當前位置:法律站>訴訟仲裁>訴訟管轄>

樓上漏水怎麼起訴

訴訟管轄 閱讀(2.59W)

一、樓上漏水怎麼起訴

樓上漏水怎麼起訴

在遭遇樓上漏水給自己造成損失時,我們可以與住戶協商調解等,如果都不能達成一致,可以直接提起訴訟,那麼該怎麼訴訟呢?

民事訴訟法》第一百一十八條規定:起訴必須符合下列條件:

(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。

有樓上住戶的姓名、住址、聯絡方式等基本情況也可以,只要是有明確的被告就行。起訴時可以隨起訴狀一起提交電子照片,要洗出來。最好讓物業出具一份說明,主要內容就是證明您家漏水的這個事實、具體情況。關於賠償費用的問題,可以根據您的損失情況確定一個具體數額,如果立案後費用有變化,或者設計鑑定、評估,都可以再申請。

二、樓上下水管漏水誰負責,如何承擔責任

住小區的業主,如果發生樓上漏水的現象,不但會造成損失,也會影響到樓下的居住

發生樓上漏水,首先應明確狀態。

一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就由自己負責;

二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。如果對樓下有造成損傷,樓上住戶也要負相應的賠償責任。為了弄清情況,受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑑定。

三是要看房子還是不是在質保期內,因為一般新購房子的防水質保為5年,管道質保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質保期內,開發商就得擔起相應的責任。當然,如果超過了質保期。那麼由漏水所在的區域是個人部分還是公共部分來具體分析。