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有关卖房的精选法律大全
有关卖房的精选法律大全
购买人付定金买房卖房违约
2023-11-30
卖房交付定金后买房反悔怎么办你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求...
买房卖房有纠纷走什么途径
2024-03-07
办假离婚买房后卖房流程(一)假离婚不能到法院办理,只能是夫妻双方自己协议离婚事宜,离婚首先要有离婚协议书,对共有的财产做出分离说明。(二)离婚协议书签订以后,就可以拿着双方的身份证件、结婚证、离婚协议书到当地的民...
签了卖房合同买方毁约
2024-01-28
合同签了毁约怎么赔偿毁约是撕毁共同商定的协议、条约、合同,毁约不只是定义于格式文本,也体现在口头表现。合同一旦依法成立,受国家法律保护。如果毁约,守约方可以起诉至法院请求赔偿违约金。依据《合同法》规定,当事人一...
卖房合同签订后买方违约怎么办
2023-07-07
买方签订买卖合同注意哪些问题在签订买卖合同时买方应注意以下几点:1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保...
卖房合同违约能否继续履行合同
2023-12-11
卖房合同违约能否继续履行合同卖房违约是可以继续履行合同的。法律对违约责任的具体规定是:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据...
请问一下关于中介卖房程序是怎样的
2024-04-07
请问一下关于中介卖房程序是怎样的中介卖房程序如下:1、中介与房地产开发企业签订委托合同;2、向买受人出示商品房有关证明文件和商品房销售委托书;3、如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。根据《商品房销售管...
房产证上三个名字卖房
2023-12-14
房产证上名字很多人都不知道在房产证加名字流程,其实在房产证上加名字是视情况而定,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样。一般有以下三种情况。房产证加名可分为三种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关...
签了卖房合同没收定金可以毁约吗
2024-02-24
签了合同没入职可以毁约吗属于违约。是否要承担违约赔偿责任,则要看离职行为是否给单位造成经济损失。辞职与赔偿:1、试用期内辞职的,应提前3天通知。2、转正后辞职的,应提前1个月书面通知。3、经与单位协商一致的,可以马...
房屋租赁备案卖房
2023-11-18
房屋租赁备案手续热门推荐:租房合同门面租赁合同房屋租赁纠纷租房合同违约租房违约金租房纠纷房屋租赁房屋转租在房屋市场当中,不管你是租房者还是对房屋进行租赁,都需要对房屋合同进行备案,这是为了在发生相关纠纷时提供...
委托卖房公证书模版
2024-02-27
委托卖房的公证书办理需要多长时间。不能当场取的。一周左右的,一般是3天已后差不多。卖房公证相关说明以及注意要点:首先确定这套房产是否为你个人单独所有,如果你已经离婚,这套房产是你婚后购买,那么就要带上你的离婚证...
房东卖房违约应该如何处理
2023-12-06
房东卖房违约应该如何处理出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。因此,如果房东在出卖该房屋3个月前没有通知你...
经济适用房卖房程序
2023-12-03
打算申请经济适用房,请问下申请经济适用房程序根据相关法律,关于申请经济适用房程序如下一、条件审核。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询,了解自己是否符合申请条件(各地条件会有...
买房落户后卖房
2023-11-30
办假离婚买房后卖房流程(一)假离婚不能到法院办理,只能是夫妻双方自己协议离婚事宜,离婚首先要有离婚协议书,对共有的财产做出分离说明。(二)离婚协议书签订以后,就可以拿着双方的身份证件、结婚证、离婚协议书到当地的民...
卖房代理委托公证
2024-03-06
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
卖房人违约时能否撤销合同
2024-01-11
卖房人违约时能否撤销合同卖房人违约时可以撤销合同。如果双方协商一致,可以撤销合同。如果有重大误解,欺诈,胁迫,显失公平等情况的,不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大...
不想卖房了怎么解除合同
2023-11-25
一、不想卖房了怎么解除合同签订房屋买卖合同后不想买房了,应当与买方协商解除合同。这种情况属于卖方违约,买方可以要求卖方承担违约责任,退还已经支付的款项并支付因此造成的损失,如果交了定金的,可以要求双倍返还定金。...
委托妻子卖房公证
2024-02-10
公证委托卖房公证委托卖房注意以下:1、别轻易使用独家代理:独家代理听起来好像是中介想要为你打造专属的服务,但其实只不过是为了方便他们自己获利,所以千万不要轻易使用独家代理。2、房价不能由中介说了算:房屋价格是多少...
签订了房屋买卖合同后卖房合同是违约吗
2024-02-24
签订房屋买卖合同后违约一、在哪种情形下卖方的行为可能构成违约1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致,卖方收取定金后,无法定或约定理由拒绝继续履行,不仅有可能需要承担违约责任,且同时仍需继续履行。2、在买...
房产证在银行抵押怎么卖房
2023-11-29
在银行抵押的房产证要怎样取回原件?用房产证办理抵押贷款,如果产权证原件交由银行抵押保管,这种情况,在还清贷款后,可以按下列程序和办法办理:1、到银行开具贷款已经还清的证明。2、再准备好身份证、抵押物凭据、借款合同、...
房主卖房发现被离婚
2023-12-01
房主租赁期间卖房怎么办租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此,出租人和承租人之间的房屋租赁...
卖房收定金应该怎么样写收条
2023-12-01
卖房收定金应该怎么样写收条房屋买卖收定金收据应该实写具体的信息,要写上双方所约定的定金金额并写上房屋的总价、交易日期、交易地点、缴款日期、交房日期、签约人、证明人等详细资料。格式:收据,今收到×××(名字)...
遇到卖房合同纠纷怎么起诉
2023-12-02
一、遇到卖房合同纠纷怎么起诉1、确定诉讼管辖的法院法院是否有管辖权,主要是约定管辖和法定管辖两种方式确定,合同双方在合同签订时可能会对诉讼纠纷可能管辖的法院作出选择,双方经过协商约定好管辖的法院。如果双方没...
丈夫擅自卖房后毁约,夫妻双双被告,妻子要担责吗?
2023-12-15
原本是夫妻二人共有的房产,丈夫却在妻子不知情的情况下擅自将房产出售给他人,卖房后又反悔迟迟不配合过户,结果夫妻二人被买家告上法院要求返还购房款,并支付违约金。法院会不会支持买家诉求,不知情的妻子是否要一起承担违...
卖房合同买方违约
2023-11-23
买卖房屋买方违约怎么处理在签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,买方当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为...
夫妻一方卖房如何认定
2023-11-23
律师解析:夫妻一方擅自卖房不能认定为无效或有效,须综合判断。如果房产登记在一人名下,购房人与卖房夫妻也不熟悉,判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下,判断该买卖行为有效一般要以...
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