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不可以。因为不动产以登记为取得的要件。房屋如果没有办理过户手续,变更房屋所有权人的,则该房屋仍然归属于赠与人,受赠人仍然未实际取得赠与人赠与的房产。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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