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物业纠纷
拒交物业费会有什么后果
2022-03-12
如果有正当理由,如物业公司未履行合同的服务责任;物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费,也不会有什么后果。如果没有正当理由则不能拒交。无正当理由不交物业费的后果是会被物业公司起诉。【法律...
物业应在业主报修后多久解决
2023-04-26
律师解析:业主报修后物业应该在什么时候解决,法律是没有规定的,一般情况下,物业应该尽快维修,保障业主的权益。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务...
被物业起诉不交物业费怎么反诉
2023-07-01
律师解析:因为不交物业费被物业起诉,业主可以在举证期限届满前提出反诉。但是,业主要收集相关证据,如证明物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定的证据等。申请反诉,首先是要书写反诉状,反诉状需包含反诉人及被反诉人...
房屋交付延期交物业费吗
2022-03-08
不需要。根据《物业管理条例》第四十一条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业...
物业纠纷有关法律所处理的方式有哪些?
2022-03-28
一、物业纠纷有关法律所处理的方式有哪些?1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管...
民法典视角下业主在物业管理的作用是哪些?
2023-03-30
律师解析:业主在物业管理的作用是按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。我国法律规定物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经...
房屋没装修没入住物业费如何交
2023-07-01
律师解析:房屋不住的情形,只要物业提供了服务,就应当缴纳物业费。一般可以与物业公司协商减免部分,具体如何缴纳,并没有明确的法律规定。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾...
物业管理费如何算的
2023-07-01
律师解析:物业管理费是用收费标准乘以房子的建筑面积。如:标准是1.5元,房子面积是100平,就用1.5乘100,每月物业费就是150元,一年是1800元。以此类推。再加上公共物业及配套设施的维护保养费,有无电梯的差别。法律依据:《物业...
交了物业费电动车丢了谁负责
2022-04-25
律师解析:视具体情况而定。如果是物业没有尽到管理责任的,那么由物业公司负责进行电动车的找寻或者是进行赔偿,如果物业公司已经尽到了管理责任,那么业主是无权要求物业承担责任的,但是业主可以进行报警,由公安按刑事案件处...
家里漏水是楼上责任还是物业责任?
2022-03-04
楼房住宅已经是城镇居民中最为常见的住宅了,由于一栋楼中的住户较多,所以发生纠纷和矛盾是不可避免的。比如生活中常常会遇到的房屋漏水问题,遇到房屋漏水问题要找到相关责任人,对问题进行处理。那么家里漏水是楼上责任还...
南浔经典世家物业管理
2022-03-26
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...
业主车辆受损物业公司是否应当承担责任?
2023-12-02
律师解析:业主车辆受损物业公司没有尽到安全保障义务需要承担责任。物业公司作为小区和停车场的管理机构有安全保障的义务,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承...
没交物业费 | 单车被盗可以要求物业公司赔偿吗?
2023-07-03
物业管理费一般都是居住在小区里面的业主向物业管理公司交纳的用于维护小区物业的安全以及对小区的清洁管理等的费用,一般是每月一交或者一年一交。但是在生活中,有很多业主因为各种原因忘记、漏交或者据交物业管理费的...
物业管理纠纷如何解决
2023-07-01
律师解析:物业管理纠纷解决方式:1、调解。物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。2、仲裁。如果调解不成,那就可以通过仲裁途径解决。3、诉讼。如果仲裁也解决不了的话,当事人可以通过诉讼方式解决纠纷。物...
电动车停地下车库违反消防吗?
2023-04-02
律师解析:电动车停放在地下车库没有违反消防,只要停放的位置没有阻碍、占用、堵塞消防通道、妨碍安全出口及消防栓。按道理来说,在不影响到别人的情况下,是可以停放在地下车库的,最好是停在自己的车位上。另外如果物业还在...
买的房子不住是否需要交物业费?
2023-04-01
律师解析:即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约...
未交房的物业费要给吗
2023-11-12
律师解析:业主不用给。《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买...
公共管道漏水 | 谁来维修?
2023-04-01
律师解析:一、公共下水管漏水维修责任确定如下:1、若是在保修期内出现公共下水管漏水问题,由开发商负责,业主有权利要求开发商对其整改和维修,并赔偿期间造成的损失;2、若在质保期外下水管漏水,可以通知物业进行处理,物业可以...
前期物业合同中的违约责任如何认定?
2022-03-14
根据《民法典》九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前...
物业锁车行为是否合法
2023-04-23
律师解析:车主在小区乱停乱放,物业锁车的行为是不合法的,物业没有锁车的权利,只能制止乱停车行为,通知乱停车的车主将车停好。《中华人民共和国物业管理条例》第三十四条,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书...
业主家中被盗 | 物业公司是否应承担责任?
2023-03-11
律师解析:业主家中被盗,物业公司没有尽到安全保障义务需要承担相应的补充责任。经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人...
没交物业费被物业提起诉讼有什么后果
2023-07-01
律师解析:业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。如果没交物业费被物业起诉后,会承担相应的法律后果。法院受理纠纷后,一般会先进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物...
不违反物业管理
2022-03-26
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...
在一家物业公司做了五天,不想干了,可以直接走吗
2023-11-14
律师解析:物业公司即使不再在小区内服务了,在临走前也得完成资料的交接工作,否则,对由此造成的损失应当承担责任。在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业管理企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备...
业主是否有权查看物业费收支明细?
2023-03-11
律师解析:业主有权查看物业费收支明细。物业收费方式有包干制和酬金制两种。如果小区采取包干制,那么业主无权对物业服务企业的收支进行审计;如果小区采取酬金制,业主虽然无权审计物业服务企业的收支,但是业委会可以请有关...
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