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有关烂尾楼的精选法律大全
有关烂尾楼的精选法律大全
烂尾楼能抵押给银行吗
2024-02-10
烂尾楼能抵押给银行吗可以把房子抵押给银行。只要用户能提供抵押产品,则在个人资质较好的情况下是可以申请抵押贷款的,如果实在无法偿还贷款,银行也会建议你推迟还款,减少每月的房贷还款额。如果这种情况仍然无法偿还抵押...
众筹买司法拍卖烂尾楼
2023-02-14
如何避免买到烂尾楼1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这...
烂尾楼停贷的购房者如何能追回损失
2024-03-28
烂尾楼停贷的购房者如何能追回损失烂尾楼是指不能交付给购房者的房屋,购房者买烂尾楼后,首先可向开发商催告交付房屋,三次催告仍然不交付,购房者可解除购房合同,要求开发商承担违约责任,不承担的,购房者可起诉开发商。关于烂...
烂尾楼土地使用年限怎么计算?
2020-09-15
大家都知道,每栋建设物所在的土地都是有年限的,大概在70-40年之间,但是如果是烂尾楼的话,会因为各种的原因使这个建设楼的所拥有的土地使用年限有所减少,那么烂尾楼土地使用年限会比正常的建设楼有什么不同呢?接下来由小编...
烂尾楼可否诉讼保全
2023-04-28
保全标的可否超过诉讼标的财产保全金额不得明显超出诉讼标的金额,否则,当事人可以书面要求解除超额部分保全措施,法院应该及时对超标的部分解除保全。财产保全的被申请人在案件审理中提出法院超标的财产保全,书面要求解除...
遭遇烂尾楼纠纷改怎么办
2019-04-26
1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。2、如果开发商破产楼房烂尾,千万不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者...
购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么
2024-04-07
1、不要因为烂尾楼价格便宜就盲目的购买,要根据自己对户型、面积、位置、小区环境等的需求来决定是否购买。有的烂尾楼复工的时候只是建造好了房子,等房屋销售完以后就会走人,关于小区绿化、物业等方面的管理是不到位的...
买的新房成了烂尾楼怎么办
2023-04-02
一、买的新房成了烂尾楼怎么办首先,要搞清楚房屋烂尾的原因,是因为开发商资金链断裂,还是因为开发商违规,或者开发商发生突发重大事件,亦或是建设的房屋质量不达标,针对不同的原因采取不同的处置方式,对症下药。如果是因为开...
买到烂尾楼能不能停止贷款
2022-11-02
买到烂尾楼能不能停止贷款1、可以申请停贷。业主购买的房屋烂尾后,业主不能私自停止偿还房贷,如果私自停贷,就会构成债务违约。业主要停贷的,可以向银行申请,或者向法院起诉解除合同。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》...
买到烂尾楼怎么解决
2023-03-30
买到烂尾楼怎么解决1、澄清产权归属由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要,要经过合法的法...
房子交了钱却变成了烂尾楼怎么办
2024-01-13
一、房子交了钱却变成了烂尾楼怎么办房子成为烂尾楼,购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分,不影响够房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证;若房子成为烂尾楼,影响了购房者购买...
烂尾楼业打官司的结果
2023-04-09
怎样避免买到烂尾楼?一般得看开发商的实力,也就是专业层面所说的资质了,这个我也不是很懂。对于我们这种普通人,选房子有几个诀窍,开发商资金厚,类似万科、恒大这种全国性的,或者就是当地国企,比如我家这里就是云投集团了。然...
烂尾楼停贷犯法吗
2023-04-21
烂尾楼停贷犯法吗1、房屋烂尾后业主私自停贷违法但不犯法。业主私自停贷就会构成违约,要承担违约责任,一般是支付违约金或者逾期利息,并且会造成个人征信产生不良的记录。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十...
烂尾楼通常会怎么处理
2023-04-26
烂尾楼通常会怎么处理1、如果是资金不足,或资金链断裂造成的烂尾楼,最后的处理方法最终也会通过经济形式解决。具体的解决办法主要有拍卖转让,或者找到新的开放商共同开发。但是的处理方案是寻找贷款,追加投资。2、其实烂...
买了房成烂尾楼了怎么办
2023-04-02
一、买了房成烂尾楼了怎么办买房遇上烂尾楼,可以到人民法院起诉,要求开发商退还购房款并按照双方合同的约定承担违约责任,支付违约金。买卖纠纷的诉讼时效为三年,从知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。如果开发商曾经...
烂尾楼强制停止还贷公告还有效吗
2024-02-10
烂尾楼强制停止还贷公告还有效吗1、对银行无效。房屋烂尾后,业主发强制停止还贷的公告,只是告知银行不偿还房贷,但不影响业主和银行签订的贷款合同,业主未经银行同意强制停贷的,会构成债务违约,要承担违约责任,对业主产生不...
烂尾楼业主如何维权
2019-09-13
一、烂尾楼业主如何维权1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金。2、如果开发商逾期交房严重超期,并符合合同约定的合同解除条件时,购房人可以以开发商逾期交房为理由,要...
买的商品房成了烂尾楼怎么办
2023-12-01
一、买的商品房成了烂尾楼怎么办房子成为烂尾楼,购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分,不影响够房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证;若房子成为烂尾楼,影响了购房者购买的房...
烂尾楼业主强制停贷什么意思
2023-12-30
烂尾楼业主强制停贷什么意思烂尾楼业主强制停贷,是指开发商不按期交付房屋,造成购房者无法收房,购房者未经银行同意,单方面停止支付银行房贷的行为,这种行为会构成债务违约。关于烂尾楼业主强制停贷什么意思的问题,还可以点...
烂尾楼爆破后原业主怎么办?
2020-02-02
一、烂尾楼爆破后原业主怎么办?烂尾楼爆破后原业主可以首先和对方协商来进行处理,实在不行就诉讼。1、房子成了烂尾楼,与银行房贷月供是两码事,不影响还贷的,为了购房者个人的信用度,还是要按时还款的!2、烂尾建筑是指工程...
交了首付房子成烂尾楼怎么办
2020-01-31
一、交了首付房子成烂尾楼怎么办建议在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房。如果开发商没有资金退还业主房款,或者干脆已经跑路,出现房地产开发公司人去楼空的情况,推荐业主维权的方法是组织团结起来,聘请专业律师发起...
烂尾楼业主该怎么办
2024-03-28
烂尾楼业主该怎么办1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程。2、如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开...
上海起诉烂尾楼开发商律师收费标准是多少
2023-12-04
一、上海起诉烂尾楼开发商律师收费标准是多少?不涉及财产纠纷的收费标准是3000-12000元,涉及财产纠纷,按照下列比例分段累计收费:1、10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;2、10万元...
烂尾楼业主能申请开发商破产吗
2021-01-04
市场是检验公司发展好坏的最重要的指标,如果没有通过市场检验,公司就会破产。破产后依法律程序需要进行破产清算,清偿职工工资、公司债务等,清算完后,该公司就不存在了。《公司法》中的破产清算是指处理经济上破产时债务如...
签了合同之后,发现房子曾是“烂尾楼”,能反悔吗
2023-07-05
签了合同之后,发现房子曾是“烂尾楼”,能反悔吗?来源|CCTV今日说法交了购房定金后才得知房子曾是“烂尾楼”因觉得不吉利想要撤销合同、要回定金能行吗?“房子不吉利,还我定金”黄先生是外地人,儿子在杭州工作。2019年7月,黄...
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