物權法在我國的法律中起到了重要的作用，這要是對公民在受到相應傷害時可以及時的申訴，切實的保護自己的合法權益。我國的物權法對高空墜物做出了哪些解釋呢。下面小編就物權法之高空墜物都有哪些規定，這類問題為大家進行詳細的解答。
一、高空墜物侵權責任的界定
所謂高空墜物侵權責任是指，高層建築物上的擱置物、懸掛物墜落，造成臨近該樓的人傷亡，就其侵權主體所應當承擔的損害賠償責任。對此，我國《民法通則》第126條規定：建築物或者其它設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。可見，此規定適用的條件是致害人明確的情況下，由建築物的所有人或者管理人對高空墜物致人損害，承擔損害賠償責任。若所有人或者管理人能證明自己沒有過錯，如颱風、地震等不可抗拒的自然災害所造成的損害，則其可以此作為免責的事由，不承擔損害賠償責任。本文所要探討的是，在致害人不明確的情況下，此侵權責任的承擔主體問題。應該由誰承擔受害者的損害賠償，在這個問題上理論界與實務界都存在很大的爭議，並反映在各地法院的不同判決當中。
二、爭議責任承擔主體的依據
各地法院做法不一，所折射出來的是支撐各自作出裁決的理論基礎存在差異。然而不管作出什麼裁決，法官們都是本著維持良好的社會秩序，維護社會公平，促進社會和諧的初衷，將法槌定板在內心公平的尺度裡。
(一)判決潛在致害人分擔賠償責任的依據
1.該判決符合權利義務理論
將權利法律化，是立法者基於多方統籌考慮後作出的制度化決定，有權利享有者，勢必就會有義務承擔者;權利享有者與義務承擔者同樣需要將自身換位在其之間。
我國《物權法》第70條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第71條規定：業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權力不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。第72條第一款規定：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。可見，權利義務是不可分割的。法律明文規定不支援以放棄權利為條件的不履行義務，法院判決整棟建築物內所有有可能成為致害人的區分所有的住戶分擔賠償責任也正是基於此。所有的住戶都可以對建築物中屬於自己專有的部分行使佔有和處分的權利，然而，當住戶在行使此項權利的同時，負有確保與建築物相關聯的人安全的義務，如：在作裝修時，不能為了自家房屋美觀，不考慮整棟樓的建築結構，擅自敲樑拆牆，危及整棟樓住戶安全。同樣，該住戶對於樓下行人通行安全也負有不可逃避的義務。所有的住戶都可以對建築物中屬於自己專有的部分行使使用的權利，然而，住戶在使用自己的住房時，不能妨礙其它住戶行使自己的權利。如：在夜深人靜時，不能妨礙別人休息。在自家養寵物，異味不能影響到鄰居等等。所有的住戶都可以對建築物中屬於自己專有的部分行使收益的權利，所有的住戶都可以從建築物牆壁及電梯內的廣告費用上獲得相應比例的收益，這是一項潛在的收益，同時住戶們就應該承擔居住在建築物的潛在的風險。
2.該判決符合維護法律價值的理念
法作為調整人與人之間關係的規範，應該以追求和實現法的正義價值為依歸。法的正義價值體現在實質與形式兩個層面上。實質正義是通過立法、執法、守法，從而把正義觀念和制度化的法律轉化為人們之間的法定權利義務關係，進而使正義觀念深入人心;形式正義是通過公正的司法程式使公眾對程式公正產生信賴，從而使人們所要求的正義和所主張的權利得到有效的保護。法院作此判決，正是以正義為依託，本著有損害就有救濟的原則，保護受害者的合法權益。作為一個無辜的受害者，遭受飛來橫禍，如果此時還讓其去找橫禍之凶，再強加要求其以充分證據加以證明，找到一系列證據鏈，從人道角度看未免過於苛刻。可以說，此判決在維護個案正義上是無可厚非的，然而，反對者稱其為，為維護個案正義而犧牲群體正義，對於此種說法，我們應該用辯證的眼光來看待。每個人都生活在社會當中，社會又以人與人之間相互作用的關係為其存在的條件，維護每個個體的正義其實也意味著維護著整個社會的正義。法院如此判決並沒有違背群體的正義價值，相反，這正是維護更大正義價值的體現。法律價值具有多個層次，法院在作出判決前肯定會加以考慮。法秩序價值對於整個社會有著重要的意義，規則和秩序本身對任何要擺脫單純偶然性或任意性而取得社會的固定性和獨立性的生產方式來說，是一個必不可少的要素。法的秩序價值也是連線法與法其他價值的中介，法的秩序價值是法的基礎價值。秩序是法的直接追求，其他價值是以秩序價值為基礎的法的企望;沒有秩序價值的存在，就沒有法的其他價值。
規定公民在擁有相應的住房使用權的同時，對自己的住房高空安全也應該嚴格地加以控制，保證過往的行人不受這類傷害的困擾。行人在接受這類傷痛的同時，可以要求整棟樓對自己的人身傷害進行賠償，來保證自己的合法權益。
