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有关预售的精选法律大全
有关预售的精选法律大全
想了解一下对于开发商什么时候能拿到预售许可证
2023-12-04
想了解一下对于开发商什么时候能拿到预售许可证开发商如果已经向房地产管理部门申请预售许可的,审查通过的,在房地产管理部门受理申请之日起10日内该部门会做出行政许可书面决定,并在作出决定之日起10日内发给预售许可证...
买的预售商品房烂尾了怎么办
2023-12-01
一、买的预售商品房烂尾了怎么办房子成为烂尾楼,购房者应当根据实际情况去处理。若房子烂尾部分,不影响够房者购买的房屋,购房者可按照合同约定的期限,要求开发商交房,并办理房产证;若房子成为烂尾楼,影响了购房者购买的房...
预售商品混凝土购销合同
2024-03-02
商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
开发商未取得预售许可证就售房可以买吗
2023-12-30
开发商未取得预售许可证就售房可以买吗未取得预售许可证的开发商售房的,不可以买。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效;但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。...
商品房预售合同住宅类
2024-02-23
商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
购房预售合同几份
2023-12-01
购房合同原件有几份新版购房合同份数实际中没有明确的规定,根据实际各方需要协商决定。买方一本,卖方一本,银行一本,备案机构(房管局)一本,一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用。...
商品房预售需要满足什么条件
2024-01-08
商品房预售需要满足什么条件商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二...
健身房预售员工劳动合同范本
2023-12-03
健身员工签订劳动合同范本甲方法定代表人:注册地址:经营地址:乙方:性别:居民身份证号码:联系方式:家庭住址:间接联系人:联系方式户口所在地:省(市)区(县)街道(乡镇)根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》...
健身房预售拖欠工资
2023-06-11
虹口攀宇健身房拖欠工资单位的行为是拖欠员工工资解决方式:1、和单位协商一致,单位支付员工工资。2、向当地劳动监察大队投诉,经协调,单位支付员工工资。3、申请劳动仲裁,经过裁决之后单位支付员工工资。4、裁决后单位拒不...
房屋已签预售合同又被房地产公司卖出 | 当事人如何维护合法权益?
2023-04-29
裁判要旨:在生活中,有很多开发商与当事人签订预售合同后,又将房屋转卖他人。被发现后,就以二期为噱头诱骗当事人签订其他房屋买卖合同,最后以二期房屋是他人建造售卖为由脱责。此种开发商近年来数见不鲜,背信弃义视合同为无...
商品房预售合同反诉状
2023-11-29
商品房预售合同在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时,签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限,当有效期到期,而该项目房地产的销售有不符合上述使用现...
刚签了预售合同就离婚 | 房产应如何分割
2024-03-25
刚签了预售合同就离婚,房产应如何分割刚签了预售合同就离婚,房产分割的方式:(1)婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,离婚时不予分割;(2)婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资...
房地产与建筑|未取得预售许可证 | 买房人能否要求退房
2023-06-18
一、关键词商品房买卖合同纠纷,预售许可证二、裁判要旨开发商未取得预售许可证,与买房人签订的商品预售合同,应当认定为无效协议,但开发商在起诉前取得的,应当认定为有效。三、案情简介2019年6月,苏先生与雷女士因结婚在A公...
洛阳房产律师|开发商未取得预售许可 | 签订的认购书效力认定?
2023-07-03
一、关键词商品房预售合同纠纷,未取得许可许可证,认购书二、裁判要旨出卖人未取得预售许可证明,与买受人订立的商品房预售许可合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明,应当认定为有效。三、案情简介2019年4...
我想咨询一下开发商什么时候能拿到预售许可证
2023-12-04
我想咨询一下开发商什么时候能拿到预售许可证开发商如果已经向房地产管理部门申请预售许可的,审查通过的,在房地产管理部门受理申请之日起10日内该部门会做出行政许可书面决定,并在作出决定之日起10日内发给预售许可证。...
二手预售房屋买卖合同
2023-11-28
二手房房屋买卖合同二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买...
预售合同没有写违约金比例
2023-11-30
合同违约金比例有多少违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的...
预售房房产抵押
2023-04-25
虚假预售房合同抵押担保有效吗?对于通过签订抵押合同规避法律的,抵押合同无效。如在法律文书生效以后订立抵押合同;或经核实尽管有银行贷款,但企业不是在财产抵押后贷款的;或贷款中银行资金不到位的,抵押合同无效。主合同...
房屋预售备案属于不动产权登记么
2024-02-29
无法办理不动产产权登记根据相关法律和政策的规定,小产权房不得办理房屋产权登记,因为它的土地性质往往属于农村集体土地,而且往往没有缴纳土地出让金等费用,所以不被国家房屋管理部门承认。...
福建省商品房买卖合同预售
2024-02-28
怎么解除商品房买卖合同当事人应当在法律规定或者当事人约定解除权行使期限内行使解除权,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。值得特别注意的是,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
房租预售合同继承公证
2024-02-28
房租合同特征1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别...
什么算房屋预售合同
2023-11-23
什么算房屋预售合同房屋预售合同一般指的是商品房预售合同,就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。法...
买房是先签预售合同再签正式合同吗
2023-12-30
一、买房是先签预售合同再签正式合同吗开发商预售房屋的,要与购房者签订预售合同,预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后,不需要签订正式买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开...
网签与预售备案
2024-03-30
法院起诉离婚需要哪些材料你好,诉讼离婚分为三个阶段:起诉、审理、判决。孩子的抚养权主要以对孩子的生长有利为原则一般的未满两周岁的孩子由女方抚养满两周岁的孩子夫妻都是有权争取抚养权的。根据现行相关法律规定,需...
买房签完合同预售
2024-03-05
买房合同签完能过户么只有购房合同,房产是不可以过户的。房产过户的步骤:1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2.如卖方提供的房...
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