购房定金何时可退还
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
因为有些时候业主只是在选好了房以后又后悔了，自己想单方面的撤销合同要回定金，这种想法是有些不现实的，在民法总则以及担保法当中明确的提到，业主想要退房的原因是因为开发商有诈骗行为，这样的话，只要是通过合法的途径维权，开发商是必须把定金全部退还给业主的。
