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有关过户的精选法律大全
有关过户的精选法律大全
离婚后 | 房子可以过户给未成年孩子吗
2024-04-07
离婚后,房子可以过户给未成年孩子吗1、夫妻双方在协议离婚的时候,可以约定将夫妻双方的共同房产,或者夫妻一方的房产赠予自己的子女。2、一般如果在离婚协议上,明确约定将房产赠予未成年子女,那么签订后,办理了正式的离婚手...
赠与协议没过户是否有效
2024-04-12
一、赠与协议没过户是否有效房屋赠与未办理过户,赠与协议仍然有效,但并非物权效力而是债权效力。公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受...
协议离婚如何办理房屋过户
2024-04-07
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提...
继承的房屋怎么过户 | 继承房屋过户怎么办理
2024-03-22
继承的房屋怎么过户,继承房屋过户怎么办理1、申请书原件,房地产交易中心有标准格式:2、当事人身份证件,原出售房屋需要公证:3、委托代理人办理的,需提供委托书原件和代理人身份证明,原出口房屋需公证证:4、房地产权证...
房屋过户要评估公司
2024-03-29
房屋评估怎么收费房屋评估收费一般根据房屋的总体价值有当地物价部门制定收费标准。总体的收费标准是:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2...
二手车过户提档需要什么材料
2024-04-12
二手车过户提档需要什么材料1·二手车过户提档所需手续如下:1:车辆行驶证2:机动车登记证书3:机动车登记副表(车辆所辖区车管所抽取,带身份证、行驶证、养路费证去抽取)4:车辆购置附加税证5:买卖两方身份证、户口簿,如果是外省户...
二手房交了定金后发现不能过户
2024-04-12
你好,我买了套二手房订金交了,迟迟不能过户怎么办?二手房过户需要提供的资料主要有:房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。卖方所需...
北京遗产律师解析一起父母房屋有公证遗嘱部分子女不认可引发的起诉过户纠纷
2024-03-22
原告诉称原告周某文向本院提出诉讼请求:1、位于北京市东城区一号房屋按照遗嘱由原告继承;2、诉讼费由被告负担。事实与理由:周某杰与林某系夫妻关系,二人育有四子女,分别为周某斌、周某涛、周某聪、周某文。林某于2012年1...
离婚后按揭房子能不能过户给孩子
2024-04-07
离婚后按揭房子能不能过户给孩子离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的,可以通过下面五种方式过户给孩子。1、在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产...
房产过户还需要评估
2024-03-29
房产过户还需要交手续费吗需要,要交的手续费有:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。一、买房人应当缴纳税费:1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上...
借母亲名义买房因未签署协议 | 老人去世后出资子女起诉其他子女过户房屋案例
2024-04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告王某文向本院共同提出诉讼请求称:1.判令各被告协助原告将位于北京市石景山区Y号房屋过户登记至原告名下;2....
婚前买的房子婚后过户给父母算不算夫妻共同财产
2024-04-06
父母给的房子算不算夫妻共同财产对于父母给的房子算不算夫妻共同财产的这个问题。夫妻在婚姻关系存续期间,继承或赠与所得的房产,归夫妻共同所有,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产,为夫妻一方的财产。此外,夫妻...
买房两年后过户
2024-04-06
利用爹爹公积金买房五年后过户花钱吗过户住房,不管是赠与还是买卖方式过户,都需要缴纳税费,规定过户住房,需要贷款还清,有房产证,契税证明,土地证,双方一起持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部...
父母共同房屋,母亲去世后父亲过户给部分子女,其他继承人起诉无效案例
2024-03-22
原告诉称宋某杰向本院提出诉讼请求:确认被告宋某峰与宋某涛于2016年签署的合同《存量房屋买卖合同》无效。事实和理由:母亲赵某兰于2013年3月6日过世,父亲宋某涛于2019年12月2日过世。父母共有三个子女:宋某杰、妹妹宋某...
民法典中房产证下来多久能买卖 | 房产过户手续
2024-04-12
一、民法典中房产证下来多久能买卖民法典中对于房子办完房产证多久可以买卖没有进行规定。实践中一般只要有房产证就证明是房产的所有权人,也就可以进行买卖了。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记...
房产过户继承赠与买卖有什么区别
2024-03-22
房产过户继承赠与买卖有什么区别一、定义不同1、买卖:正常的房产购买都是属于买卖类型,包括商品房、二手房的正常交易。2、继承:通常接受死者的房产,前提是原业主必须故去,继承人根据相关法律规定享有继承权。3、赠与:指赠...
车过户后发现原车主给我保单是假的怎么办
2024-03-22
车过户后发现原车主给我保单是假的怎么办最高人民法院关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的复函【颁布单位】最高人民法院【发文本号】【颁布时间】2001-12-31【失效时间】【...
夫妻离婚后 | 房子可以过户给小孩吗
2024-04-07
夫妻离婚后,房子可以过户给小孩吗夫妻离婚房子可以过户给孩子。夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。法律依据《民法典》第一千...
房产赠与过户程序是怎样的 | 房子赠与过户注意什么?
2024-04-12
一、房产赠与过户程序是怎样的房产赠与过户程序具体如下:1、房屋的户主,也就是赠与人需要先于受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同,也就是大家常说到的“赠与书”。2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上身份证件,房屋...
诉讼婚后房产过户手续费
2024-03-28
离婚房产过户手续费是多少1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产...
婚后房产过户的手续费
2024-03-28
过户手续费离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类:一类是税,一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。离婚房屋过户手续费:税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类:1...
协议离婚房产过户发生费用吗
2024-03-21
协议离婚房产怎么过户离婚房产过户,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理...
房地产律师——借亲属名义买房 | 要求过户时登记人配偶不同意纠纷
2024-04-01
(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称陈某霖向本院提出诉讼请求:1.判令被告、第三人协助原告将位于北京市大兴区一号房屋产权变更登记至原告陈某霖名...
离婚按揭房产过户具体需要什么手续
2024-03-22
离婚按揭房产过户具体需要什么手续1、离婚按揭房产过户需要的手续:按揭的房子必须要先还清贷款才能过户。当房子还完贷款后,当事人准备好相关证明材料后,之后到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;公证完成后,...
在建工程被开发商抵押给银行,购房者能否优先主张解押,过户
2024-04-01
【前言】很多购房者都会碰到这样一个问题:开发商为获得建设项目的前期资金将在建工程抵押给银行(购房者购买的商品房也在其中),基于此,银行对整个在建工程(包括商品房)享有抵押权。而此时,购房者也与开发商签订了《商品房...
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