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有关期房的精选法律大全
有关期房的精选法律大全
买期房详细流程2024年
2024-01-13
买期房详细流程买期房流程:第一步,签订认购书,订购书等预约合同。开发商销售方应明示预售许可证、商品房备案销售证明、可预售建筑面积、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证等等。注意认购书的性...
买的期房逾期了怎么办
2023-11-25
律师解析:买受人可以要求开发商承担违约责任,支付违约金。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
没有商品房预售许可证期限的期房能买么
2024-02-05
没有商品房预售许可证期限的期房能买么没有预售许可证的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件,不能进行商品房销售;房地产开发企业在无预售许可证的情形下的预售行为是无效的民事行为,购...
期房有他项权证吗
2023-11-23
分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房...
2024年买期房详细流程
2024-01-13
买期房详细流程买期房流程:第一步,签订认购书,订购书等预约合同。开发商销售方应明示预售许可证、商品房备案销售证明、可预售建筑面积、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证等等。注意认购书的性...
期房签合同纠纷怎么办
2023-11-25
律师解答:协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析:可以协商、调解、仲裁或诉讼:1、协商。指纠纷的当事人,在自愿互谅的基础上,通过摆事实、讲道理,达成和解协议,自行解决合同纠纷。2、调解。纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者...
购买期房签订合同注意哪些问题
2022-03-12
购买期房签订合同注意的问题:1、看开发商“五证”是否齐全;2、签约时一定要注意房屋质量问题;3、签订购房合同;4、预售登记;5、在接到新房后,应查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅。【法律依据】《商品房销售管理...
最新新手买期房注意事项
2023-12-06
新手买期房注意事项新手买房需要注意哪些事项:一、买房目标的确定理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实...
最新买期房详细流程
2024-01-13
买期房详细流程买期房流程:第一步,签订认购书,订购书等预约合同。开发商销售方应明示预售许可证、商品房备案销售证明、可预售建筑面积、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证等等。注意认购书的性...
期房只交了首付款还可以再转手出卖吗
2024-04-01
期房只交了首付款还可以再转手出卖吗可以转手出卖。只要房地产开发商同意原买受人转让房屋,本人能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致,且开发商愿意为自己的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续,房屋买卖就可以完成...
买现房好还是期房好
2022-10-25
买保险好还是买社保好有工作单位的话,个人缴纳社保好;没有工作单位的话,买保险更划算。1、如果你目前有工作单位,应优先考虑单位投保社会保险,你只需要以个人工资或社会平均工资为标准支付8%的费用,而单位则会为你支付标准...
期房签订合同到网签备案时间
2023-11-28
非法人组织解散的情形是什么根据《民法典》第106条规定有下列情形之一的,非法人组织解散:(一)章程规定的存续期间届满或者章程规定的其他解散事由出现;(二)出资人或者设立人决定解散;(三)法律规定的其他情形。(《民法典...
期房应该如何抵押贷款
2023-07-05
律师解析:1、需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;2、银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;3、到县级以上房产管理部...
期房网签还需要备案吗?
2023-06-18
一、期房网签还需要备案吗房子网签后必须要备案的。只不过,网签和备案的客体不同。网签的客体是网络系统;备案的客体是房管局。房子网签备案制度是为了更好的保障买房者的利益,以防止买房者受骗。而不是为买房者增添麻...
期房含义是什么
2023-12-15
期房含义是什么期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。买期房在港澳地区称为买“楼花”,这是商品房预售制下产...
想了解一下对于期房到期不能交付该怎么办呢
2023-11-12
想了解一下对于期房到期不能交付该怎么办呢期房到期如果不能交付构成违约,可以要求开发商承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...
期房违约金赔付范围
2023-05-09
违约金赔付你好,据你陈述目前对你不利,但是实际情况违约时间较短,是否给相对方造成实际损失并不一定,因此违约金有希望不用承担。而且具体是否需要承担违约金还要看具体合同约定。建议律师看过全部书面材料后,才能给你准确...
期房按揭贷款税费都交了房产证还没有下来现在领结婚证算是婚前财产吗
2022-11-02
期房按揭贷款税费都交了房产证还没有下来现在领结婚证算是婚前财产吗1、婚前已经还清贷款,只是房产证在婚后取得的,应当算作婚前财产。2、婚前未还清贷款,婚后还清贷款取得房产证的,可以协议确定房产是否属于共同财产,达不...
买期房还能住公租房吗
2024-03-05
以单位的名额申请的公租房,离职后还能继续住吗?廉租房申请条件1、请人具有5年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总...
请问买期房付款流程是什么呢
2024-01-27
请问买期房付款流程是什么呢流程:1.首先需要与开发商签订认购合同并交纳一部分的定金。2.交完定金一定时间内开发商会通知我们过去交首付并签订《购房合同》,这时第一条中所交的定金就转为购房款了,款项的性质已经变更...
期房抵押登记
2023-03-15
期房能抵押吗?麻烦具体说说还在按揭中的房子现在有多间银行是可以再抵押贷款的。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房,均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除...
期房二手房买卖合同法律效力
2024-03-05
二手房买卖合同补充条款的法律效力二手房买卖合同补充协议是为增加合同条款中可供买卖双方协商的空间,更大程度地维护消费者利益。但因目前消费者的法律知识不足,附件有时就被发展商利用作为“对付”买家的工具。同时,不...
已签订合同的期房可换房吗
2024-03-03
已注销分公司不得签订合同吗已注销分公司不得签订合同,但公司注销后,并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算,注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定,由双方签字盖章即可生效,特殊约定的除外。公...
买期房签合同备案流程是什么?
2023-03-30
律师解析:买期房交完首付后先跟开发商签合同(这就是草签合同),正式合同应该就是网签合同,开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同,交税过户办理产证使用。一般流程:先和开发商签订...
租公租房期间购买期房咋办
2024-03-05
公租房可以购买吗可以。公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需...
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