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有关优先购买的精选法律大全
有关优先购买的精选法律大全
优先购买权发生冲突时如何解决
2019-04-24
一、优先购买权发生冲突时如何解决当以上两者发生冲突时,通常认为共有人的优先购买权先于承租人的优先购买权。优先购买权一般分为承租人的优先购买权和共有人的优先购买权。承租人的优先购买权是指租赁关系存续期间,出...
优先购买权是形成权吗
2021-04-11
了解民事办案流程,能清楚我国整个民事诉讼流程,以及在诉讼过程中才知道什么时间该做什么。而刑事案件中需要了解多一点公安机关的办案流程,才知道公安机关传唤你并不一定是违法了。不同类型的诉讼中,司法人员的具体办案流...
拖欠租金的租户具有优先购买权吗?
2020-01-31
一、拖欠租金的租户具有优先购买权吗?拖欠租金的租户也具有优先购买权,根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》第一百一十八条规定:“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人。承租人在同等...
公司法继承人的优先购买权
2021-09-14
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法...
针对租户享有优先购买权
2024-01-08
针对租户享有优先购买权出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买权利。租户享有优先购买权的条件是:(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的...
房屋租赁者优先购买权
2021-04-08
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
股东为什么可以行使部分优先购买权
2020-07-23
根据我国《公司法》72条公司股东对外转让股权时,在同等条件下,股东有“优先购买权”的表述,在行使优先购买权时,“同等条件”一般是指股权转让合同约定的:“价格、数量、付款条件、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解...
股东优先购买权的行使条件有哪些
2022-03-07
一、股东优先购买权的行使条件有哪些?1、股东优先权的行使是基于公司股东转让其股权而产生,但并非所有股东转让的股权都当然享有优先权。首先,公司的章程没有对股东“对外”转让股权加以禁止;其次,只有股东“对外”转让...
什么情况下承租人不能主张优先购买权
2019-06-09
一、什么情况下承租人不能主张优先购买权《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第23条规定,出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的,人民...
隐名股东优先购买权吗?
2019-12-18
一、隐名股东优先购买权吗?我国《公司法》第71条,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其...
承租人的优先购买权构成条件是什么
2021-04-08
(1)租赁合同为房屋租赁合同。其他租赁合同的承租人不享有优先购买权。(2)租赁期间,出租人向第三人出卖租赁的房屋。(3)承租人能够满足出租人与第三人之间约定的买卖条件。即承租人的购买条件(价款、支付方式、担保)不...
什么是股东优先购买权
2022-02-27
股东优先购买权,是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法赋予有限责任公司股东的优先购买权为一种法定权利。公司法之所以规定股东享有...
公司章程约定排除股东优先购买权吗?
2021-04-26
不能,公司章程可以限定公司股东的优先购买权。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。公司法之所以规定股东享有优先购买权,主要目的是为了保证有限责任公司的...
出租人要将房屋卖掉,我可以主张优先购买权吗,哪些情形下不能主张
2024-02-29
出租人要将房屋卖掉,我可以主张优先购买权吗,哪些情形下不能主张可以在同等条件下主张优先购买权,若属于以下几种情形,则不可以主张:一、房屋共有人行使优先购买权的;二、是出租人的近亲属;三、出租人履行了通知义务,承租人在...
什么是房屋优先购买权什么情况下买房可以享受优先购买权
2019-07-24
房屋优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买财产的权利。可以享受优先购买权的情形如下:1、在租赁合同的存续期间;2、在同等的条件下购买;3、必须在一定期限内行使。【法律依据】《民法典...
房屋租赁优先购买权的期限
2020-07-23
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
房屋租赁优先购买权起诉状
2023-11-15
买卖不破租赁是否可以放弃优先购买权买卖不破租赁中承租人可以放弃优先购买权,《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁并非强制性规范,因为该条款表达的意思是,...
股东优先购买权适用范围是什么?
2020-04-15
一、股东优先购买权适用范围是什么?股东优先购买权适用范围是在同等的条件之下,公司内部的股东是享有优先购买股权的权利的。根据《公司法》的规定,外商投资企业股东在适用优先购买权的过程中应注意以下几点:一是关于其...
什么是优先购买权 | 有哪些情形
2020-01-17
什么是优先购买权呢?下面小编为您介绍一下。优先购买权是民商法上较为重要的一项制度,古今中外立法对此都有相应规定。优先购买权是指特定人依照法律法规或者合同规定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先...
侵犯优先购买权的买卖合同效力认定问题
2023-06-13
优先购买权的效力是什么1、优先购买权对出卖人的效力根据物权法原理,所有权,作为一种支配权,所有权人可以基于自己的意志对所有物进行法律上的处分,但是在优先购买权法律关系中,所有人的处分权受到了极大的限制。出卖人出...
出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理
2023-06-18
出租人损害承租人优先购买权利的应当如何处理1、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的,承租人有权请求出租人承担赔偿责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百...
什么情况下承租人不能主张优先购买权呢
2019-06-09
(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人善意购买租赁房屋...
优先购买权的行使期限是多久
2019-08-31
一、优先购买权的行使期限是多久最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十四条第三项已明确为“十五日内”承租人须明确是否购买。如果出卖人不履行通知义务,就将财产卖给了...
公司股权转让优优先购买权
2020-07-23
股权是股东在初创公司中的投资份额,即股权比例,股权比例的大小,直接影响股东对公司的话语权和控制权,也是股东从公司获得经济利益,并参与公司经营管理的权利以及分红比例的依据。股权虽然不能完全等同于所有权,但它是所有权...
公司法股权转让优先购买权是指什么?
2020-01-31
公司想要更好的发展往往都会进行重组,但是在重组时会面临着股权转让等问题,如果这个问题解决不好会带来很多的麻烦,所以最好是了解一下公司法,那么在公司法股权转让优先购买权是怎么解释的?小编整理了有关的资料一起来看...
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