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没有备案的租赁合同有效吗
合同效力
阅读(2.23W)
律师解答:
有效。
律师解析:
没有备案的
租赁合同
一般情况下有效,当事人约定以办理登记备案手续为
房屋租赁合同
生效条件的,从其约定。
但当事人
一方
已经履行主要义务,对方接受的除外。
法律依据:
《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁
合同纠纷
案件
具体应用法律若干问题的解释》第四条:
当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
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备案
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