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有关交房的精选法律大全
有关交房的精选法律大全
未交房的房子物业费怎么处理
2024-01-07
一、未交房的房子物业费怎么处理未交房的房子,物业服务费用由建设单位交纳。根据我国相关法律的规定,主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主...
逾期交房违约
2024-02-01
逾期交房违约责任拒收不好,可能会对你收房带来影响,正确的做法是将你说“本人不再追究贵公司与商品房买卖合同相关的任何责任”删去,改为“本人不再追究贵公司逾期交房的违约责任”。如果对方拒绝,后果由对方负责。而且可...
交房要收装修保证金吗
2024-02-26
交房时要交装修保证金吗?只交房时如果不立即装修房子的话,是暂时不需要交装修保证金的,在需要装修的时候,才需要交装修保证金的,该保证金是可以在装修竣工验收合格后退还的。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装...
公租房交房流程
2024-02-27
公租房可以继承吗公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所...
首山丽景安置房交房
2024-03-08
我想询问一个关于安置房交房流程的问题,安置房交房流程是什么?安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租...
交房了没装修要交物业费吗
2023-11-29
房子没住是否要交物业费房屋买卖中的交付,从严格意义上讲,应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中,买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。在商品房买...
开发商不交房原因
2023-12-16
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
迟交房上诉状
2023-11-29
上诉状分为刑事上诉状、民事上诉状和行政上诉状1.刑事上诉状是刑事诉讼当事人或其法定代理人对人民法院第一审案件判决或裁定不服,在法定上诉期限内依照法定程序,向上一级人民法院请求撤销或变更原审裁决或重新审理而提...
交房时要交哪些费用
2024-01-09
交房时要交哪些费用专业律师法律分析:交房时要交的费用有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收;2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的...
房东收到尾款不交房
2024-03-06
过户后多久收到尾款如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,不同的贷款形式,收到尾款的时间不一样。按照市场归类,贷款形式有五种:商业贷款,市属公积金贷款...
卖家不交房换锁
2024-03-06
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
怎么起诉开发商延期交房违约金 | 法律的规定是什么
2024-02-23
怎么起诉开发商延期交房违约金,法律的规定是什么关于起诉开发商延期交房,你可以收集证据,直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。法律依据:你可以收集证据,直接向开发商住所地的人民法院提交起诉状直接起诉。...
判决后开发商不交房
2024-01-28
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
二手房延期交房起诉状范本
2023-12-01
二手房买卖合同起诉状解除合同应该怎么写1、标题。须注明为《民事起诉状》。2、当事人的自然情况。即原告和被告的基本情况,当事人的自然情况有两种情形:一为自然人的,一为法人的。当事人为自然人时,原告就写明姓名、性别...
我买的房子开发商迟迟不交房
2024-03-20
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
违约交房违约金应该怎么样算
2024-04-01
违约交房违约金应该怎么样算当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当...
卖家不交房法律
2024-03-06
二手卖家不交房中介有责任吗1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而...
婚前购房婚后交房契税
2024-03-06
上海购房契税对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。...
二手房买卖提前交房风险
2023-12-06
二手房买卖风险有哪些1、利用虚假身份骗取定金及购房款施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项,施骗者便逃之夭夭,使购...
房子没按期交房违约金是怎么算
2023-12-01
房子延期交房违约金怎么算按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可...
开发商就是不交房
2023-11-30
遇到开发商不交房怎么办未按约定时间交付房屋除具有法定免责事由和约定免责事由外开发商应承担逾期交房的违约责任。通常情况下,双方在合同中约定:卖方不能按期交房的,比照中国人民银行有关延期付款的规定,按每迟延交付一...
购房合同里面包含延期交房
2023-12-01
物业费里面包含了什么费用物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生...
延期交房违约金的诉讼时效
2023-12-03
延期交房起诉的诉讼时效从当事人发现开发商违约的日期开始计算,根据《民法通则》第一百三十七条规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊...
延期交房进行认定
2024-03-07
如何认定开发商延期交房,如遇开发商延期交房怎么办遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购...
房屋交房时间未按合同约定时间付违约金
2024-02-05
未按合同约定时间交房的违约金(1)未按合同约定时间交房的违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约...
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