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有关物业公司的精选法律大全
有关物业公司的精选法律大全
停车位与物业公司纠纷
2024-02-27
停车位设计标准停车位分为四个等级,车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,规范车与车之间间距为不小于0.5米,车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米,车宽大于1.8米不大于2.2米的话,车与车之间间距不小于0...
物业公司之间的合同纠纷是怎么处理的?
2022-01-20
一、物业公司之间的合同纠纷是怎么处理的?物业公司之间的合同纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理...
原物业公司债权债务如何承担
2021-10-10
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包...
物业公司没和业主签订合同
2023-02-05
省物业公司委托分公司签订合同可以吗公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责...
业主物业公司有擅自占用物业共用部位公用设施设备的权利吗 | 法律是如何规定的
2024-04-01
业主物业公司有擅自占用物业共用部位公用设施设备的权利吗,法律是如何规定的业主、物业公司都不能擅自占用物业共用部位、公用设施设备。如果需要占用共用部位、公用设施的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企...
物业公司的房产税如何征收
2022-11-14
房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、...
业主代表可不可以和物业公司私签协议
2023-02-05
小区遭盗窃,物业有责任吗,可不可以要求物业公司赔偿要看物业是否尽责,如果物业在盗窃发生的过程中有失职行为,物业就要承担相应的民事赔偿责任。举例说明:如果小区规定,进出小区需要查验身份,但是小偷进入时,保安未查验身份,导...
物业公司有房产税吗
2023-11-09
物业公司都交什么税物业公司一般需要缴纳以下费用:1、营业税:税率5%2、城建税:税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)3、教育费附加:税率3%4、代扣代缴个人所得税(工资、薪金不含税收入适用税率表)。...
没交物业费 | 单车被盗可以要求物业公司赔偿吗
2022-03-18
1、物业公司有重大过失如果小区业主能够证明物业管理公司在保管期间,疏于管理或者管理不善造成车辆被偷,那么业主可以要求物业管理公司承担一定的责任。2、物业公司无重大过失因为业主没有缴纳物业管理费,物业管理公司的...
物业公司劳资纠纷风险管控
2023-01-28
在我国物业公司法人有啥风险作为物业公司法人代表,风险有如下几点:1、自然灾害类,如台风、暴雨、雷电、洪水、地震等。2、公共安全类,如火灾、重大治安刑事案件、交通事故、人员伤亡、群体性中毒或传染病、抢劫、打架斗殴...
小区公共收益被前物业公司“私吞” | 法院判决返还30余万
2024-01-08
来源:人民法院报近日,江苏省镇江市润州区人民法院审理一起特殊的物业服务合同纠纷案,镇江某小区业主委员会起诉原物业服务公司要求返还停车费、广告费等公共收益及退还多收取的公共能耗费。法院审理后判决深圳某物业镇江...
物业公司管不管噪音扰民
2022-11-13
一、物业公司管不管噪音扰民《民法典》第二百八十六条规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他...
物业公司预收物业费是不是有法律依据
2024-01-07
一、物业公司预收物业费是不是有法律依据物业公司预收物业费没有法律上的依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费;如果需要预收物业费的,需要经过批准,预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过...
物业公司纠纷最终裁决在哪里
2022-02-12
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包...
遇到业主不交物业费的情况 | 物业公司如何去处理
2023-12-30
一、遇到业主不交物业费的情况,物业公司如何去处理催收不果可以诉讼或仲裁物业公司可以先催告,业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费,并且可以要求业主在合理期间内(如一个月)支付;若仍不支付,物业公司可以提起...
业主和物业公司签订合同
2023-02-05
省物业公司委托分公司签订合同可以吗公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责...
物业公司交接纠纷
2023-11-29
更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看,购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时,会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物...
物业公司与业主本人签订合同吗
2023-04-08
省物业公司委托分公司签订合同可以吗公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责...
物业公司老板跑路拖着不肯退钱怎么办
2023-11-25
物业公司老板跑路拖着不肯退钱怎么办可以对物业公司的跑路向消费者协会进行举报。1、物业公司老板跑路属于违约。2、对于违约带来的后果,物业公司老板应当承担。3、消费者有权要求对方承当责任。行动建议:1、消费者可以...
物业公司的职责和义务有哪些
2022-04-25
律师解析:物业的职责和义务:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业委会和住宅小区居民的监督;③重大的管理措施应当提交业委会审议,并经业委会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监...
保洁不当致住户摔伤 | 物业公司被判担主责
2024-01-07
来源:中国法院网|作者:顾晓丹物业公司对小区地面、设施设备等承担着管理和维护的职责,如果因物业公司管理不善,未及时消除安全隐患,致使业主不慎摔伤,责任该如何承担?江苏省如东县人民法院审结了这样一起侵权纠纷,判决物业公...
相邻权纠纷物业公司可以做被告吗?
2022-02-20
一、相邻权纠纷物业公司可以做被告吗?相邻关系纠纷违约公司是不能成为被告的,物业公司没有义务处理相邻权纠纷。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性...
购房合同会签约物业公司
2024-03-08
合同签约主体在我国,可以作为出借主体的只有两类主体:第一类为具有完全民事行为能力自然人;另一类为国家允许开展借贷业务的公司,需要取得相关的金融牌照,目前这类出借主体主要为:银行、小贷公司、消费金融公司、典当行、...
物业公司合同到期不走
2023-04-18
物业公司合同到期没续签,业主可以拒交物业费吗1、合同法《合同法》第5条规定:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”物业服务合同期满后,物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的,应当根据《...
物业公司的注册流程
2021-10-24
财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包...
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