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有关购房者的精选法律大全
有关购房者的精选法律大全
购房者如何检验商品房预售许可证
2020-07-27
1、许可证(副本)必须是原件,复印件无效。2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,土地使用权证号及用途,欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。3、许可证上载明的...
口头承诺难兑现购房者怎么办
2023-02-21
购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...
开征房产税对购房者的影响
2022-03-29
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
购房者出现购房反悔订金如何退回?
2023-07-06
一、购房者出现购房反悔订金如何退回?购房者如果出现购房反悔的情况的订金是退回的。合同违约金以当事人约定为准,法律没有具体规定合同违约金上限,合同违约金以当事人约定为主,可以约定具体数额,也可以约定计算方法,如果...
购房者买房子税率是多少?
2023-06-14
一、购房者买房子税率是多少?1.契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代...
房产税购房者有什么影响
2022-02-02
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
购房者“退房” | 是否可以要回定金
2020-12-03
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么...
购房者买房延迟交房怎么办
2020-08-19
一、购房者买房延迟交房怎么办(一)要求开发商承担违约责任支付违约金或者赔偿金按照《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支...
开发商逾期交房购房者是否能退房
2024-01-09
开发商逾期交房购房者是否能退房1、遭遇开发商逾期交房的,经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发...
债权人购房者优先
2021-12-08
债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则,相对于债权者为债务,即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系,债权和债务都不能单独存在,否则即失去意义。债权债务...
开发商未办产权证 | 购房者能否要求租金赔偿
2020-03-21
案情简介2004年6月2日,王某看中九鼎房地产有限公司新开发的朝阳花园的一间店面,双方与2004年8月12日签订了出售合同,王某购买该九鼎房地产有限公司开发的店面一间,双方约定由九鼎房产公司在90日内为王某代办好房产证。合...
在哪些情况下购房者可以退房
2020-12-03
在城市里拥有一套属于自己的住房是很多人的梦想。但在房价不断蹿升的现代社会,买房成为很多人面对的最大压力。所以在房产买卖中尤其需要谨慎,尽量避免出现退房的情况。那在哪些情况下购房者可以退房呢?换句话说,商品房...
开发商与购房者该怎样设定房屋买卖定金
2022-02-26
在买卖房屋的过程中,虽然法律没有强制要求,购房者需要先与开发商之间签订认购书,并交付一定的购房定金。但在实际操作过程中,不得不说这已经成为了房产交易行业中的惯例。那具体来说此时该怎样设定房屋买卖定金才好呢?本...
购房者能退房的情形有哪些
2020-07-04
一、购房者能退房的情形有哪些如果因各方面原因导致合同中的购房者一方权益受到损害,在哪些情况下购房者有权单方面解除购房合同呢?根据现行相关法律法规的规定,在下列这些情况下购房人有权选择退房,解除房产买卖合同:(一...
开发商逾期交房 | 购房者可以解除合同吗
2023-06-27
近年来各大房地产企业资金紧张,在建项目难以为继,因资金链断裂导致项目停工,迟延交房的情况更是频频出现,作为购房者可以解除合同吗?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十一条的规定...
哪些情况下购房者可以要求退房
2020-12-03
根据我国相关法律中的规定,在购房者与开发商之间签订了购房合同之后,若出现了法定的情况,那此时购房者也是有权要求退房的,但法律中规定在哪些情况下购房者可以要求退房呢?可能很多人就不是很了解,下面就让本站小编来为你...
哪些情形购房者可以拒绝收房
2020-07-04
一、哪些情形购房者可以拒绝收房1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房...
虚假宣传、诱导购买 | 购房者成功退回定金
2023-06-22
案例一:委托人Z先生成功退回石城某购房房定金及部分首付款共9万元委托人Z先生2022年5月1日前往石城某楼盘看房,楼盘销售人员接待委托人后开始与其闲聊,在了解到Z先生有一个准备上学的适龄孩子时,就告知他只要买了该楼盘的...
房产税对购房者影响
2022-02-02
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
购房者办理退房手续时应该注意的事项有哪些
2021-05-17
购房者办理退房手续时应该注意的事项:一、发现房屋存在问题,想要退房,最好先与开发商进行协商,协商不成再诉讼,这样可以省去诉讼的费用,也能节省不少时间。二、关于索要违约金及相关税费的问题。三、关于退首付及利息赔偿。...
购房者买二手房有什么风险
2020-12-11
在人多地少、竞争剧烈的当代社会,房价节节攀升。很多人没有能力购买新房,由此打开了二手房买卖的市场。但是,二手房除了价格上有优势外,在市场运作过程中并非完美。那么,买二手房有什么风险呢?在面对这些风险的时候,我们又...
购房者在买房前应制订详细的资金计划主要包括哪些方面
2021-04-02
购房者在买房前应制订详细的资金计划主要包括的方面:一、全款或贷款。二、每月固定数额的贷款本金。三、税费。四、物业管理费。五、初装费。六、面积补差费。七、其他杂费。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条...
交定金后购房者不想买房了定金能退吗
2020-04-30
定金交后不想买房了一般不能退定金。因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的;或者卖方违约的也应当退还定金,其他情况一般不退定金。根据《民法典》第五百八十六条:当事人可...
遇到假的“学区房” | 购房者成功退回定金
2023-06-21
案例一:委托人F女士成功退回购房定金及房款50000元F女士有意在东莞市莞城区置业,2022年6月5日,中介向F女士介绍在东莞市莞城区某项目价格正在打折,区域政策红利利好,公寓住宅项目性价比高、升值快,楼盘旁有公立幼儿园,入住就...
不符合交房条件购房者怎么办
2020-04-15
开发商就商品房交付给购房者的时候,首先一定要满足国家规定的交房条件才行,否则的话是不允许进行商品房交付的。那实践中,要是发现交付的商品房不符合交房条件的话,那么此时购房者应该怎么办呢?我们一起在下文中进行了解吧...
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