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有关房主的精选法律大全
有关房主的精选法律大全
二手房房主去世纠纷
2023-11-28
怎么应对二手房纠纷针对上述所出现的纠纷,作为不同的行为主体,应该有不同的防范方法,来规避风险,处置纠纷。下面,我们从两个角度即从法官和购房者的角度来阐释一下应该如何应对二手房纠纷。(一)法官角度作为法官,掌握着诉讼...
交了订金签了合同 | 房主毁约不卖怎么办
2023-06-20
签了三方协议交了定金房主不卖我们又被限购怎么办你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者...
房屋过户后原房主户口没有迁出压金多少
2024-01-27
房屋过户找不到原房主怎么办购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。《...
房主能强行收回租出去的房屋吗
2024-01-08
房主能强行收回租出去的房屋吗1、一般情况下是不能的,构成违约。2、一般情况下房主是不能强行收回房屋的,此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权,且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的,出租人可以通知承...
房主超60岁可以用房屋抵押贷款吗
2023-11-29
请问可以用房屋购买合同抵押贷款吗?你好关于你说的房屋购买合同抵押贷款吗,我们可以根据抵押的财产主要包括以下几方面:1、抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产;2、抵押人未能有权处分的国有...
房屋租赁中房主违约
2023-11-18
房屋租赁违约你好:第一,如果你的房子已经有人租用了,你是不能要求,租住的人搬离的;因为你与代理公司有委托代理的关系,而租户与代理公司有租赁协议,且已经付钱了,所以即使你告租户,也不会赢。第二,你可以和代理公司协商收回房子...
租房押金条丢了房主不退钱该怎么解决
2023-04-26
租房押金条丢了房主不退钱该怎么解决1、租赁房屋时,承租人的押金条丢失,出租人不退还押金时,双方可以协商处理,如果协商不成的,可以向法院起诉解决。合同中如果有约定押金的,合同书就是一份有力的证据。2、法律规定:《中华人...
物业费前房主未交
2023-04-21
物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
房主爷爷已死,奶奶在世,奶奶想把房子过户给孙子,但其他子女不同意,怎么办
2023-07-01
律师解析:需要明确房主爷爷去世前是否留有遗嘱或遗赠扶养协议。1、如果爷爷留有遗嘱或遗赠扶养协议:按照遗嘱继承或协议办理,由继承人继承爷爷的部分,此时奶奶仅能就自己的部分过户给孙子。根据《中华人民共和国民法典》...
房主卖房发现被离婚
2023-12-01
房主租赁期间卖房怎么办租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此,出租人和承租人之间的房屋租赁...
法拍房房主不配合过户如何办
2023-04-19
律师解析:如果原业主不配合办理过户手续,你可以向法院起诉,胜诉后向法院申请强制执行,法院会给房管局发协助执行通过书,房管局直接过户到你名下。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请...
完二手房定金后 | 房主又将房屋卖给他人怎么办
2024-01-08
完二手房定金后,房主又将房屋卖给他人怎么办1、如房主与他人已办理完过户手续,因房屋权属发生变动,原房主丧失对该房屋的处分权利,您签订的房屋买卖合同已不具备履行的可能性,您只能向对方主张解除合同,并要求对方双倍返还...
房主违约合同未规定违约金
2023-04-23
购房合同未规定违约金的违约责任怎么确定?但是由于商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方...
抵押贷款看房主年龄
2023-05-09
银行抵押贷款有年龄限制吗有正当职业和稳定的收入来源,符合国家规定的上市交易条件、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、土地管理部门核发的房产证和土地证、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。具体要求如下,并愿...
交了定金房主不想卖了
2024-02-28
买房子交了定金,卖家又不想卖了你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求...
安置房房主证明
2021-10-29
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
二手房买卖为啥房主总拖着
2023-07-07
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房屋租赁中房主违约金
2023-11-18
房屋租赁违约金是多少(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守...
二手房房主违约起诉状
2023-12-01
二手房违约起诉流程是什么1、起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方...
安置房房主反悔怎么办
2023-11-23
安置房买卖合同反悔您好!首先,根据南京现行法院的裁判规则,该类房屋属于经济适用房,五年之内不得上市,故而你们之间的房屋买卖合同无效;其次,在合同无效情形下,您可以主张对方赔偿损失,损失数额可以根据您购房时和现房价之间的...
租房房主私自进屋是否构成私闯民宅?
2023-07-03
房屋租赁期内,承租人享有房屋的使用权,未经承租人允许房东不能开门入户,如果房东擅自开门入户给承租人带来经济损失的,由房东承担相关责任并承担相应的损失。如遇特殊情况未能及时联系上承租人,房东需要开门入户的,必须由物...
怎么避免房主一房多卖2021
2022-03-10
一、怎么避免房主一房多卖1、买房前,查询房产的所有人购房者选好了房子之后,与卖方进行交易时,要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人,一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是共有产权人,其他没有例外。交易时,...
房屋抵押贷款他项权证房主签字吗?
2023-07-02
一、房屋抵押贷款他项权证房主签字吗?我国法律当中并没有作出明确的规定。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利...
租赁合同必须房主签字
2021-11-15
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...
房产合同抵押贷款需要房主亲自到场吗
2023-11-22
一、房产合同抵押贷款需要房主亲自到场吗1、必须本人去办理的,贷款申请一般需要提供的申请资料:(1)身份证明资料。(2)婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等。(3)本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或...
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