租賃合同參考（簡易文字）
{子問題開始}門面房租賃{子問題開始}合同
出租方（甲方）： 身份證號
聯絡電話：
承租方（乙方）： 身份證號
聯絡電話：
根據相關法律規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自願訂立如下協議：
一、甲方將位於 商鋪租賃給乙方使用，房屋面積為 ㎡。甲方保證出租房屋不存在權屬爭議及其他糾紛。
二、本租賃合同為期三年，甲方應自開發商處受領房屋之日將房屋交付乙方進行裝修。甲方為乙方提供二十日的裝修準備期，二十日的裝修期不收取租賃費。
三、首年租金80000元（大寫捌萬元），第二年 ，第三年租金 。乙方應在每年度的 月份之前繳清本年度租金，如乙方未在約定期限內交付租金，甲方有權終止租賃合同。
四、乙方租用房屋期間產生的電費、水費等因使用房屋產生的費用由乙方自行承擔。甲方保證出租房屋的水、電等基礎設施裝置的可使用性，如存在問題，甲方負責解決，因此導致乙方裝修延遲的，租賃期相應順延。
五、甲方應積極協助乙方辦理因乙方經營需要的菸草專賣零售許可證，並提供相應資料。
六、甲方保證最遲在 年 月 日之前將房屋交付乙方，逾期乙方有權選擇解除或繼續履行合同；如乙方決定解除合同，甲方需返還乙方定金。
七、本合同簽訂之日，乙方向甲方交付定金10000元（大寫壹萬元整），合同實際履行後，該定金作為乙方交付的租金予以扣減。
八、乙方裝修房屋時，不得隨意拆改建築物的主體部分。
九、本租賃合同到期前兩個月，甲乙雙方可就續租事宜進行協商。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。
十、合同租賃期內，非經法定或約定情形，甲乙雙方均不得提前終止本租賃合同。
十一、甲、乙雙方須嚴格執行此合同條款，如有違約，違約方應賠償給守約方造成的全部經濟損失，另付給守約方違約金貳萬元整。
十二、甲乙雙方在合同履行過程中若發生爭議，可協商解決。如協商不成，任何一方均可向所在地的人民法院提起訴訟。
十三、本合同未盡事宜，雙方可協商一致後簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
十四、本合同一式貳份，甲方、乙方各執壹份。本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
合同簽定時間： 年 月 日
注：甲方購房合同影印件、甲乙雙方身份證影印件作為本合同附件
