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有關過戶的精選法律大全
有關過戶的精選法律大全
什麼情形下過戶可以單方申請
2024-03-30
什麼情形下過戶可以單方申請一,屬於下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更...
直系親屬房屋贈與過戶費用
2024-03-28
直系親屬贈與房產過戶費用?誰能說一下?2016北京贈予房產過戶產生的費用:1、公證費:辦理贈予公證,按平米收費;2、稅費:拿公證書辦理繳稅,直系親屬贈予僅繳契稅(直系親屬不用做贈與公證,只需做親屬關係公證即可),非直系親屬繳稅同買...
夫妻協議離婚約定女兒成年後過戶房產 | 條件未成就能不能排除強制執行?
2024-04-01
編者說:夫妻協議離婚,約定共同出資購買的房屋歸女兒所有,待女兒年滿18週歲後將房產過戶到其名下,後因男方發生民間借貸糾紛未及時清償欠款,該房屋被查封,孩子以其為房屋實際產權人為由,向法院提出執行異議,會獲得法院的支援嗎...
協議離婚房產過戶要登記嗎
2024-04-01
協議離婚房產過戶要登記嗎【問題解析】需要登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力。不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權...
車子沒過戶出了事算誰的責任
2024-04-01
一、車子沒過戶出了事算誰的責任車子未過戶出了交通事故責任由買受人承擔。購車未辦理過戶手續,因車輛已交付,故原車主不應對機動車發生交通事故致人損害承擔責任,應由買受人承擔賠償責任。當事人之間已經以買賣或者其他...
房產過戶需要辦理公證的情形有什麼
2024-03-30
房產過戶需要辦理公證的情形有什麼房產過戶需要辦理公證的情形有:1.繼承的房產辦理過戶,通過繼承取得的房產應到公證部門辦理繼承權公證書;2.贈與的房產辦理過戶,通過贈與取得的房產應到公證部門辦理贈與公證書;3.作為遺產...
什麼情形會導致房子無法過戶
2024-03-30
什麼情形會導致房子無法過戶導致房子無法過戶的情形包括但不限於:1、被有關部門查封的房產;2、未解除抵押的房產;3、業主離婚未辦理析產登記的房產;4、集體所有土地開發的房產;5、偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋;6、...
過戶委託書應該要怎麼寫
2024-03-22
過戶委託書應該要怎麼寫您好,關於過戶委託書應該要怎麼寫這個問題,我的解答如下,二手車過戶委託書委託人:身份證號碼:受委託人:身份證號碼:委託人擬轉戶其名下的二手車(車牌號:發動機號:),現委託許建英全權處理該車轉戶及相關...
贈與協議沒過戶可以按遺產分割嗎
2024-04-12
一、贈與協議沒過戶可以按遺產分割嗎贈與未過戶的房屋不屬於遺產,因為房屋尚未過戶,並不是所有權人。《民法典》第六百六十二條【贈與人瑕疵擔保責任】贈與的財產有瑕疵的,贈與人不承擔責任。附義務的贈與,贈與的財產有瑕...
婚後房產過戶的手續費
2024-03-28
過戶手續費離婚房產過戶需要繳納的費用分為兩大類:一類是稅,一類是費。其中稅又分為契稅和印花稅。費又分為登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過戶手續費:稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類:1...
民法典中已過戶的房子還算遺產嗎
2024-04-07
一、民法典中已過戶的房子還算遺產嗎已經過戶的房屋,房屋所有權就發生轉移,不屬於被繼承人個人財產,所以不能算作遺產。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消...
車子沒過戶簽訂協議可以麼
2024-03-30
車子沒過戶簽訂協議可以麼可以但存在法律風險。車子賣掉了不過戶,簽訂相關協議約定責任歸屬,這種是有法律效力的,但是隻簽訂協議不過戶對雙方來說仍然存在法律風險。因為車子不過戶,並未履行完物權的公示效果,後期容易發生...
