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有关商住楼的精选法律大全
有关商住楼的精选法律大全
20年度商住楼租赁合同模板
2019-04-06
20年度商住楼租赁合同模板订立合同双方出租方:营业执照号(身份证号):电话:地址:承租方:营业执照号(身份证号):电话:地址:甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方,甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定,经过双方协商...
住宅楼和商住楼区别
2023-04-26
住宅楼和商住楼区别1.土地性质及产权年限不同:商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地;商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质;住宅用地的使用权年限为70年。2.用途不同:商住...
商住楼和住宅楼的区别 | 法律怎么规定的
2023-11-21
商住楼和住宅楼的区别,法律怎么规定的商住楼和住宅楼的区别:商住楼既可以用作店面又可以用来居住,住宅楼只能用于居住;商住楼最高使用年限为50年,住宅楼最高使用年限为70年;商住楼水电费用高于住宅楼;商住楼居住密度较大,住...
商住楼土地使用权年限是多少 | 到期怎么办
2019-09-26
商住楼既可以居住,又可以用来商用,价格相对较低。在这日益拥挤的城市里生活,商住楼有效节约了城市的空间。商住楼的底层都会作为店铺出售,给业主的衣食住行增添了许多便利。正因为如此,平日里商住楼人来人往,会存在一些安全...
商住楼契税
2019-03-16
关于契税,我们接触的最多的也就是在房屋买卖过程中,因为要办理过户手续,所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候,考虑到房屋的情况不同,如面积大小、性质等等的差异,最终计算出来的契税数额也是不同的。而按...
商住楼公积金贷款
2023-04-10
普通商住楼①房屋是你们自己购买的,为什么一定需要由物业安排呢?②如何收取物业管理费,是由业主(业主委员会)说了算的,不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的,可以经过三分之二以上的业主(同时房屋面积加起来达...
商住楼和住宅楼的区别
2020-01-28
当然作为商住两用的房子,商住楼和住宅楼的区别还是很明显的。主要的区别体现在以下几个方面:商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。...
南京商住楼交易费用
2023-11-25
商住楼到期怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地用户需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订...
商住楼土地使用权年限是多久?
2019-09-26
在城市的发展建设中,除了需要满足老百姓居住需求建造的商品住宅项目、满足购物娱乐需求建造的商业项目以外,有些开发商由于拿到的土地面积相对有限,因此,为了实现单一项目的综合化功能,就建造了靠下部分为商业、靠上部分为...
商住楼40年后产权归谁
2019-12-13
40年产权商住楼到期后产权不变,仍归原登记所有人。虽然对于土地使用权有到期需要缴纳费用的原则性规定,但至今还没有出台系统的续期办理规定,也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式,到期的自动续期,不需要办理申请手续。之所以...
赣州商住楼公积金贷款
2023-02-25
普通商住楼①房屋是你们自己购买的,为什么一定需要由物业安排呢?②如何收取物业管理费,是由业主(业主委员会)说了算的,不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的,可以经过三分之二以上的业主(同时房屋面积加起来达...
商住楼拆迁补偿
2023-04-08
楼房拆迁的院子赔偿吗:(商住楼。)看什么性质的土地上了,《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》,明确了“国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用...
北京商住楼租房合同
2023-11-25
北京市住房租赁合同出租人:________________________________________________________________________________________【法定代表人】【负责人】:________________________________________________________________...
一手商住楼的契税
2021-07-24
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
厦门商住楼契税怎么算
2023-12-02
普通商住楼①房屋是你们自己购买的,为什么一定需要由物业安排呢?②如何收取物业管理费,是由业主(业主委员会)说了算的,不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的,可以经过三分之二以上的业主(同时房屋面积加起来达...
商住楼土地使用税的纳税时间是怎么规定的
2019-09-25
一、商住楼土地使用税的纳税时间是怎么规定的?1、商住楼的土地使用税的纳税时间是由各省、自治区、直辖市人民政府自己确定的,根据2013年《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三次修订的内容,第八条:土地使用税按...
商住楼物业委托合同
2023-12-30
商住楼到期怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地用户需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订...
公积金贷款商住楼指标
2023-02-25
普通商住楼①房屋是你们自己购买的,为什么一定需要由物业安排呢?②如何收取物业管理费,是由业主(业主委员会)说了算的,不是由物业说了算数。如果暂时还没有成立业主委员会的,可以经过三分之二以上的业主(同时房屋面积加起来达...
商住楼租赁合同书样本
2021-05-23
商住楼租赁合同书样本订立合同双方出租方:______________________营业执照号(身份证号):______________________电话:______________________地址:______________________承租方:______________________营业执照号(身份证...
商住楼土地使用年限到期后续费
2019-03-16
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变,承包地不得买卖。农...
我想咨询一下商住楼40年后产权归谁
2024-01-13
我想咨询一下商住楼40年后产权归谁商住楼40年后的所有权仍然归原产权人。40年指的是商住楼占用的土地使用权年限。对于住宅建设用地的使用权,在到期后会自动续期。根据《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权...
北京商住楼交易费用
2023-11-25
商住楼到期怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地用户需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订...
商住楼物业纠纷如何维权?
2019-07-14
如果业主对于现在的物业公司服务不满意,首先,要有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况,保留好相应的证据,可以采取拍照、摄像或文本记录对方签字的方式;其次,可采取谈判的方式,在应当缴纳物业费的时候要变被动为主...
商住楼没有土地使用证的风险是什么
2019-05-09
如今在大城市当中的商住楼是非常的多的,这种楼盘的开发可以用于经商和住房两种,所以土地的性质在法律上是属于综合用地的。而实际上,生活中购买商住楼的业主也比较多,但是有些业主会发现开发商当初根本就没有出具土地使用...
商住楼土地使用年限到期后续费多少
2019-09-26
一、商住楼土地使用年限到期后续费多少商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权...
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