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有关自建房的精选法律大全
有关自建房的精选法律大全
城中村自建房能买吗
2023-06-13
城中村自建房能买吗不能1、城中村自建房是在宅基地上盖的房屋,所以它只能在本村村民内转让,而且城中村自建房是不能公开上市交易,所以城中村自建房也叫小产权房。2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地...
拆迁安置房属不属于自建房
2023-11-22
农村自建房属不属于夫妻财产农村宅基地的房子比较特殊,由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定,一户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证,只有宅基地,而且宅基地证上只登记一人名字,不像房产...
民法典中农村自建房如何证明所有权
2024-04-07
一、民法典中农村自建房如何证明所有权民法典规定,房屋所有权是以登记为准的,所以农村房屋如果办理产权登记的,登记在谁名下所有权归谁。如果未办理产权登记的,利害关系人可以申请确权,确权后取是房屋所有权。《中华人民共...
宅基地交房产税吗 | 农村宅基地自建房需要交税吗
2023-06-20
宅基地交房产税吗,农村宅基地自建房需要交税吗你好,宅基地交房产税吗这个问题在《房产税暂行条例》第一条规定中:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂...
农村自建房屋工程合同
2023-11-18
农村自建房合同这涉及到承揽合同问题。如果施工人和你签订的合同,对施工原材料、混凝土、房屋高度等有具体规定,而施工人没有按照合同约定进行施工,属于违约行为,你可以要求其承担违约责任,给你造成损失的,还可以要求对方承...
东莞自建房交易费用
2023-12-01
拆迁安置自建房能否交易具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的...
自建房纠纷怎样起诉
2023-07-05
律师解析:按照以下流程起诉:1、准备好起诉状,起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求。2、将起诉状递交到被告所在地法院。3、法院受理后,同时需要缴纳诉讼费用。4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等。5、等待...
农村自建房拆迁宅基地面积怎么算?
2024-01-07
一、农村自建房拆迁宅基地面积怎么算?拆迁宅基地面积以集体土地使用上登记的面积为准。《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30...
农村自建房协议怎么具有法律效力
2023-07-06
律师解析:自建房买卖合同只要符合法律规定就具有法律效力,比如自建房买卖协议的内容是真实的意思表示,签协议的人具有民事行为能力,而且合同的内容符合法律规定,不违背公序良俗。双方当事人在买卖合同上签字后,就应该履行应...
城镇自建房办不动产登记
2024-03-22
村自建房如何办理不动产证办理自建房的房产证,需要有土地使用证,这个土地使用证是在修建之间就要办理的,一般来说只要有土地使用枕证,就满足办理房产证的要求。只要拿上相关的资料证件,到房管局去,申请办理就可以了。不过建...
自建房房产证能向银行抵押贷款吗
2024-02-10
自建房没房产证,能补办吗?可以啊,不过有可能要罚点款,一般不超出1000元,其它办理费用不到50元。手续费用:宅基地登记发放证第5条规定,办理土缉虎光臼叱铰癸歇含忙地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费,居民住宅用地100平...
自建房和大产权房有哪些区别
2023-07-06
律师解析:有以下区别:1、建设用地:自建房的建设用地一般是不归个人所有,归乡集体所有,大产权房则是正规归个人所有拥有产权。2、是否是由国家颁发产权证书,由国家正规颁发产权证书的称为大产权房,不是的则称为自建房。法律依...
阜阳市最新农村自建房拆迁补偿
2023-11-23
农村自建房拆迁补偿及户口问题农村私房拆迁原则上是按照面积来计算的,面积是按照宅基地证上登记的为准,如果实际面积比较大的,您可以跟动迁组进行协商补偿,户口迁移问题涉及到政策较多可以咨询当地派出所,如果在农村享受过...
我国的商品房和自建房拆迁补偿一样吗?
2023-06-28
一、我国的商品房和自建房拆迁补偿一样吗?商品房和自建房拆迁补偿标准是不一样的,商品房的拆迁补偿标准最高,被拆迁方拿到的拆迁款最多。而自建房要看情况,如果是认定违章建筑,拆迁不予赔偿。而是通过合法手续建房的,因为是...
自建房一家人没分户拆迁
2023-12-04
自建房一家人没分户拆迁1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建...
自建房抵押做担保
2024-02-10
什么是自建房自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,如果双方协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。农村实行集体所有制,土地归集体所有,集体组织再把住用地分...
专业房产律师 | 未审批的自建房能否作为共有物分割?
2023-07-01
一、原告诉称。原告张一向本院提出诉讼请求:1、请求判决分割原告与各被告共有的位于B市N村老宅院的北房一间、南房一间及N村1号院的北房最东侧两间的全部相关权益归原告单独享有并使用;2、判令被告张七、张六将上述房屋...
自建房可以不动产登记
2023-11-26
村自建房如何办理不动产证办理自建房的房产证,需要有土地使用证,这个土地使用证是在修建之间就要办理的,一般来说只要有土地使用枕证,就满足办理房产证的要求。只要拿上相关的资料证件,到房管局去,申请办理就可以了。不过建...
自建房屋抵押欠条
2024-02-10
农村自建房抵押贷款一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无...
自建房不动产登记示例
2023-11-29
村自建房如何办理不动产证办理自建房的房产证,需要有土地使用证,这个土地使用证是在修建之间就要办理的,一般来说只要有土地使用枕证,就满足办理房产证的要求。只要拿上相关的资料证件,到房管局去,申请办理就可以了。不过建...
自建房没装修拆迁如何补偿
2023-04-29
自建房拆迁补偿自建房是中国城乡二元制的一个产物,农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家,随着国内房价的逐步提升和农民生活水平的提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,尤其江浙一带种类多样。农...
拆迁安置点自建房是否有证?
2023-06-18
一、拆迁安置点自建房是否有证?是有房产证的。自建房,也叫单门独院,单门独户,独门独户,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村...
学校教师自建房拆迁合同怎么写?
2023-12-11
委托人(以下简称甲方):_______________________受托人(以下简称乙方):_______________________甲方与乙方约定,由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。第一条委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜,包括对被拆迁户的补...
买自建房可以用住房公积金贷款吗
2023-07-06
买自建房可以用公积金贷款吗你好,对于买自建房可以用公积金贷款吗这个问题,首先我可以肯定的告诉你可以住房公积金的贷款对象为:需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工(含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存...
离婚农村自建房能够赠与吗
2023-07-02
律师解析:离婚农村自建房是否能够赠与的确认方式:需要确认农村房屋的产权状况,农村土地向来都是属于集体性质的,赠与集体土地的,与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志,且所赠...
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