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有关退房的精选法律大全
有关退房的精选法律大全
问一下开发商降价可以退房吗
2024-01-08
问一下开发商降价可以退房吗目前,并没有购房后开发商降价,可以退房的法律规定。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。根据《民法典》第五百六十二条第二款规定,当事人可以约定一方解...
北京退房违约金律师费怎么计算
2023-11-22
一、北京退房违约金律师费怎么计算?退房违约金纠纷的律师费根据违约金数额按不同的比例收费,参考依据如下:1、10万元以下(含10万元),收费比例是10%(最低收费3000元);2、10万元至100万元(含100万元),收费比例是6%;3、100万...
最新开发商违约能否要求退房
2023-12-07
开发商违约能否要求退房开发商违约可以要求退房。退房的条件有:1、商品房买卖中开发商的项目开发违法,卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可...
发现开发商违约是否可以退房
2024-01-08
发现开发商违约是否可以退房可以1、开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。2、开发商违约可以要求退房的情形主要有:逾期交房超过一定期限;房屋质量不符合合同约定标准;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有...
租的房子漏水 | 可以退房么
2023-12-29
租的房子漏水,可以退房。租赁的房屋屋顶漏水,影响承租人正常生活,如果房主不能及时维修至可使用状态,不管合同中有没有相关约定,承租人都可以要求解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以...
租房退房时纠纷
2024-03-08
租房退房纠纷找哪个部门找法院诉讼处理,解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据...
签订合同备案后可以退房吗
2023-11-24
签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这...
开发商不交房退房程序
2023-12-01
开发商逾期交房可以退房吗当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三...
购房合同已备案退房
2024-02-23
已备案的购房合同如何更名需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实...
赣州廉租房退房申请
2023-11-22
什么人可以申请廉租房1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;4、申请...
按揭贷款办不下来能退房吗
2024-04-01
按揭贷款办不下来能退房吗按揭贷款办不下来的符合相关条件是能退房的,但是,对方但是人遭受损失的可以请求赔偿损失。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求...
商品房交付后能解除合同退房吗
2023-11-18
律师解析:1、如果你签订了购房合同之后,发现实际房子和开发商描述的不符,跟合同上约定也不符合的情况下,那么你是可以要求换房或者退房,这种情况属于开发商违约。2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3%等与描...
草签合同后可以退房吗
2023-12-11
草签合同后可以退房吗草签合同后可以退房。草签合同对此有约定的,按照合同约定处理;没有约定的可以要求解除合同,但需要按合同约定承担相应违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解...
购房合同购房人退房
2024-01-08
购房人退房怎么办从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。2、法定条件,是指根据法律的规定,当一方当事人无...
买的房子漏水可以退房吗?
2023-11-23
律师解析:漏水能否退房要看质量问题会不会严重影响正常居住使用。1、如果渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵,质量问题不会严重影响正常居住使用,不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任...
买房后如何退房的违约金?
2023-12-14
一、买房后如何退房的违约金?双方按照合同约定的违约金内容协商解决,或者起诉至法院。合同违约金以当事人约定为准,法律没有具体规定合同违约金上限,合同违约金以当事人约定为主,可以约定具体数额,也可以约定计算方法,如果...
退房退契税
2023-12-08
退房怎么退呀你好,需要看你们合同的约定。你们可以协商解决,协商不成,你应当尽快向法院起诉要求对方按照合同继续履行或承担违约责任赔偿损失,因为时效只有1年,超过了时效法律上便不支持了,便丧失了胜诉权.建议尽快委托律...
一般退房违约金要多少
2023-12-30
一般退房违约金是多少您好,关于“一般退房违约金要多少”这个问题,我的解答如下:如认购协议书有约定,一般退房违约金是多少是要按协议约定执行。如无约定,按定金处理,定金不超过总房款的20%(违约金)。如果是银行自身原因贷款...
开发商欺诈交房 备案表被撤销 | 成功退房 获赔100万
2024-04-01
开发商欺诈交房,《房屋竣工验收备案表》被撤销,业主成功退房,获得100多万赔偿【内容摘要】由于房屋预售制度的施行,业主购买的基本都是期房,购买当时房子尚在建造过程中,业主根本看不到房屋的真面目,开发商只需按照《商品房买卖...
重庆康庄美地公租房退房
2024-02-29
重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...
收房时发现房屋漏水能否跟开发商退房
2023-12-07
收房时发现房屋漏水能否跟开发商退房如果是房屋防水工程的质量问题,包括外墙渗水、屋顶漏水等严重影响使用的情况可以要求退房;一般的漏水问题,不严重影响使用的,一般不可以退房,可以要求开发商进行维修,但如果协议一致开发...
可以向开发商申请退房的情形一般有什么
2024-01-08
可以向开发商申请退房的情形一般有什么1、可以向开发商申请退房的情形有:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以...
买到的二手房是凶宅可以退房么
2023-12-30
买到的二手房是凶宅可以退房么买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况,买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后,对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵,业主隐瞒交易,有违...
小产权房要退房怎么办
2023-12-06
买了小产权房,怎么退房?买了小产权房怎么办?可以但不建议小产权不受法律保护,买了小产权房在2年内,可以要求退房,因为民事诉讼时效为2年。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家...
开发商逾期交房购房者是否能退房
2024-01-09
开发商逾期交房购房者是否能退房1、遭遇开发商逾期交房的,经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发...
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