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有关动迁房的精选法律大全
有关动迁房的精选法律大全
动迁房 | 免征营业税
2023-01-11
138.21平方,二手房过户费多少钱目前我国实施的二手车过户费用标准主要是按排量、年份进行收取,根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同,采取不同的收费标准。比如北京来说:目前...
动迁房几年可以买卖 | 有哪些规定
2021-10-20
一、动迁房几年可以买卖,有哪些规定动迁房是否可以买卖,要分情况:1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房子的房屋产权虽然是属于个人的,但是它的所有权是有限制的。也就是说在一定期...
动迁房家庭房产纠纷——动迁房分割协议怎么写
2020-09-02
动迁房其实也就是我们所说的拆迁房,动迁房在进行拆迁的时候往往会产生一定纠纷,此时最好的预防纠纷发生的办法就是双方之间签订一份动迁房分割协议。下面,本站小编就来告诉你动迁房分割协议怎么写。拆迁房屋分割协议甲方...
合法补偿的动迁房属于共同财产吗
2023-12-08
合法补偿的动迁房属于共同财产吗根据国家相关法律规定,动迁房是否属于夫妻共同财产需要结合动迁房产权证是否登记在夫妻双方共同名下,或者属于夫妻双方婚后共同取得的房产,如果不是就不属于夫妻共同财产,只属于动迁房产权...
婆家动迁房只有儿子名字儿媳有份吗
2022-03-18
婆家动迁房只有儿子名字儿媳是否有份要看动迁是否是在婚姻关系存续期间发生的。动迁发生在婚姻关系存续期间的,即便房子写了儿子的名字,也属于夫妻共同财产,原则上儿媳妇也有份的。在离婚的时候,不管写谁的名字,夫妻两人都...
继承动迁房出售如何交税
2021-05-14
动迁房出售是不要交营业税的,动迁安置房满三年才能缴纳营业税,目前满二年免征营业税,所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律法规...
动迁房和买卖的商品房有什么区别
2023-12-01
出让/动迁房和出让/市场化商品房有什么区别动迁房和商品房是什么动迁房:即安置房,因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋;商品房:是由开发商建设可以销售的房屋,能办产权证和国土...
离婚后动迁房怎么赔偿?
2020-08-14
离婚后动迁房怎么赔偿?离婚后动迁房的赔偿需要区分情况,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款...
继承动迁房出售应该如何交税
2020-02-17
动迁房出售是不要交营业税的,动迁安置房满三年才能缴纳营业税,目前满二年免征营业税,所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国相关法律法规...
划拨动迁房能交易吗?
2023-04-01
律师解析:划拨动迁房可以交易。但是一般只有在有房产证以及地方政府没有限制交易的前提下,划拨动迁房才能够交易。一、动迁房又称动拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用...
出让动迁房是什么产权?
2023-11-24
一、出让动迁房是什么产权?1、出让动迁房的产权可能是商品房,也有可能是其他的产权出让动迁房的产权与动迁房本身产权一致。动迁房即是拆迁安置房,指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使...
动迁房离婚怎么分配合法?
2022-01-02
一、动迁房离婚怎么分配合法?离婚动迁房正确的分配方式是根据房屋的权属以及双方当事人之间的约定来确定。共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪...
不动产权证 划拨 动迁房
2021-10-17
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
动迁房办理房产证流程怎么走
2020-02-01
【为您推荐】荔湾区律师屏南县律师瓯海区律师沙县律师宁晋县律师盐源县律师江宁区律师随着我国人口的不断增长,现在人们所承受的经济压力也越来越大,其中买房将成为困扰我们生活的重大问题之一了。那么有关动迁房可以进...
动迁房被卖家一房多卖
2023-04-18
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
动迁房还没拿能立遗嘱吗
2021-02-06
因拆迁获得房产,尚未取得房产证,但当事人的权属已经明确的,这种情况是可以立遗嘱的。按照规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外...
有两证的动迁房和商品房的区别
2022-11-04
有两证的动迁房和商品房的区别1、产权。动迁房并非全是完全产权,即,具有完全的房屋所有权,不过却可能不具有完全的土地使用权。多数动迁房的土地性质是划拨土地,没有缴纳出让金。在以后的二次交易时,很有可能补交土地出让金...
买卖动迁房合同可以毁约吗?
2020-02-15
一、买卖动迁房合同可以毁约吗?对于依法签订的买卖动迁房合同,当事人可以毁约,但需要承担因毁约而造成的违约责任,所以请自行根据实际情况谨慎决定是否毁约。在房屋买卖合同签订之后,如果买卖双方中的一方反悔此次交易,从...
动迁房房产证写名字的要求
2024-03-07
动迁房产证名字问题现在产证是你的名字,那么拆迁后写的还是你的名字,如果更名,需要你亲自到场签字,才能更换成别人的名字(新产证)。其实拆迁确定下来了,分配也确定下来了,你就等着分房子就好了,有些东西知道的越多,你越担心,都是...
购买动迁房的风险有哪些
2021-04-23
动迁房是对特定对象提供的房屋,这与商品房是有很大区别的一类房产。实践中,动迁房也是可以办理房产证的,而一般只有在办理下来房产证后才能上市交易,进行买卖。那么大家知道购买动迁房的风险有哪些吗?以下是具体介绍。与...
动迁房过户条件
2022-02-02
动迁房过户的条件:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易,另外,如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房,免征个人所得税,否则需要缴纳房子1%的个人...
动迁房违约金最高多少钱
2023-12-02
动迁房违约金最高多少钱根据你们合同约定处理,但是不能超过合同金额的30%的。违约金按当时市场评估价的两倍支付”、“甲方签署本合同后,反悔不出售上述房屋给乙方的,甲方应返还乙方已支付的房款,并按反悔时该房屋市场评...
一手动迁房会可能有增值税的吗
2023-12-30
一手动迁房会可能有增值税的吗一手动迁房是否有增值税,要看具体情况。个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。如果不满两年就有增值税,则有增值税,税率为5.6%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第二条...
动迁房买卖纠纷有哪些处理途径?
2021-04-02
一、动迁房买卖纠纷有哪些处理途径?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人:1、已经办理房屋所有权转移登记的。2、均未办...
动迁房合同毁约如何处理?
2021-01-16
一、动迁房合同毁约如何处理?动迁房合同毁约需要承担违约金,违约金的金额和计算方式,一般由双方当事人自由协商确定,法律并没有对怎么计算作出强制性规定。法律规定,如果双方约定的违约金超过损失的30%时,对方可以请求降低...
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