承租权能否作为遗产继承
2023-04-25
公租房承租权能否作为遗产继承不可以继承,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。公房的所有权人是国家或集体,因此公房承租人死后,公房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即...
合同到期有优先承租权
2023-03-04
优先承租权行使1、行使主体行使优先承租权的主体只能是在租赁合同中约定了享有优先承租权的承租人。但经原出租人同意,取得承租权利的次承租人因此也享有优先承租权。2、行使条件承租人行使优先购买权的,应具备两个条件...
承租权可以继承吗
2020-12-20
房屋承租权分为公房承租权和私房承租权,公房承租权按照规定承租人死亡后,其同住人是可以继续履行原租赁协议的,但私房承租人死亡,租赁合同终止,承租权不能继承。相关法律规定:《城市公有房屋管理规定》第二十八条:承租住宅用...
房屋承租权是用益物权吗
2023-07-04
一、房屋承租权是用益物权吗?房屋承租权不是用益物权,用益物权有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种,承租权是根据租赁合同所取得的对租赁物的占有、使用和收益的的权利。属于合同之债的债权。...
优先承租权的法律规定
2020-12-20
优先承租权,一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。我国合同法(自2021年1月1日起废止)及其司法解释中,没有关于优先承租权的相关规定,所以优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规...
承租权 | 夫妻共同财产
2024-01-27
2024年承租权夫妻共同财产的内容是什么离婚时公房承租权怎么分:处理离婚时的公房承租权时,可根据“具体情况,具体分析”原则,分为以下几种情况:1、婚前取得承租权的情况。一方在婚前已经取得该房的承租权,离婚时承租权由该...
公租房继续承租权继承法
2023-12-11
公租房承租时间城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超过5年,新就业人员、外来务工人员承租期原则上不超过3年。初次承租期满后,承租人需续租的,应于租赁期满3个月前分别向市住保办和用工单位提出申请,符合保障条件准...
离婚后公房承租权的处理
2022-01-08
现实生活中,很多人都不清楚离婚后公房承租权的处理。虽然我国法律中离婚后公房承租权的处理的问题作了一些规定,但是关于离婚后公房承租权的处理的问题可能还不是很清楚,下面就离婚后公房承租权的处理问题作一个简要的阐...
夫妻共同承租的商业房承租权离婚时如何分割
2023-11-30
公房承租权的分割公房,是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋,它是在特定的历史条件下出现的一种产物。虽然随着这些年房改的实施,从数量上看已经少了很多,但是由于种种原因,还是有相当数量的此类房屋还没...
租赁合同到期后的优先承租权
2023-03-04
租赁合同到期不给优先权等条件下租赁优先权,一般是指相同租金等同等条件下,你享有优先权。如果有人愿意出更高的租金,而你不同意,出租人把商铺出租给别人,你的优先权视为放弃。目前,商铺并未租赁给别人,只是要装修,如果装修之...
优先承租权概念是什么呢
2020-03-31
一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。优先承租权并不是一项法定权利,法律上只规定了承租人在同等条件下具有优先购买权,并没有优先承租权。优先承租权更多的是来源于租赁合同...
房屋租赁合同的优先承租权
2019-05-10
房屋租赁合同的优先承租权优先承租权,是指在租赁关系中,原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时,在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。这里讲的优先,主要是指在顺序上的优先,同等条件,主要指的是价格、期限条件。...
房屋转租与承租权转让的区别有哪些
2020-03-19
房屋转租与承租权转让的区别主要体现在以下几个方面:1、法律关系构成不同。房屋转租是指承租人在租赁期间,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,由承租人作为转租的出租人与第三人签订转租合同;承租权转让则是指承租...
优先承租权的起诉状
2021-05-06
人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的,就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同,诉讼活动可以具体分...
土地承包经营权土地承租权
2020-12-17
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
夫妻共同住的公房离婚时都有承租权吗?
2021-08-10
婚姻关系存续期间,夫妻双方都住在公房里,那么在夫妻离婚后他们都都承租权吗?在哪些情况下夫妻都有承租的权利呢?本站小编就为大家整理相关内容,欢迎大家浏览,谢谢。夫妻共同居住的公房,何种情况下,离婚双方均可承租?下列情形...
优先承租权应该如何适用
2024-02-23
优先承租权一般指租赁合同到期后,原承租人在同等条件下,享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后,出租人未与承租人续租,却与第三人签订租赁合同,那么在相同条件下,承租人可以直接与出租人成立一个相同的租赁合...
新婚姻法如何界定公房承租权
2020-01-11
夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫...
承租权转让的法律规定是什么
2024-03-22
一、承租权转让的法律规定是什么1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。2、承租人经出租人同意将租赁物转租...
店铺承租权转让协议
2019-06-27
店铺承租权转让协议转让方(甲方):身份证号:顶让方(乙方):身份证号:房东(丙方):身份证号:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方...
承租权是物权还是债权
2023-04-02
承租权是物权还是债权租赁权是基于租赁合同这一债权债务关系而产生的权利,是债权。但是租赁权的属性不是纯粹的债权,《民法典》对租赁权进行了物权化。租赁权突破了传统的合同的相对性原则,具有对抗第三人的物权效力。【...
离婚公房承租权怎么处理?
2022-01-08
离婚公房承租权怎么处理的问题相信是很多人都比较关心的问题。离婚时对于公房承租权的处理要根据具体情况具体分析的原则处理。离婚公房承租权有哪些具体规定?在处理离婚公房承租权问题时需要遵循哪些规定?1、婚前取得...
租赁合同优先承租权维权
2022-03-18
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
承租权可不可以继承
2022-03-19
按我国《继承法》(自2021年1月1日起废止)规定,公民的合法财产都允许继承。公民的合法财产不仅仅指具有物权性质的实物,也应当包括债权在内。承租权作为债权的一种,只要不违反法律规定,就应当允许继承。当一个人租赁房屋从事...
房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权
2019-05-18
房屋共有人的优先承租权,是指共有的房屋出租时,在同等条件下,该房屋的其他共有人有优先承租权。《民法典》规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。【法律...
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