法律站
首页
法律生活
法律职场
纠纷问题
法律经济
律师解答
合同范本
法律科普
其他法律
当前位置:
法律站
>
房产纠纷
>
房屋买卖
>
房屋买卖
一房二卖的法律后果及解决原则有哪些情节
2023-07-07
律师解析:有一房二卖情形的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。其解决方式为,在合同都具有...
合同丢失对方不承认如何办??
2023-11-24
律师解析:当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。合同丢了解决办法有:一、在购房的合同没有做预售登记前,购房合同丢失,只需将剩余的合同作废,重新签订一份合同。二、预售登记后,办理银行按揭前,购房合同丢失,需在报纸...
买卖合同签订后房子所有权是否就有变更呢
2023-07-06
律师解析:买卖合同签订后房子所有权并不一定就发生变动,因为房子作为不动产,物权变动需要进行登记。《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。法...
民法典中房子买卖协议价格虚假是否有效
2023-07-06
律师解析:《民法典》中房子买卖协议价格虚假是无效的。合同无效的情形有:无民事行为能力人签订的合同无效;以虚假的意思表示签订的合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效;违背公序良俗签订的合同无效;法...
续约中介费要交吗?
2023-11-24
律师解析:如果只是续约,那么中介费不用交。中介,在合同法中被称为居间人,居间人的使命是促成合同成立,而在第一次合同订立、履行完毕之后,居间人的使命就已经完成,之后便退出这个法律关系;因此,在续约之时,居间人便没有权利再...
商品房网签后能退房吗?
2023-12-09
律师解答:六种情况。律师解析:满足以下条件可以退房:一、双方协商一致的;二、逾期交房超过一定期限的;三、房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;四、由于开发商的过错不能依约取得房屋所...
不动产登记操作规范是什么?
2024-03-01
律师解析:不动产登记操作规范:首先,准备好资料,具体包括:1、能够证明购房人身份的证明材料,即双方身份证原件和复印件;2、婚姻证明原件和复印件;3、如果双方一方不能到场办理,还需要提供私章。然后,就是走流程了:1、申请人提出...
怎么要求退还购房意向金
2023-11-12
律师解析:买房已交的定金是可以退的,但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合...
通过中介买房交了定金不想要了可以退吗
2023-12-02
律师解答:不能退。律师解析:不能退,买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订...
买房交定金合同如何写
2023-12-14
律师解析:根据《中华人民共和国民法典》买房交定金合同写法如下:1、应包括买卖双方基本信息。2、交代.房屋基本信息和配套信息情况。3、约定房屋价格。4、明确各种费用的交付分配。5、明确签正式合同以及交房的日期。...
有网签后成功退房的吗?
2023-11-28
律师解答:可以。律师解析:出现以下情况可以申请退房:1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等...
住房公积金贷款怎样贷
2023-07-06
律师解析:第一、确定用户是否符合公积金贷款的要求;第二、用户向公积金中心发起贷款申请并提交相关材料;第三、通过公积金中心审批后,签署贷款合同;第四、办理房产抵押登记手续;第五、公积金中心委托受托银行发放贷款。法律...
民法典房屋中介收取定金双倍返还吗?
2023-11-24
律师解析:房屋中介只是报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,房屋中介无权收取定金,房屋定金一般是由卖方收取的,但如果卖方与房屋中介有约定的,可以由房屋中介代为收取定金。房屋中介收取定金后,适用定金罚则,如果...
私人房屋无房产证买卖合同有效吗
2023-11-23
律师解析:私人房屋无房产证属于合法建筑的买卖合同有效。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力,私人房屋无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋...
人才购房具备哪些条件
2023-07-07
律师解析:人才申请住房应具备以下条件:1.在本市无房,或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离;2.本市、本区或园区需要的人才;3.在本区认定的单位就业或签约达到一定年限,各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。法...
一方合同丢了能补办吗
2023-11-26
律师解析:一方合同丢了能补办。在购房的合同没有做预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将剩余的合同作废,然后重新签订一份合同;预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个...
变更商品房买卖合同的要什么要求
2023-07-07
律师解析:变更商品房买卖合同需要的要求是:1、已存在有效的合同关系,合同变更是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容;2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定,通过法院的判...
