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物业纠纷律师解答
小区业主和物业上的纠纷该找谁?
2019-07-14
一、和物业上的纠纷该找谁?和物业上的纠纷该找当地的房管物业管理部门。根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业...
昆山物业管理办法中业主享有哪些权利?
2019-09-13
根据《物业管理条例》规定:第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出...
法院处理物业纠纷原则是什么
2019-07-24
一、法院处理物业纠纷原则是什么物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种:1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰...
二手房原房主拖欠的物业费如何处理
2020-01-18
二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。如果付房款时留有物业交割保证金:为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要...
物业有滞纳金合法吗
2020-03-17
所谓的滞纳金实质上是合同约定的违约金,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损害赔偿的计算方法。约定的违约金低于实际损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁...
安置房物业收费标准
2020-05-07
物业服务费补贴标准区内多层及高层(小高层)安置房物业服务费暂按三级标准确定,其中多层安置房为0.4元/平方米·月,区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米·月,镇政府补贴0.1元/平方米·月,物业服务公司自行向业主收取0.1...
当前物业合同纠纷找谁解决
2019-07-18
一、当前物业合同纠纷找谁解决1、业主与物业管理公司协商解决根据《物业管理条例》的规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、由第...
法院调解物业纠纷要怎么处理
2021-01-22
一、法院调解物业纠纷要怎么处理(1)协商物业纠纷当事人双方或多方,依据有关法规、业主公约和物业服务合同中的规定,直接进行磋商,达成一致意见,按照各自过错的有无、大小和对方受损害的程度,自觉承担相应的责任,自行解决物...
河南物业纠纷的处理方式是什么?
2019-10-08
一、河南物业纠纷的处理方式是什么?河南物业纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关...
物业纠纷的相关法律规定了哪些解决办法?
2021-01-29
一、物业纠纷的相关法律规定了哪些解决办法?1、《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规...
物业纠纷打人怎么处理?
2021-01-22
一、物业纠纷打人怎么处理?物业纠纷打人的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、...
物业合同纠纷业主怎么举证责任及处理是怎样的
2020-04-29
物业合同纠纷业主怎么举证责任及处理是怎样的业主将车停放在指定的车位或车库,就应视为将车委托给物业公司代为保障其安全。如发生被盗,作为业主,应当对如下事项承担举证责任:(1)将车停放在车位或车库的事实;(2)尽到了该...
律师介入物业纠纷要怎么处理?
2019-07-24
一、律师介入物业纠纷要怎么处理?1、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见...
如何解决开发商乱收费
2019-06-07
根据商品房销售“一价清”制度规定,配套建设的各项基础设施,包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用,一律计入开发建设成本之中,除购房合同...
物业费纠纷法院一般怎么判的?
2021-08-16
一、物业费纠纷法院一般怎么判的?法院会怎么判,还是要看案件的具体情况的。1.按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套...
小规模纳税人物业管理费增值税税率是多少 | 如何计算?
2019-08-30
一、小规模纳税人物业费税率为多少?根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件1文件,物业管理公司收取的物业管理费是商务辅助服务中的企业管理服务,考虑到小规模纳税人经营规模小且会计核...
怎么投诉物业
2020-03-30
1、找物业公司经理,可直接找到物业公司经理进行投诉;2、找小区所在街道办,街道仅对物业事件有受理及协助处理的权利;3、找房管局物管科,物管科是属于直接监督管理所在辖区内物业公司的部门;4、找开发商,于业主的投诉都能很快...
物业管理包括哪些内容
2019-04-17
物业管理包含的内容有:1.物业共用部位的维修、养护和管理;2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;3.物业管理区域内的巡视、检查;4.物业管理区域内装饰装修管理;5.供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管...
物业费每年什么时候开始交
2020-08-07
1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主应该开始缴纳物业管理费。2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物...
物业维修基金收取标准
2020-09-13
不同地方的政策是不一样的,有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的。按一般规定,商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础,无论是多层、小高层还是高层,购房人与开发商按以下比例:1、无电梯的房子:购房人2%,开发商3%...
物业纠纷可以拨打110吗
2019-10-08
一、物业纠纷可以拨打110吗可以。遇到纠纷类的问题可以拨打110请求警察的协助。物业纠纷处理方式:1、物业公司与业主先进行协商;2、当事人可以找居委会或派出所民警进行调解;3、当事人对调解结果不满意可以向法院起诉,...
小区收停车费合法吗
2020-12-14
物业对业主停车进行收费是合法的。《物权法》(自2021年1月1日起废止)虽未明确规定物业可收取停车费用,但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托,或事实上存在管理、服务关系,因此物业对业主停车进行收费是合法的。《...
物业可以自行收取取暖费吗
2022-02-16
物业不可以自行收取取暖费。物业公司在受供热公司委托的情况下,可以代为收取取暖费,但不得自行向业主收取或者向业主收取手续费等额外费用。我国相关法律规定,在物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等...
业主不交物业费被起诉的法律后果有什么
2020-05-06
物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障,业主拖欠物业费往往会找出各种理由和借口,最常见的是服务不到位。但是服务不到位在实践中很难证明,而物业提供服务的相关证据一般都比较齐全。不交物业费被起诉的,法院会进...
房屋物业纠纷的处理方式是怎样的?
2022-01-20
一、房屋物业纠纷的处理方式是怎样的?房屋物业纠纷的处理方式有:1、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有...
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