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有关法律知识的精选法律大全
有关法律知识的精选法律大全
签订合同后卖方不想卖房了买受人如何维权
2019-04-22
精选律师·讲解实例股东对担保事项承担什么责任有限责任公司的特点是公司系拟制民事行为能力主体,称为法人,公司和股东对外承担的是有限责任,即公司股东以其出资额为限对公司承担责任,公司以其全部资产为限对公司债务承担...
签订专业市场租赁合同注意事项
2021-05-10
精选律师·讲解实例签订租赁合同注意事项1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的资信情况,租金支付能力,社...
租赁合同租金利率如何计算
2021-11-25
精选律师·讲解实例租赁合同租金诉讼时效根据2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。有几种特殊情况的时...
安置房房产证过户流程
2020-05-16
精选律师·讲解实例安置房房产证过户流程安置房办理房产证过户申请材料有哪些?A、开发商名下的房产证原件。B、开发商的法定代表人授权委托书。C、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。D、被安置人身份证复印件。E...
材料租赁合同期限
2021-07-07
精选律师·讲解实例如何确定租赁合同期限(一)不定期租赁租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。对于不定期租赁来说,由于其期限不固定,所以,当事人双方均可随时终止合同。只不过为了照顾承租人的利益及租赁合同的特点,一般也...
合同提存有哪些条件
2019-07-18
精选律师·讲解实例合同提存有哪些条件提存,指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。是使债务关系消灭的一项重要民法制度,各国立法均有具体规定,我国《合同法》(自...
提供复印机租赁合同
2021-01-30
精选律师·讲解实例复印机租赁合同范文复印机租赁合同甲方(出租方)乙方(承租方)双方于____年__月__日,就出租复印机设备一事,经双方协商签订合同如下:一、甲方将_____复印机___台出租给乙方使用,租期为____年(从___年___月___...
租赁合同纠纷能否起诉被告配偶
2020-05-21
精选律师·讲解实例商铺租赁合同纠纷被起诉怎么办准备好打官司的材料。商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料:1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;2、原、被告租...
剧场场地租赁合同范本
2020-08-24
精选律师·讲解实例市场场地租赁合同范本出租人(甲方):_________承租人(乙方):_________根据《中华人民共和国民法典》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的有...
没有土地证租赁合同是否有效吗
2022-01-08
精选律师·讲解实例租赁合同是否有效抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力...
购房合同违约的起诉期是多久
2022-03-02
精选律师·讲解实例购房合同违约的起诉期是多久购房合同的违约金的起诉期:民法通则(自2021年1月1日起废止)第137条的规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算。根据该条规定,当事人追究房产公司逾期交房...
屋租赁合同赁合同
2020-03-19
精选律师·讲解实例屋租赁合同不登记就无效吗房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。那么,房屋租赁合同不办理登记备案是不是就无效呢?...
土地永久租赁合同是否有效
2019-03-24
精选律师·讲解实例租赁合同是否有效抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力...
未建成房产能否签租赁合同
2021-01-05
精选律师·讲解实例未签订租赁合同的解除条件承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行...
购房合同签订时注意什么
2020-01-19
精选律师·讲解实例购房合同签订时注意什么注意事项:1、看是否有预售许可证;2、看合同中的土地性质;3、看清楚房屋用途;4、车库和地下室或者阁楼的约定;5、面积的约定;6、贷款问题的约定;7、逾期或者赔偿的问题;8、双方约定可...
土地租赁合同需要签字还是盖章
2021-06-04
精选律师·讲解实例土地租赁合同可以继承吗《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条:承租土地的法人或者其他组织依法终止或者发生合并、分立的,由承担其权利、义务的自然人、法人或者其他组织继续履行土地租赁合同...
开发商商铺招商租赁合同
2022-01-06
精选律师·讲解实例开发商破产买卖不破租赁适用吗不适用的,破产企业的房屋建筑作为破产财产,必然要进行拍卖或变卖,所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产,其权属同样会发生变化。在破产...
解除租赁合同应具备什么条件
2021-08-10
精选律师·讲解实例租赁合同口头解除条件是什么至于合同解除方式,最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人,口头解除也是有效的。...
租赁合同可以直接入账吗
2021-04-12
精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以...
钻孔灌注桩机械租赁合同
2021-03-04
精选律师·讲解实例机械租赁税率一般纳税人增值税税率17%。小规模纳税人3%.财税36号文件附件一:第十五条增值税税率:(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.(二)提供交通运输、...
租赁合同物业条款
2021-06-13
精选律师·讲解实例租赁合同的条款有哪些租赁合同应具备以下主要条款:⑴租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。⑵租赁标的名称。⑶数量。⑷质量:由于租赁财产一般使用的时间较长,这就必须考虑到因自然原因或因正常使...
违反租赁合同逃离
2021-01-02
精选律师·讲解实例违反租赁合同怎么处理甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应...
租赁合同没约定租赁时间
2021-06-05
精选律师·讲解实例租赁合同怎么办租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以...
租赁合同不定租期
2021-01-27
精选律师·讲解实例房屋租赁最长租期多少年根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不...
租赁合同可以签70年吗
2021-05-03
精选律师·讲解实例租赁合同夫妻能代签吗合同代签,是否有法律效力要视具体情况而定:《民法总则》一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人...
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