民法典中农村房产买卖是否有效
2023-12-04
律师解析:司法实践中,同一集体经济组织成员间依法签订的农村房屋买卖合同,是有效的。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同,一般应认定无效。农村房屋要买卖必须具备以下条件...
因质量问题可以申请退房吗退房条件有哪些?
2023-11-12
律师解答:可以。律师解析:可以。出现以下情况可以申请退房:1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同...
如果房贷还不起了如何办
2023-07-07
律师解析:1.如果只是短期的资金周转不过来,可以去找亲戚朋友借一下,等走出困境之后将钱还给他们。2.要是资金问题比较严重,需要半年或者以上才能解决,可以向银行申请延期3.房子转让或出售,来偿还银行剩余房贷的本金及利息。...
房屋买卖合同无效定金是否返还?
2023-11-28
律师解析:房屋买卖合同无效定金可以返还。依据我国相关法律的规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各...
有拆迁安置证能落户口吗?
2023-11-24
律师解析:拆迁安置房可以落户。安置房有产权调换和货币安置两种。如果是产权调换房,就可以直接办理房产证,有房产证就可以直接落户口。货币安置凭拆迁安置证明享受一定的购房优惠,与商品房没有差别,购买后就可以直接办理房...
没签约买房定金能不能退
2023-12-07
律师解析:视具体情况而定。如果是卖方违约的,那么是可以退的。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不...
共有财产是如何分类的?
2023-11-24
律师解析:按照我国现行法律规定,共有财产分为两种:1、共同共有。2、按份共有。共同共有是共有人对共有财产不分份额的共同享有权利和承担义务,共同共有多存在于具有特殊身份的人之间,按份共有是共有人按照各自的份额对共有...
购房定金合同如何解除
2023-11-23
律师解析:购房定金合同的解除方式有协议解除、法定解除、约定解除。1.协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;2.法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请;3.约定解除要求在制定合同时就约...
上一页
2
3
4
下一页
热文推荐
1
打架在场没动手怎么处理
2
持有伪造的发票涉嫌犯罪可能会判刑多久
3
社保医疗保险要多少钱
4
用人单位拒不举证导致不是工伤被认定工伤
5
抢注35类商标怎么驳回?
6
优秀起诉书
7
办房产证之前离婚怎么办
8
法院如何采纳医疗过错鉴定?
9
借钱如何变诈骗罪
10
构成不报安全事故罪怎么量刑?
11
注册公司须留心的细节是什么
12
工程合同违约金是怎样规定的 | 法律上有哪些规定
13
起诉离婚后需要多长时间才开庭?
14
实践中在外地可以起诉离婚吗?
15
女职工生育保险待遇上海
猜你喜欢
1
大连商贷买房领取公积金
2
涉外婚姻离婚费用多少
3
合同法包括劳动合同吗
4
密云巨各庄镇回迁房
5
2021年磐石市轻微伤赔偿标准
6
单位是否有权调岗
7
人身损害赔偿协议人反悔
8
男方出轨离婚是不是有抚养权
9
宝鸡市农村户口迁移到城市
10
鉴定伤残后多久能拿到赔偿金
11
车做了质押被卖了
12
债务人死后的债务具体承担范围
13
天津计划生育证明
14
商业贷款贷款几年划算
15
更改营业执照需要多久
友情链接
:
加工
烹饪美食
双子座和什么座最配对
厨房装修效果图大全
感恩话题作文
行业资讯
游戏关卡攻略
爱国演讲稿
爱情语录
1-3岁幼儿喂养
养生小妙招
成语典故
两性知识
少儿谜语
开心空间
作文600字初中
男士发型
英语阅读技巧
植物科普知识
奇妙的想象作文
旧物改造
办公
节日文化范本
经典诗词
文艺体育
发型图
历史记录
四季钓鱼
美体
简历模板
汽车
整形
职场规划
历史朝代
实用文
花边
热门话题
女人看淡一切的昵称
3c数码
美甲图片大全
内衣尺码
垃圾分类手抄报
早教知识
生肖运程
健身计划
合理饮食
世界公认十大手游
计划生育
加工
美食烹饪
双子座女生
厨房橱柜装修
话题的作文
行业资讯
游戏新手攻略