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有关房屋中介的精选法律大全
有关房屋中介的精选法律大全
房屋中介承担哪些法律责任
2021-01-24
1、承/出租人与中介机构的关系。承租人和中介机构签订的是居间合同,中介机构向承租人报告房源信息,为其提供订立租赁合同的机会,承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务。承租人和中介机构签订了中介服务合同,同...
发生房屋中介纠纷怎么办
2019-09-07
其实现在很多人在租房或者买房的时候,都是喜欢委托房屋中介来帮助处理的,这样可以较快的获得比较好的房源,能够节省不少的时间。而在如今中介市场蓬勃发展的同时,随之带来的也是越来越多的房屋中介纠纷。那么发生房屋中介...
常见的房屋中介中的陷阱都有哪些
2019-09-20
房屋中介是在房屋买卖中具有居间性质的机构。在市场经济条件下,不少房屋中介为了追求自身的利益,而会设下各种各样的中介陷阱,损害了购房者乃至卖房者的利益。具体来讲,常见的房屋中介中的陷阱都有哪些?在房屋买卖交易中,...
怎样认定房屋中介价格欺诈
2020-01-01
一、怎样认定房屋中介价格欺诈?1、虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实...
房产证在房屋中介手里不肯退怎么办
2021-09-20
通过中介进行房屋买卖时,房屋中介将出卖人的房产证扣留不退还的,当事人可以能到工商管理部门投诉或者到法院起诉房屋中介。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相...
我国房屋中介的收费标准是什么
2019-09-07
在通过房屋中介买卖房屋或租赁房屋的时候,需要当事人支付房屋中介一定的服务费,这就是我国常说的房屋中介的收费。那么大家知道房屋中介的收费标准是什么吗?本站为您解答。房地产中介服务机构是依法设立,并经市房地产管理...
和房屋中介签的二手房合同能否反悔
2024-04-12
和房屋中介签的二手房合同能否反悔可以,但是已经签订房屋买卖协议反悔,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或...
租房应该如何找房屋中介
2020-02-12
现如今,在想要租房的时候,大多数人都会选择通过房屋中介进行,一来是能够节省自己的时间、精力,再一个有房屋中介自己也稍微放心一些。但对于租客来讲应该如何找房屋中介呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、是否具备开展中...
二手房房屋中介买卖合同
2021-05-07
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
房屋中介骗人手段
2019-09-07
房屋中介骗人手段具体如下:(一)收看房费。租房买房应当能够免费看房的,收取看房费一般都是黑中介;(二)发布虚假广告。这种招数是常见的,一般我们会在网上看买房租房信息,为了增加浏览量和来访量,中介就有可能设置一些虚假...
房屋中介起诉买房者“跳单” | 法院对跳单行为是如何处理的
2024-01-08
概要:中介起诉购房人“跳单”要求高额赔偿,为什么有的案件法院判决赔偿,有的却判决不赔?关键问题在哪儿?看房签署文件应该注意什么?北京一家房地产经纪公司(以下简称经纪公司)在接待王先生看房后,双方签订了《买卖看房确...
房屋中介发票能做租赁发票吗
2019-06-06
不能。房屋租赁的发票是由出租人出具的,房屋中介是没有资格开具发票的,出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外...
拖欠房屋中介中介费起诉状
2020-08-10
人民法院、公安机关以及人民检察院依照相应的法定程序在当事人以及其他与该诉讼行为有关的参与人共同见证的情况的,就当事人相关的诉讼请求进行审理的程序就叫做刑事诉讼。根据诉讼的内容和形式不同,诉讼活动可以具体分...
房屋中介劳动合同范本
2021-01-05
新员工入职到新的单位时候,需要签订劳动合同,劳动合同签了才保障自己的劳动关系的合法性,要是自己没有签订劳动合同,自己的权益就可能会受到公司的侵犯。《劳动合同法》中规定,当事人订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、...
房屋中介公司租房合同的内容是什么?
2020-02-04
一、房屋中介公司租房合同的内容是什么?一般而言,中介租房合同应当包含下列内容:1.当事人姓名或者名称、住所:委托人最好将中介公司营业执照复印件、资质证书复印件以及经纪人资格复印件作为合同附件。2.委托事项:对于承...
房屋中介违约拖着不肯退钱会咋样赔偿
2023-04-23
律师解析:房屋中介违约,主要有以下五条解决途径:一、与经营者协商解决;二、请求消费者协会调解;三、向有关行政部门申诉;四、根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁;五、直接向人民法院提起诉讼。根据我国相关法律规定,面对...
民法典房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗
2023-11-12
民法典房屋中介没备案房屋买卖合同有效吗《民法典》规定房屋中介没备案房屋买卖合同满足以下条件就是有效的:签订合同当事人意思表示真实;签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同的内容不得违反法律或...
房屋中介的合同内容有哪些
2020-02-04
房地产中介服务合同,应当包括以下内容:1、当事人的姓名或名称、住所。2、中介服务项目的名称、内容、要求和标准。项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。3、合同履行期限。合同履行期限是中介服务合同...
警惕房屋中介哪些陷阱
2019-03-14
陷阱一、合同陷阱当顾客在房屋中介那里了解到一处合适的房产,表达购买意愿后,中介公司就会马上与你签订一个中介合同,这个合同在法律上叫“居间合同”。而这个合同是格式合同,不允许顾客修改的,这个合同中双方会约定卖方、...
房屋中介不退租房押金要如何处理
2024-01-07
一、房屋中介不退租房押金要如何处理房屋中介不退租房押金,租客可以找中介协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。起诉时,需要注意的事项有:1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金...
房屋中介公司可以收取哪些费用
2019-09-07
如果中介机构促成双方达成合同,委托人应当按照约定支付报酬,并应当向委托人开具发票。未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。【法律依据】《民法典》第九百六十三条,中介人...
房屋中介的合同有法律效果么 | 有哪些规定
2023-11-14
房屋中介的合同有法律效果么,有哪些规定房屋中介的合同如果没有法律规定的无效事由是有法律效果的。首先合同效力是只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但...
房屋中介的常见欺诈行为有哪些?
2020-05-08
我们在租房中,会通过中介。那么房屋中介常见的欺诈行为有哪些呢?我们的租房者很多都不清楚?我们的法律中有没有关于房屋中介的欺诈行为的防范作出相关的具体规定呢?现在本站将在下面的文章中为您分析房屋中介的常见欺...
房屋中介不得有的行为有哪些
2022-03-29
(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱...
出租房屋中介的费用收取标准是多少
2020-03-22
一般中介也相应的收取购房者一定的中介费用,因为二手房中介费收取标准是按照市物价和房管部门联合发布的关于规范房地产经纪服务收费的通知,房屋买卖收费是按照总计算,由买卖双方与房地产经纪机构在房屋构成价格总额的0....
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