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有關二手房的精選法律大全
有關二手房的精選法律大全
上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費?
2024-03-30
一、上海二手房交易賣方要承擔哪些稅費1、普通住宅:(1)營業稅:購買未滿5年(含5年)的房產對外出售營業稅為房價的5.65%,滿5年則免徵營業稅。(2)個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產或非家庭唯一的生活用房對外出售個人...
南京二手房交易新政策?
2024-04-01
二手房交易新政策你好,以下是關於二手房交易新政策的具體內容,二手房房產證滿二年的免營業稅。具體的過戶稅費如下:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2...
深圳二手房交易資料
2024-03-29
請問,深圳二手房交易流程是什麼?深圳二手房交易流程當中,過戶是個很重要的步驟,但是確定交易房屋的合法性又是重中之重,其大致分以下幾個階段:1、建議購買人明確自己的購買需求,選擇一家信譽良好的大型房地產中介公司代理選...
二手房交易賣方憑證
2024-03-07
賣方二手房交易流程是怎樣的呢?(1)、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定...
威寧二手房交易
2024-04-05
二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同,只要不違反法律的強制性規定就是有效的,這與公證無關,只不過公證能是合同的效力更強,但是公證是要交公證費的,房產公正應該是按照房產的價值進行收費的,具體你可以諮詢公證機構...
最新二手房交易黑白合同有什麼風險
2024-03-30
二手房交易黑白合同有什麼風險二手房交易黑白合同帶來的風險有:1、房屋出售人需要在交易不成時,可能會承擔房價下跌損失的風險。這是因為,當事人企圖通過做低合同房價矇騙房地產交易機構,以達到向國家少繳稅的目的,損害了...
閣樓二手房買賣注意事項
2024-04-12
二手房買賣注意事項1、辨別資訊真偽,核實房屋狀況現在的人買房,尋求房屋資訊,主要從三個方面,一是從網上或報紙上搜索房屋資訊;二是通過中介公司推薦的房屋資訊;三是親朋好友介紹的房屋資訊。對於來自方方面面的資訊,作為...
二手房買賣手續要多久
2024-04-07
一、二手房買賣手續要多久二手房買賣要多長時間,依據具體情況而定,買賣二手房要簽訂買賣合同,繳納契稅,取得完全憑證後,申請過戶登記,不動產登記機構受理申請後,30天內完成登記。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人...
二手房正常買賣流程
2024-03-07
二手房買賣流程1、瞭解房屋情況。買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、籤合同...
長沙二手房買賣交易流程
2024-03-17
二手房買賣交易的流程如下1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜;3、買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,並取得銀行的書面答覆;買方如果是一次性付款的,此步驟就不...
二手房買賣中的按揭貸款程式
2024-03-08
二手房買賣的程式有哪些第1步:登記買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策,分別登記購房、售房資訊。第2步:調檔賣方拿著房屋所有權證到房屋所在區縣房地產交易管理部門,辦理調檔手續。如果託委給中介,就是他們的事了...
上海二手房網籤違約金的依據是什麼?
2024-03-30
一、上海二手房網籤違約金的依據是什麼一般合同約定的違約金是房價的10%。但是具體可以看看所簽訂合同條款。二手房網籤後房主違約,可以根據雙方合同要求房主退還定金、違約金並賠償相關損失。如果買房的違約了,需要按...
買二手房有哪些要注意 | 買二手房怎麼辦理過戶領表:
2024-03-30
一、買二手房有哪些要注意1、買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,還有使用年限,防止上當受騙。2、檢查房屋質量。二手房都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌...
二手房不動產登記資料
2024-03-07
不動產登記後二手房過戶的手續是什麼?二手過戶的手續比較複雜,涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方,碰上房子產權有問題的,還要去產權交易中心查產權。二手房轉讓過戶的程式有:(一)買方要對房子的產權進行調查,然後簽訂...
中介辦理的二手房買賣程式
2024-04-07
二手房買賣中介有哪些陷阱二手房買賣中介的陷阱如下:1、串通一氣暗放空盤為了吸引買家或承租者,有些中介機構與業主串通一氣,騙買主或承租者上鉤,等買主或承租者看了房交了佣金甚至定金後,就編造種種理由致使交易不成。2、...
諸城市二手房買賣
2024-04-08
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
二手房買賣交接時買方要做什麼?
2024-04-07
1、籤房屋交接書二手房買賣交接時,可能要籤房屋交接書,但是,實踐中雙方有其他約定的除外。2、辦理房屋過戶辦理二手房產權過戶,取得房屋所有權。3、驗收房屋領取鑰匙,驗收房屋。如果驗收時發現房屋有質量問題,就要及時提出...
二手房交易契稅憑證
2024-03-07
欽州二手房交易契稅契稅看是首套房還是二套房,首套房約在1%至2%之間,二套房在3%至4%之間。全部稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),筏嘗摧妒詆德搓泉撣滬買方:契稅1....
購買二手房首付比例是多少
2024-04-01
一、購買二手房首付比例是多少二手房貸款的首付比例具體情況如下:1、商業貸款,若是首套房,最低可以首付百分之三十;若是二套以上,最低首付比例百分之四十;2、公積金貸款,首套房最低可以百分之二十;若是二套房,最低首付比例百分...
二手房落戶與不落戶的區別
2024-03-07
二手房落戶流程1、看準遷入程式是否通過買二手房後辦理房權證,找房屋所在地居委會,讓居委會把房屋編號、出具戶口准許遷入證明;之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;若居委會不接受則不能遷入!2、準遷出...
二手房交易多久拿到房產證
2024-04-12
在廣州二手房交易送件成功多久能拿到房產證?1、按揭買二手房需要把餘款還完(也就是錢還完了),才能拿到房產證。全款的話過戶當天房產證、和土地證都是寫上自己名字一到兩個月就可以拿到證證了。2、房產過戶(當天),交評估...
二手房買賣契約和合同區別
2024-03-07
二手房買賣合同二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人...
二手房買賣的基本流程
2024-04-12
二手房買賣的基本流程1、買房諮詢,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況;2、交定金,如果你看中的房子還在按揭中,定金較好不要直接交到業主手中,而應該交由第三方監管;3、贖樓,一般說,贖樓是業主方的責任,針對業主房貸沒有還完的情況;4、...
二手房備案是不是就是網籤
2024-03-30
二手房網籤和備案流程1、在確定了買房意向之後,買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款內容;2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟體,進行網上備案;3、填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼,操作人員進行提...
2024年二手房買賣糾紛解決
2024-04-12
二手房買賣糾紛解決在面對二手房買賣糾紛時,尋求法院的幫助是最有效的解決方式,而且有簡易程式和普通程式兩者審理方式,大大的縮短了審理時限。若能早一步和解,也免去了申請的繁瑣。以下是債務糾紛法院處理的幾種方式:一、...
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