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有关房产的精选法律大全
有关房产的精选法律大全
独生子女房产继承收费吗?
2024-04-12
一、独生子女房产继承收费吗?1、独生子女继承房产一般不需要缴纳相关费用(1)法定继承人继承遗产不需要缴纳个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:①房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶...
房产中心可否撤销房屋产权证 | 房产确权后有什么好处
2024-04-07
一、房产中心可否撤销房屋产权证依据不动产登记暂行条例实施细则的规定,地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的,撤销房产证后,要办理注销登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的,当事人可以申...
民法典中婚后单独所有房产抵押是否有效
2024-03-25
一、民法典中婚后单独所有房产抵押是否有效民法典规定,婚后归一方所有的房屋,如果房屋所有权没有争议的,可以抵押房屋,抵押房屋办理抵押登记后,抵押行为有效。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债...
刚签了预售合同就离婚 | 房产应如何分割
2024-03-25
刚签了预售合同就离婚,房产应如何分割刚签了预售合同就离婚,房产分割的方式:(1)婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,离婚时不予分割;(2)婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资...
最新离婚协议书上写的房产分配管用吗
2024-04-08
离婚协议书上写的房产分配管用吗看情况:一、如果双方自愿签订离婚协议,并且离婚协议的内容是合法的,则该离婚协议书有效,离婚协议书上写的房产分配对双方有法律约束力;二、不符合上述情况的,该离婚协议书无效,离婚协议书上写...
农村房产及宅基地如何继承
2024-04-01
农村宅基地可以继承吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不...
离婚时只要房产使用权诉讼费
2024-04-07
离婚诉讼费收取标准1、离婚案件的诉讼费用为50元至300元。涉及财产分割的,财产总额不超过20万元的,不另收费;超过20万元的,超过部分按0.5%交纳。2、离婚案件的诉讼费用,由原告预交。预交确有困难的,可以在预交期内向人民法...
未登记的房产可否诉前财产保全
2024-04-07
一、未登记的房产可否诉前财产保全民法典对没有房产证是否能做财产保全没有规定,而《民事诉讼法》规定,没有房产证的房屋,在申请范围或者与案件有关系的,也可以申请保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财...
已抵押房产可以买卖吗
2024-04-01
已抵押房产可以买卖吗已抵押房产可以买卖,但是须符合一定条件。根据我国相关法律的规定,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵...
离婚时的房产变更是否涉税
2024-04-01
一、离婚时的房产变更是否涉税离婚时产权变更登记不需要缴税,离婚析产免交易税费。夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后,带齐离婚协议书或判决书、房产析产证等材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续即可...
二套房产抵押担保贷款吗
2024-04-07
二套房贷款比例“二套房的房贷的首付”其实是指第二套的普通的自住房按揭贷款的第一期付款简称,指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业...
直系亲属间房产更名手续
2024-04-11
亲属间房产更名手续有哪些?房产更名即房产过户,房产过户手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书...
民法典中执行阶段如何处理被抵押房产
2024-04-07
一、民法典中执行阶段如何处理被抵押房产民事案件在执行阶段,被执行人房屋抵押的,不影响对房屋的执行,执行抵押房屋时,房屋价款优先清偿抵押的债权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五...
房产合同律师——购房支付全款后开发商主张要求补差价不办理过户怎么办
2024-04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称刘某丽向本院提出诉讼请求:1.F公司协助我办理北京市海淀区一号的产权过户手续,将上述房屋过户至我名下;2.诉讼费...
2024年宁波房产税收
2024-04-01
2024年房产税税收优惠城市房地产税实行按年征收,分期缴纳,具体纳税期限,由当地税务机关确定。对外商投资企业城市房地产税的减免,由各省人民政府决定,城市房地产税按年计征。2009年以前城市房地产税的减税、免税规定主要由...
婚前一方购买的房子,离婚后房产怎么分,法律是怎么样规定的?
2024-04-01
一、婚前一方购买的房子,离婚后房产怎么分,法律是怎么样规定的?婚前一方购买的房子一般是一方的个人财产,离婚是不参与分割的。根据我国法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获...
我国独生子女房产怎样继承
2024-04-07
一、我国独生子女房产怎样继承?1、独生子女若是想要继承房产,在向相关部门提出房产继承请求之前,需要先收集相关证明自己有继承资格的证据。独生子女可以通过遗嘱继承或者发到继承来继承父母的房产。父母死亡时遗留的个...
房产抵押必须在当地吗
2024-04-01
起诉离婚必须在当地法院吗?按照民诉法规定,要到被告住所的法院起诉。夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,可以由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年,一方起诉离婚的案件,由被告经常居住地人...
继承房产过户时需要哪些材料最新的规定是什么
2024-04-01
继承房产过户时需要哪些材料最新的规定是什么1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户...
上海夫妻房产过户手续
2024-03-28
夫妻离婚房产如何过户手续离婚后办理房产过户流程如下:第一,准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以...
房产过户怎么评估
2024-03-29
房产评估(一)房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法参照各省、自治区、直辖市具体规定。(二)对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类...
怎样撤销房产赠与合同 | 赠与合同与遗赠有何区别
2024-04-12
一、怎样撤销房产赠与合同赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销。但经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。《中华人民共和国民法典》第六百五十八...
独生子女房产唯一继承人吗?
2024-04-07
一、独生子女房产唯一继承人吗?1、独生子女不一定是房产唯一继承人,房产独生子女可以继承,父母去世后独生子女可以直接继承房产。在没有遗嘱的情况下由第一顺序人开始,依次继承。没有第一顺序继承人再由第二顺序人继承。...
房产买卖律师——非本村集体成员购买本村的宅基地签署合同是否有效
2024-04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告向本院提出诉讼请求:1.请求判令原、被告之间1997年5月签订的《宅基地转让协议》(以下简称转让协议)无效;2.请...
如何继承农村宅基地及房产
2024-04-01
农村宅基地可以继承吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不...
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