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有关业主的精选法律大全
有关业主的精选法律大全
房屋漏水业主不交物业费
2023-12-30
房屋漏水物业有责任吗房屋漏水,如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水,那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。实际上,维修基金也是各位业主捐的,所以实际上,物业是没有什么责任的,只是出面请维修工修漏水处而已。...
物业保安与业主纠纷
2024-03-06
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
业主退房要交违约金
2023-12-07
退房要交多少违约金?交违约金的依据是什么开发商违约一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解...
开发商与业主 | 物业管理公司是什么关系
2024-04-01
开发商与业主是购房合同关系,开发商与物业管理公司是从关系或者合同关系。物业管理公司是开发商的分支机构或子公司的,属于从属关系;开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理的为合...
安置房地下车库是不是业主的
2024-02-23
安置房地下车库属于谁,物业可以向业主索取费用吗?不可以免费使用吗?业主租赁这边的写字楼不是应该按各自面积合理分配固定的停车位吗?地面车位只有几十个,除了正常的物业费,还要单独交纳地下车库车费,另外第二层已全部对我出...
提醒业主交2023年物业费
2024-03-05
业主自治交的物业费合法不业主自治交的物业费合法,小区业委会没有资格收费。因为,《物业管理条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监...
业主委员会能不能有自治权?
2024-01-07
一、业主委员会能不能有自治权?业主委员会享有自治权,业主委员会享有以下权利:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹...
公路项目业主终止合同承包索赔
2024-03-30
公路工程承包合同种类有哪些1、建设工程勘察、设计合同。是指业主(发包人)与勘察人、设计人为完成一定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。2、建设工程施工合同。通常也称为建筑安装工程承包合同。是指建设单...
业主委员会任期届满后不能及时换届怎么办
2024-03-22
业主委员会任期届满后不能及时换届怎么办业主委员会在规定时间内不组织换届选举的,物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举;逾期仍不组织的,可以由物业所在地的居...
民法典小区租房能行使业主权利吗
2023-12-15
民法典小区租房能行使业主权利吗租房者能行使部分业主权利。依据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人...
业主不交物业费物业公司能要到违约金吗
2024-04-01
一、业主不交物业费物业公司能要到违约金吗,如果业主违反物业合同规定,不按时缴纳物业费,物业公司可以要求违约金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担...
达安物业与业主纠纷
2024-03-06
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
业主与物业停车收费纠纷案例
2024-03-01
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
业主解聘物业服务人提前多久通知
2024-04-01
一、业主解聘物业服务人提前多久通知?业主提前解聘物业服务人的,应该提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘...
买了二手房原业主欠的物业费要如何承担
2024-01-07
一、买了二手房原业主欠的物业费要如何承担关于二手房买卖所欠的物业费这一问题,我们可以通过合同约定的方式予以解决,按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,买卖...
开发商破产业主怎么办 | 公司怎样才能破产
2024-02-10
一、开发商破产业主怎么办开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。1、弄清产权归属一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过,万一购房者真的...
业主自治实现方式
2024-02-05
子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...
前期物业合同业主毁约
2024-04-01
前期物业管理合同能约束业主吗能。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买...
物业业主权利包括哪 | 有哪些规定
2024-01-09
物业业主权利包括哪,有哪些规定物业业主权利包括:召开业主大会的权利;监督物业服务企业和业主委员会的权利;享受物业服务企业服务的权利;提出建议的权利;行使投票的权利;被选举的权利;知情的权利和监督的权利;使用各类服务资...
业主委员会能不能有自治权
2024-01-07
一、业主委员会能不能有自治权?业主委员会享有自治权,业主委员会享有以下权利:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹...
哪些是业主权利
2023-12-15
哪些是业主权利以下这些是业主在物业管理活动中享有的权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议...
民法典业委会可以代表业主权利吗
2023-12-30
民法典业委会可以代表业主权利吗1、业主委员会是依法成立的,业主委员会可以代表业主权利,业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。2、《中华人民共和国民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业...
贵港豪港华庭业主追求违约金
2023-12-04
一个朋想买房,想问下友盛世豪庭违约金问题房屋未按时交付的,违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算,合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》...
业主不缴纳物业费会有什么后果
2024-01-07
一、业主不缴纳物业费会有什么后果业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十一...
小区可以由业主自治物业协助吗
2024-03-06
一、小区可以由业主自治物业协助吗?可以,业主自治可以通过业主大会或者业主委员会来实现。在业主自治过程中,地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。《民法典》第二百七...
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