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有关承租人的精选法律大全
有关承租人的精选法律大全
承租人在租期内违约怎么办
2023-11-24
承租人在租期内违约怎么办房屋出租后承租人在租期内违约的,可以要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定...
承租人能有权单方解除合同吗
2023-04-26
承租人能有权单方解除合同吗有权。1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(1)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(2)租赁物权属有争议;(3)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定...
承租房屋遭拆迁承租人可以能得到补偿吗
2023-04-27
承租房屋遭拆迁承租人可以能得到补偿吗在拆迁过程中,房屋情况的不同会导致承租人可获得的补偿利益有所差异,主要分为以下几种情况:1、公房承租人:(1)已购公房。已购公房的承租人享有该房屋的所有权,是房屋征收的被征收人,享有...
承租人违约应承担什么责任
2023-04-28
承租人违约应承担什么责任1.次承租人可以对出租人承担侵权责任。只是不能承担违约责任。因为合同具有相对性,一方只能对合同另一方承担违约责任。因为次承租人不是出租人的相对方,只是承租人的相对方,所以不能对出租人承...
承租人是否应承担汽车维修期间的维修费
2023-12-08
承租人是否应承担汽车维修期间的维修费出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租...
承租人请求拆迁补偿款判决书
2024-03-03
公租房拆迁承租人和同住人怎么分配补偿款关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些:(一)可以酌情多分配的:1、承租人或同住人属于年...
民法典的承租人对租赁物的保管、使用和维修义务有哪些规定
2024-03-25
一、民法典的承租人对租赁物的保管、使用和维修义务有哪些规定承租人对租赁物负人妥善保管、合理使用,而租赁物维修义务,一般是由出租人承担的。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七百零九条【承租人按约定使...
承租人不按时交房租应该怎么样办
2023-11-11
承租人不按时交房租应该怎么样办当承租人不按期交纳房租时,其解决的方式为:1、自行协商解决。双方直接协商,是一种比较好的解决途径。2、求助于有关组织调解。出租人邀请地方组织,使承租人承担交纳租金的义务。3、申请房...
承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么
2023-12-03
承租人未经出租人同意转租的法律后果是什么未经出租人同意的转租合同是有效的,但出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租...
融资租赁 | 承租人破产
2023-06-17
融资租赁合同承租人的权利融资租赁合同第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。第二百三十八条融资租赁合同的内容包括租赁物...
次承租人的法律风险及利益保护问题探究
2023-12-15
【案例】甲公司与乙公司签订租赁合同,由甲公司将房屋租给乙公司,租期3年,同时合同约定乙公司可以转租,半年后,经过甲公司同意,乙公司转租给丙公司,转租1年后,甲公司以乙公司拖欠租金并在经催告后仍不支付为由,诉至法院,并要求解...
租赁合同纠纷承租人反诉状
2023-05-07
承租人死亡租赁合同可以继承吗承租人死亡租赁合同可以继承。《商品房租赁管理办法》第十二条:房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居...
承租人的优先购买权起诉状怎么写
2023-11-15
承租人优先购买权的起诉状一、实践中存在的分歧在民事审判实践中,因出租房屋的优先购买权纠纷,当事人往往提出两种不同的诉讼请求:1、有的承租人请求人民法院判决出租人与第三人之间的买卖合同无效。2、有的承租人请求人...
请问合同如何约定承租人装修补偿
2023-12-11
请问合同如何约定承租人装修补偿可以在经过协商后,在合同中约定承租人装修补偿。比如:承租人需征得出租人同意才可装修房屋。租赁期限届满后,出租人可以视情形给予适当补偿。但是如果承租人装修过程中因个人原因导致房屋...
承租人因工厂拆迁有纠纷怎么办起诉厂房可以吗?
2023-11-21
一、承租人因工厂拆迁有纠纷怎么办起诉厂房可以吗承租人可以通过提起诉讼来进行维权,可以直接把出租方列为被告;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费...
承租人可以获得征地补偿款吗?
2023-04-29
一、承租人可以获得征地补偿款吗?承租人一般不可以获得征地补偿款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给...
民法典中已出租房产抵押是否告知承租人
2023-12-04
一、民法典中已出租房产抵押是否告知承租人民法典规定,房屋出租后,出租人抵押房屋的,不需要告知承租人,但需要告知抵押权人,房屋出租后抵押,不影响承租人承租权。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关...
承租人可以随便改变房屋的用途吗
2023-12-14
一、承租人可以随便改变房屋的用途吗承租人不可以随便改变房屋的用途,随便改变房屋的用途出租人可以解除租赁合同、收回房屋,一并要求承租人赔偿损失。承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正,没...
土地征收 | 承租人补偿
2023-11-26
商铺承租人如何获得征收补偿依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,租赁的商铺要拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产...
我是承租人,遇到拆迁了,我该怎么办
2023-04-26
我是承租人,遇到拆迁了,我该怎么办1、承租人应及时和出租人即房东沟通,坐下来谈一下,摆事实、讲道理,分析双方的法律地位,求同存异。此阶段,比较理想的结果是,针对双方在拆迁中应得的补偿利益分配达成初步共识;最理想的结果是...
承租人能否改变房屋用途2023年
2023-11-14
承租人能否改变房屋用途承租人可以改变房屋用途。承租人需改变房屋用途的,应当书面征得出租人同意,其中依法须经有关部门审批的,应当由出租人或者出租人委托承租人报有关部门批准。也就是说,没有出租人的同意,承租人应当按...
承租人拖欠租金不给应该怎么处理
2023-11-22
承租人拖欠租金不给应该怎么处理1、对于由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,出租人应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还...
公租房更改承租人收费吗
2023-12-01
公租房拆迁,承租人有补偿吗依据相关法律的规定,对公租房进行拆迁的时候,公租房的承租人是可以获得一定经济补偿的,主要的补偿是安置费用。承租人要了解一下公租房拆迁补偿时选择房屋产权调换的一些标准。公租房按私有产权...
承租人不按期交纳房租的应该怎样处理
2023-11-11
承租人不按期交纳房租的应该怎样处理承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务,经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。我...
租赁合同解除次承租人损失赔偿
2023-11-26
租赁合同解除次承租人损失赔偿因原租赁合同解除而产生的纠纷,如果出租人未将次承租人作为被告的,考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要,原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果...
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