買房對每個家庭來說都是一項比較大的開支，但是有時候我們會發現自己精心挑選，傾盡所有積蓄購買的房屋卻存在一些安全隱患，而在主張自己權益的時候呢，通常卻需要專業的鑑定機構給出具意見書才能夠更具有說服力，那麼房產司法鑑定收費標準是怎樣的呢，我們來了解一下。
一、房產司法鑑定收費標準是怎樣的
三類房屋鑑定收費標準：每平方米1.8元(≤60平方米300元)
二類房屋鑑定收費標準：每平方米2.25元(≤200平方米400元)
一類房屋鑑定收費標準：每平方米2.7元(≤200平方米500元)
一棟房屋中有多種房屋型別的，按房屋型別分別計價收費，非住宅的房屋安全鑑定收費可在此標準的基礎上上浮20%。（以上資料僅供參考）
二、房屋安全鑑定特殊情況的收費標準
1、一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑑定按三類房屋鑑定的收費標準收費，其建築面積按使用面積乘以1.33計算，鑑定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑑定收費需另議。
2、被鑑定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費最高不得超過房屋安全鑑定費總額的30%。
3、古建築安全鑑定收費按一類工程收費標準乘以2.0係數計算;
4、建築物層高超過4米的，鑑定費乘以1.2係數計算;
5、在有毒和高溫等特殊環境中的房屋安全鑑定，按鑑定費的20%增加收費;
6、對於經濟適用住房的安全鑑定，鑑定費按以上標準減半價取;對於定期成批量例行房屋安全鑑定，鑑定費按以上標準的40%收取;
7、委託方需要加急提前做出鑑定報告的(現場檢測後三日內做出鑑定報告)，按鑑定費的20-30%增收加急費;
8、本辦法僅限於現場常規檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協商確定。
注意：被鑑定的房屋面積超過起始價規定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建築平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑑定收費額。
三、可申請房屋安全鑑定的條件
1、在房屋建築上設定高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬於拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設定廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可設定。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑑定，並採取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件後，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑑定機構鑑定符合安全條件後，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑑定機構申請房屋鑑定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑑定機構申請房屋鑑定。
6、興建大型建築或者有樁基、地下建築物和構築物等建設專案的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑑定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑑定，並按照規定採取安全保護措施。
《民事訴訟法》第七十六條 鑑定程式啟動方式
當事人可以就查明事實的專門性問題向人民法院申請鑑定。當事人申請鑑定的，由雙方當事人協商確定具備資格的鑑定人;協商不成的，由人民法院指定。當事人未申請鑑定，人民法院對專門性問題認為需要鑑定的，應當委託具備資格的鑑定人進行鑑定。
通過上面的介紹我們可知，房產司法鑑定根據房屋型別的不同，收費標準也不一樣，但是總體差異並不是很大。房屋質量安全關乎著我們的健康，而且如果是購買的商品房通常一棟房屋如果出現質量安全，則可能所有住戶的安全都會受到影響。所以遇到此類問題，如果需要律師的協助，本站隨時為您服務。
