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有关认购书的精选法律大全
有关认购书的精选法律大全
签订认购书的房子买了后还能换吗?
2019-12-17
买房是如今大部分人的需求,在商品房交易中要进行签订认购书、购房合同等手续。房子买了后还能换吗?要看房屋购买进行到哪一步,是否已经交定金。另外要注意定金和订金的区别。这是很多消费者所忽略的地方。以下是签订商品...
被忽悠签了认购书如何退定金?
2023-11-24
律师解析:民法典规定,签订房屋认购书后交纳定金的,能不能退定金要依据具体情况而定,如果卖方违约的,可以要求卖方双倍返还定金。根据规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。...
股权认购书承诺
2023-01-11
什么是认购书(一)认购书是什么?认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书,约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认,而且往往以一定数额的定金作为...
购房认购书定金能退吗
2020-04-25
不能退。如果是购房者反悔,拒不签订正式买卖合同,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖合同,则承担双倍返还定金的责任。在《房屋认购书》中,定金该不该退,一般分为以下几种情况:1、认购书自然...
签了房屋认购书一定要买房吗
2020-02-16
开发商为了能够顺利签订购房合同,都会在房屋认购书中约定购房定金,以此来约束购房者。但是,很多购房者在签订正式的购房合同时,却发现合同内容对自己极其不利。因此,很多购房者都想知道,签了房屋认购书一定要买房吗?下面本站...
签订购房认购书后怎样退购房定金
2023-12-30
签订购房认购书后怎样退购房定金1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。2、如果双方在...
签订合同认购书时需要注意哪些问题
2020-05-19
首先需要说明的是,认购书并不是房屋买卖合同。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同,是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容:1、双方当事人的基...
被忽悠签了认购书如何退定金
2023-11-12
被忽悠签了认购书如何退定金1.民法典规定,签订房屋认购书后交纳定金的,能不能退定金要依据具体情况而定,如果卖方违约的,可以要求卖方双倍返还定金。2.根据规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同...
签了认购书延期签合同
2021-11-01
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
签了认购书交了定金,还没到账,定金可以退吗
2021-08-16
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
法律规定商品房认购书是什么
2021-04-02
一、商品房认购书是什么商品房认购书,是指商品房买卖双方在订立商品房预售合同或者商品房买卖合同之前所签订的,就房屋买卖有关事宜进行初步确认,并收取一定数量的定金作为将来签订商品房买卖合同的担保,是买卖合同签订前...
临时购房认购书有法律效力吗
2019-12-13
我们发现,在具体购买商品房的时候,开发商一般会先与购房者签订购房认购书,这也被成为临时购房认购书。之后,还会签订正式的商品房买卖合同。那么这个临时购房认购书有法律效力吗?对此,本站小编整理了相关资料,马上为你做详...
商品房认购书包含的内容有哪些注意事项呢
2023-04-28
商品房认购书包含的内容有哪些注意事项呢商品房认购书包含的内容注意事项:1、规避受牵制条款。2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以“没收”“不予退还”等条款。3、不使用模糊概念。4、开发商答应为购房者保...
购买期房怎样签订认购书
2019-12-14
现在无论是购买期房还是现房,其实开发商都是会先与购房者签订认购书的,其实这也是双方利益考虑,避免出现一方反悔的情况,损害到对方利益。但是现实中购买期房与购房现房不同,也就意味着此时签订认购书不同,那究竟购买期房要...
开发商违约认购书定金怎么赔 | 定金适用的情况
2023-11-28
一、开发商违约认购书定金怎么赔开发商违约的定金,应当按照双倍的定金数额来退回赔偿,法律规定如果是收受定金方违约,则要双倍退回定金,另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双...
认购书未约定签约时间
2020-10-08
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
认购书一般包含哪些内容怎样规避认购书风险
2020-08-26
认购书一般包含以下内容:1、买卖双方当事人的基本情况;2、房屋的基本情况;3、房屋价款计算;4、定金;5、签署正式买卖合同的期限。规避认购书风险的方法如下:1、要理性对待销售人员和开发商的宣传;2、签订认购书交定金请三思;3...
怎样避免商品房认购书纠纷
2020-08-19
怎样避免商品房认购书纠纷,房屋买卖法律专题精选律师·讲解实例商品房认购书交的定金怎么退?您好,不想买房了定金怎么退还,要看具体的情况:1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。2、如果不...
商品房买卖的定金协议书(商品房认购书)
2019-12-18
商品房买卖的定金协议书(商品房认购书)商品房认购书范本甲方:物业名称:___________小区地址:____________邮政编码:____________乙方:姓名/公司名称:____________代理人:_____________身份证号码/注册登记号:________________...
买期房一定要签认购书吗?
2020-05-02
一、买房前必须签订房屋认购书吗1、根据我国目前的法律规定,并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前,必须签订认购书。认购书的法律意义就在于,它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定,一旦签订,便具有当然的法...
签认购书交的定金还可以要回吗
2021-04-26
一、签认购书交的定金还可以要回吗认购书中的定金,在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况,根据定金的性质和作用,分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双...
商品房认购书有法律效力吗?
2019-12-18
一、商品房认购书有法律效力吗首先,商品房认购书,是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书,约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同。签售的目的在于对双方交易房屋有关事宜进行初步的确认,买受方往往以一...
认购书里提到的订金和定金的区别有哪些
2023-04-03
认购书里提到的订金和定金的区别有哪些1、认购书里的定金和订金是有区别的,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有一定的定金规则,即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金,接受...
买房定金未签认购书可以退吗
2020-04-25
没签合同需要看具体情况,如果是自己违约,则不能退;如果是商家违约,即使没有签合同也可以退定金,并要求2倍定金补偿。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订...
销售隐瞒认购书的定金可以退吗
2021-07-28
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
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