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收房时发现房屋漏水,如果是房屋防水工程的质量问题,包括外墙渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房;如果是其他问题,可以要求开发商进行维修,不可以退房,但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。【法律依据】《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
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