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交房违约3个月是否没违约金
法律
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交房违约3个月是否没违约金
1、如果买的是
商品房
在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有一个延展
期限
,比如延期3个月内
开发商
是支付违约金,超过3个月,可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还房款及违约金。
2、如果合同上有载明如何处理违约,就算不满意也没法起诉的。因为需要参照合同办理。
3、如果没有任何关于延期交付违约的约定,可以选择起诉或仲裁,法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。
4、但如果开发商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因,法院会支持开发商的,就拿不到违约金了。
标签:
房产纠纷
违约金
违约
房屋买卖
交房
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