丈夫過戶房子給妻子之後可以辦理按揭嗎
2024-03-30
一、丈夫過戶房子給妻子之後可以辦理按揭嗎1、可以辦理按揭貸款,但夫妻之間過戶沒有必要按揭貸款,因本來就是夫妻共同財產,直接辦理房屋更名即可。房產由丈夫轉給妻子程式十分簡單,到本地房地產交易中心,或者政務服務中心,...
二手房買賣能不能過戶
2024-04-12
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅區域性門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,...
房屋繼承過戶要交哪一些費用
2024-04-01
房屋繼承過戶要交哪一些費用【問題解析】房產繼承過戶需要交的費用有:繼承公證費、房產評估費用以及房產繼承過戶費用。繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取。房產評估費用採用差額定律累進方式來計...
南京房屋過戶給子女
2024-03-22
南京房屋過戶時間是怎麼規定的呢?按下面的程式,籤合同當天可遞件,遞件七個工作日後可交稅,交稅當天可完稅,完稅三個工作日後可領證。整個過程約十五個工作日,即一個月時間左右。房屋過戶基本程式:籤買賣合同、遞件、交稅、完...
離婚時 | 房子能過戶給孩子嗎
2024-04-07
離婚時,房子能過戶給孩子嗎夫妻婚後所買房產屬於夫妻共同財產,離婚時,雙方有平等的處理權。夫妻共同房產與孩子無關,如果夫妻雙方均同意,可以將房子贈與孩子。但值得注意的是,夫妻決定將共有房產贈與孩子後,孩子若是成年人,可...
贈與協議沒過戶是否有效
2024-04-12
一、贈與協議沒過戶是否有效房屋贈與未辦理過戶,贈與協議仍然有效,但並非物權效力而是債權效力。公民之間贈與關係的成立,以贈與物的交付為準。贈與房屋未辦理過戶手續,但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人,受...
經濟適用房過戶要交哪些手續費
2024-03-25
經濟適用房過戶要交哪些手續費1、經濟適用房5年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅,5年以上的不需交。2、經濟適用房第一次過戶要交納1.75%的契稅。3、經濟適用房要交6元/平方米的手續費。4、房屋評估費按照評估後...
購買的房屋沒有辦理過戶 | 遇到拆遷怎麼辦
2024-04-01
房屋徵收過程中,已支付購房款併合法佔有房屋但未取得產權登記的買受人,作為實際權利人享有徵收權益案情概況沈某等人於2002年左右從案外人吉某某處購買了位於浙江省慈溪市坎墩西路的房屋,一直佔有使用至今,但未辦理產權變...
能把房子過戶給未成年的孩子嗎
2024-04-04
能把房子過戶給未成年的孩子嗎1、房子能過戶給未成年的孩子,該行為屬於贈與。2、如果房產屬於個人財產,無須他人同意,可以直接辦理房屋產權過戶手續。3、如果房產屬於夫妻共同財產的,需要經過夫妻雙方的協商,單方是無權決...
按揭二手房過戶後貸款沒下我可以入住嗎
2024-04-07
按揭二手房過戶後貸款沒下我可以入住嗎1、首先說明一下,現在房子不完全是你的,至少明義不是,但實際屬於你的。首先你的貸款下來後,你要和銀行籤合同,然後去房管局辦理抵押他項手續,也就是過戶。然後房管局給你一張表,是領房...
過戶手續費多少
2024-04-01
過戶手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的...
房產過戶怎麼評估價
2024-03-29
房產評估價格有什麼標準對於不懂評估、不瞭解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說,您可以參考以下房屋評估標準:1、看房齡房屋的新舊程度,直接關係到買家喜歡與否,而房屋自修建完畢後,就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時,...
房產過戶程式和步驟
2024-04-12
離婚房產過戶步驟1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。按揭貸款已還清的:只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原...
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